Дело № 2-260/11 г.

З А О Ч Н О ЕР Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 февраля 2011 годаг. Новосибирск.

Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьиТиуновой О.Н.,

при секретареКатющик И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Родиной Татьяны Вадимовны к Гетьман Владимиру Анатольевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с указанным иском.

В обосновании требований в заявлении ссылается на следующие обстоятельства:

Она проживает в комнате ... общежития по ул. ... в г. Новосибирске. Лицевой счет оформлен на нее. В комнате зарегистрирован ее бывший супруг Гетьман В.А., который с 2005 г. в комнате не проживает, т.е. после расторжения брака. Просит признать его утратившим право пользования жилым помещением.

В судебное заседание Родина Т.В. не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, согласна на рассмотрение дела в порядке заочного производства. Представитель истца Берус Т.П. исковые требования поддержала в полном объеме.

Гетьман В.А. в судебное заседание не явился, извещен по последнему известному месту жительства.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, допросив свидетелей, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему:

Судом установлено, что Родина Т.В. пользуется жилым помещением – ком.... по ул. ... в г. Новосибирске на основании ордера от 17.12.1999 г. Ордер выдавался на вселение трех человек – Родиной Т.В., ФИО2 и Гетьман В.А.

В комнате зарегистрированы два человека – она и ФИО2

Согласно свидетельству о расторжении брака, брак между Гетьман В.А. и ФИО1 прекращен 05.10.2002г. После расторжения брака жене присвоена фамилия Родина.

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

По данному делу юридически значимым и подлежащим доказыванию является выяснение обстоятельств выезда Гетьман В.А. из спорного жилого помещения, в котором он проживал по договору социального найма и причин его отсутствия в данном жилом помещении.

Согласно разъяснению, содержащемуся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжении тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также об его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Суд приходит к выводу, что какие- либо правовые отношения у ответчиком, связанные с сохранением за собою права пользованием жилой площадью, отсутствуют. Он не несет каких-либообязательств, добровольно выехал из занимаемого жилого помещения.

Свидетели ФИО4 и ФИО3 суду пояснили, что Гетьман В.А. с 2005 г. не живет в комнате ... по ул. ... в г. Новосибирске, вещей его нет. Выехал добровольно, т.к. стал проживать с другой женщиной.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что факт добровольного выезда ответчика из жилого помещения доказан.

На основании изложенного и ст.ст. 191-197 ГПК РФ, СУД

Р Е Ш И Л:

Признать Гетьмана Владимира Анатольевича утратившим право пользования жилым помещением – комнатой ... по ул. ... в г. Новосибирске.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения суда в течении семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда.

Судья (подпись) Тиунова О.Н.

.

.

.

.