Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 ноября 2015 года город Новосибирск

дело № 2-4823/2015

Октябрьский районный суд г. Новосибирска

в составе:

судьи Котина Е.И.

при секретаре Оганян В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4823/2015 по иску Готькина Вячеслава Васильевича к юл1 о взыскании денежных средств,

У С Т А Н О В И Л:

Готькин В. В. обратилась в суд с иском к юл1 о взыскании денежных средств, в котором просил:

взыскать за счет средств казны Российской Федерации в пользу Готькина В. В. компенсацию в размере <данные изъяты> руб. по основанию п. 1 ст. 31.1 Федерального закона № 122-ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В обоснование своих требований истец ссылается на то, что /дата/ между мной, Готькиным В.В. и Ушаковой Т.В. был заключен предварительный договор купли-продажи, согласно которому истец обязался в будущем заключить договор купли-продажи, на основании которого передать Ушаковой Т.В. в собственность, а она должна была принять в собственность (купить) за <данные изъяты> руб. однокомнатную <адрес>. В качестве задатка в счет будущих платежей за вышеуказанную квартиру Ушакова Т.В. передала <данные изъяты> руб. /дата/. истец и Ушакова Т.В. заключили договор купли-продажи указанной квартиры. Ушакова Т.В. передала риэлтору Кочановской Н.Ю. <данные изъяты> руб. Пакет документов был передан в Учреждение юстиции по государственной регистрации сделки купли-продажи на указанную квартиру. Однако, не получив денежные средства в качестве оплаты по договору купли-продажи квартиры, истцом /дата/ было направлено заявление в Учреждение юстиции с просьбой расторгнуть договор по продаже квартиры.

/дата/г. юл2 было постановлено заочное решение, согласно которому суд обязал произвести государственную регистрацию договора купли-продажи от /дата/ однокомнатной <адрес> общей площадью и переход права собственности на данную квартиру к Ушаковой Т.В. Согласно приговору от /дата/ Кочановская Н.Ю. признана виновной в совершении преступления, предусмотренного ст. 159 ч. 3 УК РФ (эпизод №) - совершение путем обмана и злоупотребления доверием с использованием своего служебного положения хищения денежных средств в размере <данные изъяты> руб., которыми распорядилась по своему усмотрению, чем причинила ущерб потерпевшему Готькину В.В. в крупном размере.

/дата/ юл2 постановил взыскать с Кочановской Н. Ю. в пользу Готькина В.В. ущерб в размере <данные изъяты> руб. В последующем истцом было получено <данные изъяты> руб. в счет причиненного ущерба.

Как следует из ст. 31.1 Федерального-закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», собственник жилого помещения, который не вправе его истребовать от добросовестного приобретателя, имеет право на разовую компенсацию за счет казны Российской Федерации. Компенсация, предусмотренная пунктом 1 настоящей статьи, выплачивается в случае, если по не зависящим от указанных лиц причинам в соответствии с вступившим в законную силу решением суда о возмещении им вреда, причиненного в результате утраты указанного в настоящей статье имущества, взыскание по исполнительному документу не производилось в течение одного года со дня начала исчисления срока для предъявления этого документа к исполнению. Размер данной компенсации исчисляется из суммы, составляющей реальный ущерб, но не может превышать один миллион рублей.

Постановление Конституционного Суда РФ от 4 июня 2015 г. N 13-П определяет следующее: имея в виду гарантирование стабильности гражданского оборота и необходимость защиты права частной собственности, государство вправе добровольно возложить на себя часть финансового бремени, вызываемого негативными последствиями. Именно из этого исходил законодатель, вводя Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 217-ФЗ в Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» статью 31.1, закрепившую институт разовой компенсации собственнику (добросовестному приобретателю) такого специфического вида имущества, как жилое помещение, в том числе в качестве материальной гарантии права на жилище, и предназначенной для случаев, когда собственник жилого помещения не вправе его истребовать от добросовестного приобретателя, а также когда от добросовестного приобретателя жилое помещение было истребовано и если по не зависящим от них причинам в соответствии с вступившим в законную силу решением суда о возмещении им вреда, причиненного в результате утраты указанного имущества, взыскание по исполнительному документу не производилось в течение одного года со дня начала исчисления срока для предъявления этого документа к исполнению. Вводя в правовое регулирование норму, предусматривающую разовую компенсацию за счет казны Российской Федерации, законодатель преследовал цель возмещения собственнику (добросовестному приобретателю) потерь, вызванных утратой права собственности на жилое помещение, независимо от вины государства, т.е. тогда, когда право собственности было утрачено им не по вине работников регистрирующего органа, а в результате действий третьих лиц.

Таким образом, государство в указанном случае выступает не как сторона в отношениях юридической ответственности, не как причинитель вреда (что требовало бы полного возмещения причиненного вреда) и не как должник по деликтному обязательству, а как публичная власть, организующая систему компенсации за счет казны Российской Федерации собственникам жилого помещения, которые не могут его истребовать от добросовестных приобретателей, и добросовестным приобретателям, от которых было истребовано жилое помещение.

Истец Готькин В.В. являлся добросовестным собственником истребованной у него однокомнатной квартиры <адрес> имеется вступившее в законную силу вышеназванное решение юл2 о взыскании ущерба, взыскание по исполнительному листу не произведено до настоящего времени. Эти обстоятельства обуславливают право истца на получение компенсации за счет казны Российской Федерации в размере <данные изъяты> руб., предусмотренной п. 1 ст. 31.1. Федерального закона № 122-ФЗ.

В судебном заседании истец и его представитель Кузьмина Л.В. заявленные требования поддержали в полном объёме по указанным в иске основаниям.

Представитель ответчика юл1 Цацура Е.Н. в судебном заседании заявленные требования не признала, в отзыве на иск указала, что в соответствии с п. 1 ст. 31.1 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» собственник жилого помещения, который не вправе его истребовать от добросовестного приобретателя, а также добросовестный приобретатель, от которого было истребовано жилое помещение, имеет право на разовую компенсацию за счет казны Российской Федерации. В силу положений п. 2 ст. 31.1 Федерального закона компенсация, предусмотренная пунктом 1 настоящей статьи, выплачивается в случае, если по независящим от указанных лиц причинам в соответствии с вступившим в законную силу решением суда о возмещении им вреда, причиненного в результате утраты указанного в настоящей статье имущества, взыскание по исполнительному документу не производилось в течение одного года со дня начала исчисления срока для предъявления этого документа к исполнению. Размер данной компенсации исчисляется из суммы, составляющей реальный ущерб, но не может превышать один миллион рублей.

При этом п. 3 ст. 31.1 Федерального закона установлено, что порядок выплаты Российской Федерацией компенсации, предусмотренной пунктом 1 данной статьи, устанавливается Правительством Российской Федерации.

В обоснование своих требований истец ссылается на решение юл2 от /дата/, которым суд обязывает произвести государственную регистрацию договора купли-продажи на однокомнатную квартиру по <адрес> переход права собственности на данную квартиру к Ушаковой Т.В. Как следует из материалов дела, Готькин В.В. заключил договор купли-продажи на однокомнатную квартиру по адресу: <адрес>. Как следует из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества от /дата/, переход права собственности на однокомнатную квартиру по адресу: <адрес> осуществлен от Готькина В.В. к Ширшову С.Н. и зарегистрирован /дата/ Таким образом, переход права собственности на данную квартиру юл3 не регистрировался, и, следовательно, осуществлен не был. Указанное также подтверждается Сообщением об отказе в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним от /дата/, направленным Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним по территории Новосибирской области, направленное в адрес Готькина В.В. и Ушаковой Т.В., отметка о получении указанного документа Готькиным В.В. имеется. Согласно определению юл2 от /дата/между Ушаковой Т.В. и Готькиным В.В. утверждено мировое соглашение, согласно которому Готькин В.В. обязуется выплатить Ушаковой Т.В. денежную сумму в размере <данные изъяты> руб.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр (пункт 2 статьи 8.1 ГК Российской Федерации), причем государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права (абзац второй пункта 1 статьи 2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"). При отчуждении имущества право собственности на это имущество у приобретателя в силу статьи 223 ГК РФ возникает также с момента такой регистрации; что касается добросовестного приобретателя (пункт 1 статьи 302 данного Кодекса), то недвижимое имущество признается принадлежащим ему на праве собственности также с момента регистрации (за исключением предусмотренных статьей 302 случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя). При эт