Гр.дело № 2-1052/13

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«15» января 2013 года г.Новосибирск

Железнодорожный районный суд города Новосибирска

в с о с т а в е:

председательствующего судьи Пуляевой О.В.

при секретаре Степановой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лозиной Г. Ф., Ганеевой О. Г. к мэрии г. Новосибирска, администрации Железнодорожного района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились с иском в суд к мэрии г. Новосибирска, администрации Железнодорожного района г. Новосибирска в котором, просят сохранить 3-х комнатную *** в перепланированном состоянии.

В обоснование искового заявления, указано, что являются собственниками 3-х комнатной квартиры. В целях благоустройства и улучшения условий проживания в ней произведен: демонтаж части перегородок и конструкций встроенных шкафов; возведение новых каркасно-обшивных перегородок, устройство на площадях ванной и туалета нового помещения санузла; устройство пола в санузле с гидроизоляцией из двух слоев гидроизола на битумной мастике и покрытием керамической плитки; установка в санузле ванны, раковины и унитаза с подсоединением к существующим коммуникациям жилого дома; устройство на площадях жилых комнат 16,9 кв.м,11,7 кв.м встроенных шкафов и коридора, новых помещений жилой комнаты, гостиной 19,3 кв.м, коридора и встроенного шкафа; установка на кухне раковины на новом месте с подсоединением к существующим коммуникациям жилого дома. Принятые объемно-планировочные решения при перепланировке не затрагивают несущие конструкции здания и не снижают их несущую способность, а также не нарушают работу коммуникаций инженерного обеспечения жилого дома.

Истцы в судебное заседание не явились.

Представитель ответчика - администрации Железнодорожного района г. Новосибирска по доверенности Алексеенко П.И. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил в суд письменный отзыв на иск.

Представитель ответчика - мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился, причины неявки суду не сообщил.

Суд, исследовав письменные доказательства по делу, находит требования подлежащими удовлетворению.

Из материалов дела следует, что истцы являются сособственниками *** (договор ** от **** (л.д.6), договор определения долей от **** (л.д.7), договор дарения от ****).

Без соответствующего разрешения в указанном жилом помещении произведены перепланировка и переустройство, а именно, произведен: демонтаж части перегородок и конструкций встроенных шкафов; возведение новых каркасно-обшивных перегородок, устройство на площадях ванной и туалета нового помещения санузла; устройство пола в санузле с гидроизоляцией из двух слоев гидроизола на битумной мастике и покрытием керамической плитки; установка в санузле ванны, раковины и унитаза с подсоединением к существующим коммуникациям жилого дома; устройство на площадях жилых комнат 16,9 кв.м,11,7 кв.м встроенных шкафов и коридора, новых помещений жилой комнаты, гостиной 19,3 кв.м, коридора и встроенного шкафа; установка на кухне раковины на новом месте с подсоединением к существующим коммуникациям жилого дома.

Согласно техническому заключению ООО «*» ** принятые объемно-планировочные решения при перепланировке не затрагивают несущие конструкции здания и не снижает их несущие конструкции здания и не снижают их несущую способность, а также не нарушают работу коммуникаций инженерного обеспечения жилого дома. После перепланировки нагрузка на плиты перекрытия осталась в пределах их несущей способности. Конструкции квартиры находятся в удовлетворительном состоянии. Перепланировка квартиры не привела к увеличению потребной мощности на электроснабжение квартиры. Вентиляция помещений квартиры и приборы отопления оставлены без изменения. Выполненная перепланировка квартиры не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно п.4 ст. 29 ЖКРФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Произведенные переустройство и перепланировка, не нарушает прав и законных интересов иных лиц и не создает угрозу их жизни и здоровью. Собственники помещения, действовали по своему усмотрению, устанавливая выход из помещения, оборудованного унитазом не в коридор, как было ранее. Выход из помещения, оборудованного унитазом, произведен не в кухню и жилую комнату, а в «помещение», что следует из представленных документов (л.д.10).

Руководствуясь ст.ст.194–198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Сохранить *** общей площадью 60,4 кв.м., жилой площадью 13,9 и 12,1 кв.м., площадью лоджий, балконов 3,7 кв.м., вспомогательной площадью 7,1 кв.м., 3.4 кв.м., 2.7 кв.м. и 1,9 кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии согласно экспликации к поэтажному плану помещения Новосибирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на ****

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через суд вынесший решение путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья подпись

Копия верна-судья