Дело № 2-6046\2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 декабря 2013 года г. Новосибирск

Ленинский районный суд г. Новосибирска в составе:

Судьи Бурнашовой В.А.,

при секретаре судебного заседания Ключниковой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Истица ФИО3 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором просит признать за ней и несовершеннолетней ФИО2 право общей долевой собственности, по 1\2 доле за каждой, на квартиру <адрес> в порядке приватизации.

В обоснование требований указано, что квартиру <адрес> семья истицы занимает на основании договора найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ года. Квартира предоставлена отцу истицы ФИО9 на состав семьи, включая истицу, ее дочь и брата – ФИО4 Ранее истица право на участие в приватизации не использовала. ФИО9 и ФИО4 от участия в приватизации отказались, дали согласие на приватизацию квартиры истицей и ее дочерью.

В судебном заседании ФИО3 и ее представитель Каменщикова Н.А. доводы иска поддержали, пояснили, что считают спорное помещение фактически предоставленным на условиях договора социального найма.

Представитель ответчика – мэрии г. Новосибирска Антоньев А.С. против удовлетворения иска возражал, письменные возражения приобщены к делу. Спорное жилое помещение не подлежит приватизации, поскольку предоставлено семье истицы для временного проживания, спорное жилое помещение отнесено к общежитию на основании постановления мэрии г. Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ № «О включении жилых помещений в муниципальный специализированный жилищный фонд».

Представители третьих лиц – администрации Ленинского района г. Новосибирска и Управления Росреестра по Новосибирской области в судебное заседание не явились, извещены надлежаще. Представителем администрации Ленинского района г. Новосибирска направлен отзыв, согласно которому иск удовлетворению не полежит (л.д.40-41).

Третьи лица – ФИО9 и ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще по последнему известному месту жительства. Применительно к правилам п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.04.2005 г. N 221, и ч. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса РФ отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует ее возврат по истечению срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

Выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Материалами дела подтверждается, что спорное жилое помещение – квартира <адрес> была предоставлена ФИО9 на основании приказа главы администрации Ленинского района г. Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.16) и договора найма жилого помещения в общежитии № от 22.05.20013 года для временного проживания с членами семьи: ФИО4 (сын), ФИО3 (дочь) и ФИО2 (внучка), л.д.6-7.

Статья 7 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ (ред. от 04.06.2011) "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" в ст. 7 гласит, что к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В нашем случае имела место иная ситуация: спорное жилое помещение в общежитии предоставлено семье истицы в ДД.ММ.ГГГГ году.

Жилое помещение – квартира <адрес> включено в реестр муниципального имущества города Новосибирска на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ и отнесено к специализированному жилищному фонду - «общежитие» (основание: постановление мэрии города Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ №). Право собственности муниципального образования города Новосибирска зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за №.Согласно ст. 4 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в общежитии.Не влияет на исход дела тот факт, что ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ выдавалось направление № на право занятия комнаты № по <адрес> (копия, л.д.17), поскольку указанное жилое помещение было уничтожено в результате пожара. После пожара была проведена реконструкция общежития. Согласно пункту 1 приказа главы администрации Ленинского района г. Новосибирска прекращено право пользования ФИО9 на жилое помещение № 21, площадью 24, 3 кв.м. в общежитии по <адрес>, в связи с его уничтожением в результате пожара. Приказ не оспорен и не отменен. Кроме того, в иске речь идет совершенно о другом жилом помещении: о двухкомнатной квартире <адрес> общей площадью 40,4 кв.м., а не о предоставленной ФИО9 в ДД.ММ.ГГГГ году одной комнате № площадью 24, 3 кв.м. в общежитии, которое в дальнейшем сгорело. В судебном заседании истица не отрицала, что в ДД.ММ.ГГГГ году она с семьей вселилась не в ту же одну комнату, где жили прежде до пожара, а в другое жилое помещение - в квартиру с двумя жилыми комнатами, кухней и санузлом.Истица ФИО3 вселилась в спорное жилое помещение (в квартиру) в ДД.ММ.ГГГГ году, то есть после передачи общежития в муниципальную собственность и после введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. Действительно, правовая норма – статья 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" дополнена уточнением - она применяется вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях (Федеральный закон от 02.10.2012 N 159-ФЗ "О внесении изменения в статью 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации").Суд при оценке прав истицы на спорное жилое помещение исходит из того, что в соответствии со ст.10 ЖК РФ право пользования жилым помещением на основании договора социального найма возникает по основаниям, предусмотренным жилищным законодательством. В соответствии с частями 2 и 3 статьи 49 ЖК РФ, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, признанным малоимущими органом местного самоуправления в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, а также гражданам, не являющимся малоимущими, но признанными в установленном порядке нуждающимися в жилье.Семья истицы на момент предоставления спорного жилого помещения не состояла и в настоящее время не состоит в администрации Ленинского района г. Новосибирска на учете нуждающихся в получении жилья на условиях социального найма. Решение о предоставлении спорного жилого помещения истице в порядке главы 7 Жилищного кодекса РФ (то есть с проверкой условий нуждаемости в предоставлении жилых помещений, с соблюдением очереди на получение жилого помещения) и заключении об этом договора социального найма не принималось.При таких основаниях суд не имеет оснований для признания ФИО3 и ее дочери лицами, законно вселившимися в жилое помещение – квартиру <адрес> в порядке на условиях договора социального найма, что исключает удовлетворение иска в полном объеме. Руководствуясь нормами материального права, статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

В удовлетворении иска ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 23 декабря 2013 года.

Судья (подпись)

«Копия верна». Подлинник решения находится в гражданском деле № 2- 6046\2013 в Ленинском районе г. Новосибирска.

Судья В.А. Бурнашова

Секретарь О.С. Ключникова