Дело № 2-3503/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 сентября 2016г. г. Новосибирск

Калининский районный суд г.Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи Симоненко М.Н.

При секретаре Коневой И.И.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хомич Анны Александровны к Агекян Асмик Самвеловне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Петросян Сатеник Вруировны, о признании неприобретшими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Хомич А.А. обратилась в суд с иском, в котором просит признать Агекян А.С., Петросян С.В. неприобретшими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В обоснование иска истица указала, что она является собственником жилого помещения, <адрес> в <адрес>, площадью 62,8 кв.м. Это обстоятельство подтверждается двумя договорами купли-продажи от 27.01.2016г. на приобретение отдельных жилых помещений в указанной квартире, в результате чего право возникло на всю квартиру полностью. 10.10.2011 году прежний собственник помещения, Супроненко В.С., дал согласие на регистрацию в квартире ответчика Агикян Асмик Самвеловну. Регистрация Агикян А.С. была необходима для ее устройства на работу, в квартиру ответчик никогда не вселялась. 15.12.2011г. Агикян А.С. зарегистрировала в квартире свою дочь Петросян Сатеник Вруировну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которой на тот момент было 3 года. Со слов Супроненко В.С. он не заключал с ответчиком никаких соглашений, дающих право проживать в квартире, либо на размещение в ней своих вещей. Поскольку ответчик не имеет договора с собственником, не является членом семьи собственника (ни прежнего, ни настоящего) в квартиру не вселялся, основания для приобретения права пользования отсутствуют. Что касается регистрации по адресу спорной квартиры, то она не порождает и не прекращает прав в отношении имущества. Регистрация ответчика в спорной квартире нарушает права истицы, поскольку формально она должна вопросы пользования квартирой, оплату за ее содержания и пр. согласовывать с зарегистрированными в ней гражданами. Ответчик зарегистрирован в квартире, однако где он фактически проживает - неизвестно (л.д. 6-7).

Истица Хомич А.А. в судебное заседание не явилась, извещена, просит дело рассматривать в свое отсутствие (л.д. 39).

В судебном заседании представитель истицы Берус Т.П., действующая на основании доверенности от 26.06.2016г. сроком действия три года, исковые требования поддержала в полном объеме и по тем же основаниям.

Ответчик Агекян А.С. в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суд не уведомила, о месте и времени рассмотрения дела извещалась в соответствии со ст.ст.113-118 ГПК РФ.

Кроме того, судом принимались меры к установлению места нахождения и работы ответчика, для чего были направлены запросы в соответствующие регистрирующие органы, однако сведения не добыты.

Так, согласно данным отдела адресно-справочной работы УФМС России по НСО Агекян А.С. и Петросян С.В., 2008 г.р., с 2011г. зарегистрированы по адресу: <адрес> (л.д. 16).

Согласно ответа ГБУЗ НСО «Новосибирский областной наркологический диспансер» Агекян А.С. на учете не состоит (л.д. 30).

Согласно сведений специализированного отдела регистрации актов гражданского состояния о смерти по г. Новосибирску запись акта о смерти Агекян А.С. за период с 30 июня 2006г. по 30 августа 2016г. отсутствует (л.д. 32).

По сведениям ИЦ ГУ МВД России по НСО Агекян А.С. к уголовной и административной ответственности не привлекалась (л.д. 33 оборот).

Согласно ответа ГБУЗ НСО «Новосибирская клиническая психиатрическая больница № 3» Агекян А.С. на учете не состоит (л.д. 36).

Сведения на Агекян А.С. в ГУ ОПФР по НСО представлены за июнь 2016г. (л.д. 41).

Третье лицо Супроненко В.С. в судебное заседание не явился, извещен лично, в судебном заседании 12.09.2016г. пояснил, что покойная мать хотела помочь знакомым с пропиской, попросила отнести документы на регистрацию, т.к. была неходячая, ранее квартира была в собственности у его матери.

Свидетель Иванова Т.Н. в судебном заседании суду пояснила, что знает Супроненко, 6 лет назад у него умерла мама. Она живет в доме с 1973г. раньше домой ходила в гости, проживали они вдвоем с матерью, до этого с ними еще жили его жена и сын, но позже они разошлись. Потом его мать умерла, он сдал часть квартиры. Молодые так и живут в этой квартире. О том, что мать Супроненко кого-то прописала, ей неизвестно. Нерусских в квартире она никогда не видела.

Суд, выслушав пояснения представителя истицы, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.ст. 209, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.ст.30,31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособны иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как следует из ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что Хомич А.А. является собственником квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 8,9), а также договорами купли-продажи (л.д. 10, 12).

Как видно из выписки из домовой книги (л.д. 44) в <адрес> в <адрес> зарегистрированы Агекян А.С. и её несовершеннолетняя дочь Петросян С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что также подтверждается ответом АСР УФМС (л.д. 16).

В судебном заседании установлено и подтверждено, как пояснениями представителя истицы, третьего лица, свидетеля, так и письменными доказательствами, что ответчик Агекян А.С. и её несовершеннолетняя дочь Петросян С.В. в спорную квартиру не вселялись, не проживали в ней, сохраняя лишь регистрацию, в связи с чем, права пользования в настоящее время не имеют, что является основанием для признания Агекян А.С. и её несовершеннолетней дочери Петросян С.В. неприобретшими право пользования.

Таким образом, суд, проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности, приходит к выводу о том, что исковые требования законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно пп. "е" п. 31 ПОСТАНОВЛЕНИЯ ПРАВИТЕЛЬСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ от 17 июля 1995 г. N 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Вывод суда о признании Агекян А.С. и её несовершеннолетней дочери Петросян С.В. неприобретшими право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>, является основанием для снятия их с регистрационного учета.

Дополнительного указания суда об обязании снять ответчиков с регистрационного учета при этом не требуется.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд