Дело №2-4529/2017

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 декабря 2017 года г.Новосибирск

Калининский районный суд города Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи Мяленко М.Н.,

при секретареМороз М.И.,

с участием помощника прокурораМаньковой Я.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО <данные изъяты> к Равилову И. З. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

установил:

ПАО <данные изъяты> обратился в суд с иском к Равилову И. З. и просит признать его утратившими право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учета по указанному адресу, выселить и взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что 29.07.2015г. Калининским районным судом <адрес> было вынесено решение по гражданскому делу №, согласно которому с Равилова И.З. была взыскана задолженность по кредитному договору, а также было обращено взыскание на заложенное недвижимое имущество: квартиру, общей площадью <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес>. В ходе исполнения указанного решения суда, квартира выставлялась на продажу с публичных торгов, однако продана не была.

Постановлением судебного пристава-исполнителя квартира передана в собственность банка. ПАО <данные изъяты> является собственником квартиры.

В указанной квартире зарегистрирован Равилов И.З. ДД.ММ.ГГГГг. ответчик отказался получить требование о снятии с регистрационного учета и добровольного выселения, о чем составлен акт.

Представитель истца ПАО <данные изъяты> - Соколова Н.А. в судебном заседании поддержала заявленные истцом требования.

Ответчик Равилов И.З. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен по месту регистрации, однако повестки возвращены в адрес суда с указанием причины не вручения «за истечением срока хранения».

В силу ч.1 ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Согласно ст. 117 ГПК РФ, при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное поручение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

При таких обстоятельствах, суд считает, что ответчик уклоняется от получения судебных извещений, в связи с чем, в соответствии со ст. 117 ГПК РФ, считается извещенным надлежащим образом.

При указанных обстоятельствах, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Представитель 3-го лица УФМС России в <адрес> в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен.

Суд, выслушав представителя истца, изучив письменные доказательства, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего необходимым требования истца удовлетворить, считает иск подлежащим частичному удовлетворению.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГг. №, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

На основании ч. 1 ст. 78 ФЗ № 102-ФЗ «ОБ ИПОТЕКЕ (ЗАЛОГЕ НЕДВИЖИМОСТИ)», обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Как установлено в судебном заседании, 29.07.2015г. Калининским районным судом г.Новосибирска было вынесено решение по иску ПАО <данные изъяты> к Равилову И. З. о взыскании долга по кредитному договору, в соответствии с которым с с Равилова И. З. в пользу ПАО <данные изъяты> взыскана задолженность по кредитному договору №/И от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> Обращено взыскание на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, состоящую из двух комнат, общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты> путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную цену исходя из стоимости, оговоренной сторонами в п. 5 закладной от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>

В ходе исполнительного производства торги по продаже квартиры были признаны несостоявшимися. В связи с признанием торгов по реализации квартиры несостоявшимися, руководствуясь ст. 87 ФЗ «Об исполнительном производстве», ст. 58 ФЗ «Об ипотеке», ПАО <данные изъяты> выразило согласие об оставлении квартиры за собой.

ПАО <данные изъяты> является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выписки из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.9-12).

В спорном жилом помещении зарегистрирован с <данные изъяты> Равилов И.З., что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.7).

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.13 Постановления Верховного суда РФ «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч.1 ст. 27, ч.1 ст. 40).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Ответчиками не представлено доказательств в подтверждение сохранения за ними права пользования спорным жилым помещением.

Поскольку в судебном заседании достоверно установлено, что ответчик собственником квартиры по адресу: <адрес> не является, членом семьи собственника не является, права пользования спорным жилым помещением не имеет, суд считает, что исковые требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Суд считает, необходимым отказать истцу по требованиям об обязании отдела УФМС России в <адрес> снять с регистрационного учета ответчика, так как в случае выселения из жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда, гражданин снимается органами регистрационного учета с регистрационного учета по месту жительства.

В соответствии с п.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Если гражданин добровольно не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению на основании решения суда.

Поскольку судом установлено, что оснований для пользования спорным жилым помещением у ответчика Равилова И.З. не имеется, он подлежит выселению из квартиры.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика Равилова И.З. в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины <данные изъяты>

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 234-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ПАО <данные изъяты> к Равилову И. З. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, удовлетворить частично.

Признать Равилова И. З. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Равилова И. З., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Выселить Равилова И. З., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения - квартиры по адресу: <адрес>.

В остальной части в удовлетворении требования истца отказать.

Взыскать с Равилова И. З. в пользу ПАО <данные изъяты> расходы по оплате госпошлины <данные изъяты>

Заочное решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца.

Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, может обратиться с заявлением об отмене заочного решения в Калининский районный суд города Новосибирска в течение семи дней.

Мотивированное решение изготовлено 22.12.2017г.

Председательствующий по делу (подпись)

копия верна

подлинник заочного решения находится в материалах дела № 2- 4529/2017 Калининского районного суда г. Новосибирска.

Судья: М.Н. Мяленко

Секретарь: М.И.Мороз

Решение не вступило в законную силу: «___»____________201___ г.

Судья: М.Н. Мяленко

Решение не обжаловано (обжаловано) и вступило в законную силу « »___________201__ г.

Судья: М.Н. Мяленко