Гр.дело № 2-2014/13

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«20» июня 2013 года г.Новосибирск

Железнодорожный районный суд города Новосибирска

в с о с т а в е:

председательствующего судьи Пуляевой О.В.

при секретаре Хафизовой С.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Захаровой Г. А. к администрации Центрального округа по Железнодорожному, Заельцовскому и Центральному районам г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился с иском в суд к администрации Центрального округа по Железнодорожному, Заельцовскому и Центральному районам г. Новосибирска в котором, просила: сохранить *** в перепланированном и переустроенном состоянии.

В обоснование искового заявления, указано, что является собственником квартиры. С целью повышения комфортности проживания в квартире произведена перепланировка и переустройство а именно: демонтаж перегородок между помещениями № 2,3,4 и помещениями № 5,6,7,8 с последующим устройством перегородок с дверными проемами и внесением в планировку квартиры помещений №9 функционально используемого как «гостиная» с кухонной зоной», помещений №8- сан.узел и №5-коридор, заделка дверного проема газобетонными блоками между образованными помещениями №8 и №9, устройство проемов в несущих кирпичных стенах в помещении №9 функционально используемое как «гостиная с кухонной зоной» и помещении №8 (санузел) с усилением данных проемов металлическими конструкциями, согласно материалам проекта перепланировки и акту освидетельствования скрытых работ с дальнейшей заделкой вышеуказанных проемов газобетонными блоками, демонтаж оконной коробки с заделкой оконного проема газобетонными блоками между помещениями №1 (жилая комната) и лоджией, демонтаж сантехнического оборудования в помещении №7 (ванная), установка ванной и раковины в образованном помещении №8 (санузел) с подключением данного оборудования к инженерным коммуникациям жилого дома, изменение местоположения кухонной плиты с заменой ее марки в помещении №9 функционально используемом как «гостиная с кухонной зоной».

Истец в судебное заседание не явилась, просил рассмотреть дело в ее отсутствие, с участием представителя Ненашевой С.К.

Представитель истца по доверенности Ненашева С.К. в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель ответчика Администрации Центрального округа по Железнодорожному, Заельцовскому и Центральному районам г. Новосибирска по доверенности Кочева С.А. в судебно заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие, направив отзыв, в котором возражал против сохранения жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Из материалов дела следует, что истец является владельцем ***, что подтверждается договором ** об инвестиционной деятельности от ****, актом приема-передачи (л.д.5-8).

С целью повышения комфортности проживания в указанном жилом помещении произведена перепланировка, а именно произведены: демонтаж перегородок между помещениями № 2,3,4 и помещениями № 5,6,7,8 с последующим устройством перегородок с дверными проемами и внесением в планировку квартиры помещений №9 функционально используемого как «гостиная» с кухонной зоной», помещений №8- сан.узел и №5-коридор, заделка дверного проема газобетонными блоками между образованными помещениями №8 и №9, устройство проемов в несущих кирпичных стенах в помещении №9 функционально используемое как «гостиная с кухонной зоной» и помещении №8 (санузел) с усилением данных проемов металлическими конструкциями, согласно материалам проекта перепланировки и акту освидетельствования скрытых работ с дальнейшей заделкой вышеуказанных проемов газобетонными блоками, демонтаж оконной коробки с заделкой оконного проема газобетонными блоками между помещениями №1 (жилая комната) и лоджией, демонтаж сантехнического оборудования в помещении №7 (ванная), установка ванной и раковины в образованном помещении №8 (санузел) с подключением данного оборудования к инженерным коммуникациям жилого дома, изменение местоположения кухонной плиты с заменой ее марки в помещении №9 функционально используемом как «гостиная с кухонной зоной».

Согласно заключению * выполненная перепланировка и переустройство не нарушает конструктивные характеристики надежности и безопасности здания жилого дома. Строительные конструкции в зоне обследования квартиры (наружные и внутренние несущие стены, плиты перекрытий) находятся в работоспособном состоянии (согласно классификации СП 13-102-203). Несущая способность строительных элементов здания после выполнения перепланировки и переустройства обеспечена. Выполненная перепланировка не противоречит положениям :СП 54.13330.2011 актуализированная редакция СниП 31-01-2003 «здания жилые многоквартирные», Федеральный Закон РФ от 22.07.2008 №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». Перепланировка и переустройство квартиры на нарушает права и законные интересы граждан, а также не создает угрозу их жизни и здоровью. Квартира ** расположенная по адресу *** рекомендуется для сохранения в перепланированном и переустроенном состоянии (л.д.12-28).

Из экспликации помещения до и после перепланировки и переустройства следует, что демонтаж несущих стен не производился. Ответчиком в соответствии со ст.56 ГПКРФ не представлено доказательств того, что перепланировка и переустройство квартиры нарушает права и законные интересы граждан, а также не создает угрозу их жизни и здоровью.

Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно п.4 ст. 29 ЖКРФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Руководствуясь ст.ст.194–198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Сохранить *** общей площадью 66,7 кв.м., жилой площадью 50,1 кв.м., площадью лоджий, балконов 10,2 кв.м., вспомогательной площадью 16,6 кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии согласно выкопировке из поэтажного плана и экспликации к поэтажному плану здания, составленного специалистами филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по НСО по состоянию на ****,

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через суд вынесший решение путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судьяподпись