Дело № 2-6188/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 сентября 2015 годагород Новосибирск

Ленинский районный суд города Новосибирска в лице судьи Васильева Д.С.

при секретаре судебного заседания Палкиной М.В.,

с участием представителя истца Гильгенберг Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черепанова ФИО7 к мэрии города Новосибирска о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Черепанов ФИО8. обратился в суд с иском к мэрии города Новосибирска, просил признать за ним право собственности на индивидуальный жилой дом общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Свое заявление мотивировал тем, что <адрес> был построен его матерью Мальцевой У.А. в 1960 году.

Истец с 1967 года проживает в данном доме.

14 июня 1985 года Мальцева У.А. умерла. После смерти матери истец остался проживать в спорном доме, несет бремя содержания дома, осуществляет его текущий ремонт. Спорный жилой дом соответствует строительным правилам и нормам, санитарно-эпидемиологическим требованиям, является пригодным для проживания в нем, угрозу жизни для здоровья и жизни граждан не создает. Из ответа управления по земельным ресурсам мэрии <адрес> следует, что земельный участок по адресу: <адрес> будет предоставлен в порядке ст. 39.20 Земельного кодекса РФ после прохождения процедуры кадастрового учета.

Истец Черепанов ФИО9 в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие с участием представителя Гильгенберг Е.А.

Представитель истца Гильгенберг Е.А. в судебном заседании требования и доводы искового заявления поддержала в полном объеме, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Представитель ответчика – мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, возражений на иск не представил.

Представитель третьего лица – УФРС по НСО в судебное заседание не явился, представил просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Суд, выслушав объяснение и изучив материалы дела, приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявления.

Из материалов дела видно, что владельцем <адрес> учтена Черепанова У.А.

В соответствии со свидетельством о рождении Черепанова ФИО10. его матерью является Черепанова У.А.

Согласно выписке из домовой книги истец Черепанов ФИО11. зарегистрирован и проживает в спорном доме с 1967 года.

14 июня 1985 года умерла мать истца Мальцева У.А.

14 июля 2015 года управлением по земельным ресурсам мэрии города Новосибирска дан ответ о том, что оформление земельного участка в собственность возможно в отношении собственника находящегося на нем домостроения.

При оценке данных обстоятельств суд исходит из положений подпункта 3 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ, согласно которому гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В силу подпункта 3 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно статье 222 Гражданского кодекса РФ в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений (отношений, возникающих из факта создания самовольных строений до 2006 года), право собственности на самовольную постройку могло быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку. Право собственности на самовольную постройку не могло быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушало права и охраняемые законом интересы других лиц либо создавало угрозу жизни и здоровью людей.

При этом, действующая редакция статьи 222 Гражданского кодекса РФ не исключает права суда признать право собственности на жилой дом, возведенный гражданином без необходимых разрешений до введения ее в действие.

Следовательно, для решения вопроса о наличии либо отсутствии оснований для признания за истцом права собственности на самовольно возведенный жилой дом по <адрес>, требуется проверить совокупность двух условий - возникновение права на земельный участок под строением и соответствие последнего необходимым техническим и иным нормам, свидетельствующим об отсутствии угрозы жизни и здоровью людей и нарушения прав и охраняемых законом интересов последних.

Согласно ответу Департамента земельных и имущественных отношений мэрии г. Новосибирска от 14.07.2015 года № 31/17/07947 после прохождения процедуры государственного кадастрового учета земельный участок с местоположением: <адрес> будет предоставлен в порядке ст. 39.20 Земельного кодекса РФ.

Согласно экспертному заключению ЗАО «РОСГИПРОЛЕС» жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует санитарно- гигиеническим, противопожарным требованиям, требованиям СП 55.13330.201 «Дома жилые одноквартирные», по состоянию строительных конструкций не создает угрозу для жизни и здоровью граждан, и пригоден к дальнейшей эксплуатации по назначению.

Владельцы смежных земельных участков возражений против размещения постройки и удовлетворения иска не представили.

При таких обстоятельствах, поскольку приобретение истицей земельного участка в дальнейшем не исключается, сохранение спорного жилого дома не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу истцу и иным лицам, имеет место факт длительного не оспоренного владения, то ее исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Признать за Черепановым ФИО12 право собственности на индивидуальный жилой дом общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение пятнадцати дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 09 октября 2015 года.

Судья: (подпись)Д.С. Васильев

Подлинник заочного решения находится в гражданском деле № 2-6188/2015 Ленинского районного суда г. Новосибирска