Дело № 2-2889/2017

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

«20» июля 2017 года г. Новосибирск

Калининский районный суд г. Новосибирска в составе:

Судьи Мяленко М.Н.,

при секретареМороз М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Немцева Сергея к Администрации Калининского района г. Новосибирска о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном виде,

установил:

Немцев С. обратился в суд с иском к Администрации Калининского района г. Новосибирска и просит сохранить жилое помещение - квартиру, кадастровый № расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 83,4 кв.м в перепланированном и переустроенном виде согласно технического паспорта от 27.03.2017 г.

В обоснование исковых требований истец указывает, что является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, о чем в ЕГРП сделана запись о регистрации 14.10.2015г. №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с техническим паспортом на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь квартиры составляла 84,1 кв.м. В декабре 2015 г. он обратился в <адрес> за разрешением в согласовании переустройства и перепланировки жилого помещения. Для получения соответствующего разрешения он предоставил проект № от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленный ООО «Мэлвуд» и перечь всех необходимых документов, в соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса РФ. В соответствии с приказом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № - од было получено решение об отказе в согласовании переустройства и перепланировки жилого помещения на основании ст. 27 Жилищного кодекса РФ, по причине несоответствия проекта переустройства и перепланировки жилого помещения требованиям законодательства. В представленном проекте переустройства и перепланировки № от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного ООО «Мэлвуд» площадь сан.узла № увеличена за счет площади жилой комнаты №, в результате чего сан.узел стал частично располагаться над площадью жилой комнаты нижерасположенной квартиры, что не допускается согласно п. 24 Постановления правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции». Проектная документация предусматривает демонтаж части наружной стены между жилым помещением и № и балконом №, но перепланировкой может считаться только демонтаж подоконной части стены. Позднее в данном жилом помещении были выполнены переустройство и перепланировка, заключающиеся в следующем: демонтаж части самонесущей перегородки между помещениями № (сан. узел) и № (коридор); демонтаж самонесущей перегородки между помещениями № (кухня) и № (коридор); демонтаж самонесущей перегородки между помещениями № (кухня) и № (жилая комната); демонтаж самонесущей перегородки между помещениями, № (жилая комната) и № (коридор); демонтаж самонесущей перегородки между помещениями № (жилая комната) и № (жилая комната); демонтаж самонесущей перегородки между помещениями № (жилая комната) и № (коридор); демонтаж самонесущей перегородки между помещениями № (жилая комната) и № (коридор); демонтаж самонесущей перегородки между помещениями № (жилая комната) и № (сан. узел); демонтаж оконных и оконно-балконных пластиковых блоков в самонесущей стене между помещениями № (жилая комната) и № (балкон); демонтаж части самонесущей стены между помещениями № (жилая комната) и № (балкон); демонтаж радиатора отопления в помещении № (жилая, комната) с дальнейшей его заменой на напольный конвектор; монтаж самонесущих перегородок с образованием помещений: № (коридор, s=14,l м2), № (сан. узел, s=4,5 м2), № (гостиная с кухонной зоной, s=34,l м2), № (жилая комната, s=9,8 м2), № (жилая комната, s=14,8 м2), № (сан. узел, s=6,l м2); монтаж французских оконных блоков в новообразовавшемся помещении № (гостиная с кухонной зоной, s=34,l м2); монтаж сан. технического оборудования (душевая кабина, унитаз, раковина) на площади новообразовавшегося помещения № (сан. узел, s=4,5 м ); монтаж сан. технического оборудования (ванна) и устройство выводов коммуникаций на площади новообразовавшегося помещения № (сан. узел, s=6,l м ); монтаж декоративных элементов на стенах их гипсокартонных листов в новообразовавшихся помещениях № (гостиная с кухонной зоной, s=34,l м ), № (жилая комната, s=14,8 м ), № (сан. узел, s=4,8 м ); проведение отделочных работ. Таким образом, в результате проведенных работ по переустройству и перепланировки жилого помещения общая площадь квартиры уменьшилась и составила 83,4 кв.м, в соответствии с техническим паспортом жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ: общая площадь коридора (номер комнаты 1) увеличилась с 12,1 кв.м до 14,1 кв.м за счет демонтажа стены жилой комнаты (номер комнаты 5) и расширения санузла (номер комнаты 2) с 2,3 кв.м до 4,5 кв.м; кухня (номер комнаты 3) в результате демонтажа стены преобразовалась в помещение (номер комнаты 3) с 12,6 кв.м до 34,1 за счет объединения с жилой комнатой (номер комнаты. 4) (23,0 кв.м), вторая жилая комната (номер комнаты 5) уменьшилась с 12,3 кв.м до 9,8 кв.м за счет увеличения коридора (номер комнаты 1) и помещения (номер комнаты 3), жилая комната (номер комнаты 6) уменьшилась с 17,0 кв.м и составила 14,8 кв.м за счет увеличения коридора (номер комнаты 1) и сан.узла (номер комнаты 7); сан.узел (номер комнаты 7) увеличился с 4.8 кв.м, до 6.1 кв.м, за счет уменьшения жилой комнаты (номер комнаты 6) и коридора (номер комнаты 1). В мае 2017 г. он обратился в <адрес> по вопросу принятия решения по сохранению квартиры по адресу: <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии. По результатам рассмотрения заявления и приложенных документов администрацией района было принято решение отказать в согласовании перепланировки и приемке в эксплуатацию после перепланировки и переустройства жилого помещения, на основании ст. 26,27,29 Жилищного кодекса РФ, а именно: 1) нарушение требований СП 54.13330.2011 актуализированная редакция СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях»; 2) площадь помещения сан.узла № данной квартиры увеличена за счет площади жилой комнаты и стала располагаться над жилой комнатой нижерасположенной квартиры, что не допускается; 3) также демонтирована часть наружной стены между вновь образованным помещением гостиной и балконом №, что согласно Постановления Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ № « Об утверждении Правил и норм Технической Эксплуатации жилищного фонда», переустройство и перепланировка жилых помещений, ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, ухудшению внешнего вида фасадов, не допускается. Согласно экспертному заключению ООО «Мэлвуд» от ДД.ММ.ГГГГ №, перепланировка помещения квартиры, расположенной на 22-м этаже жилого дома по адресу: <адрес>, обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию помещения, не создает угрозу их жизни или здоровью, соответствует требованиям и нормам, СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции. Актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-87» (л.д. 3-7).

Истец Немцев Сергей в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, направила в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие

Представитель истца Немцева Сергея – Ефимова А.В. в судебное заседание не явилась, направила в суд заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, а также об отказе от исковых требований и прекращении производства по делу.

Представитель ответчика администрации <адрес> – Мосалев Д.А. в настоящее судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом, направил в суд заявление где указал, что не возражает против прекращения производства по делу в связи с отказом истца от исковых требований, на рассмотрении дела по существу не настаивает.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии с п.3 ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом.

В силу ст. 39 ГПК РФ истец вправе отказаться от иска.

С учетом вышеизложенного, учитывая тот факт, что отказ истца от исковых требований не нарушает интересов сторон, третьих лиц, государства, суд считает необходимым прекратить производство по делу по исковому заявлению Немцева Сергея к <адрес> о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном виде.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 221 ГПК РФ, суд

определил:

Прекратить производство по делу по исковому заявлению Немцева Сергея к Администрации Калининского района г. Новосибирска о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном виде, в связи с отказом истца от иска.

Определение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в апелляционном порядке в течение 15-ти дней.

Судья (подпись)

«Копия верна»:

Подлинник определения находится в гражданском деле № 2-2889/2017 Калининского районного суда г. Новосибирска.

Определение не вступило в законную силу «_____» _____________ 2017 г.

Судья: М.Н. Мяленко

Секретарь: М.И. Мороз

Определение не обжаловано (обжаловано) и вступило в законную силу

«_____» _________________ 20___ г.

Судья: