российская федерация

центральный районный суд <адрес>

630099, г. Н о в о с и б и р с к, ул. М. Г о р ь к о г о, <адрес>

02.12. 2014 г.

Дело № 2-

3753

/2014

председательствующего судьи Пиотровской Ю.Е.,

секретаря судебного заседания Ахремовой М.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жужукова В. Д., действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней Жужуковой С. В. к мэрии <адрес> о предоставлении жилого помещения,

у с т а н о в и л:

Истец Жужуков В.Д., действуя в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери Жужуковой С.В. обратился в суд с иском, в котором (с учетом уточнений л.д.112-115) просит признать право на получение благоустроенного жилого помещения на условиях договора социального найма, так как в соответствии с действующим законодательством при расселении жильцов из ветхого и аварийного жилья Мэрия субъекта Российской Федерации (в частном случае - <адрес>) выступала гарантом, как собственник муниципального ветхого аварийного жилья по адресу <адрес> и обязать ответчика предоставить другое благоустроенное жилое помещение - квартиру в связи со сносом жилого дома по <адрес> в <адрес> общей площадью не менее 32 кв.м. в черте <адрес>.

В обоснование требований истец указал, что в 1962 году отцу истца Жужукову Д. В. и членам его семьи: жене - Жужуковой Н.Ф., сыну - Жужукову В. Д., дочери - Жужуковой Н. Д. на основании обменного ордера № выданного бюро по обмену жилплощади Исполнительного комитета Новосибирского городского Совета депутатов трудящихся была предоставлена 2-х комнатная квартира общей площадью 32 кв. м. по адресу: <адрес>17.

Таким образом, вселение Жужукова Д.В. и указанных выше членов его семьи в квартиру по <адрес>17 в <адрес> произошло в соответствии с действующим законодательством и они приобрели право пользования указанной квартирой на условиях договора найма жилого помещения.

Жужукова С.В. является дочерью истца Жужукова В.Д. В дальнейшем Жужукова С.В. была зарегистрирована в квартире по <адрес>17 в качестве члена семьи нанимателя по постоянному месту жительства и также приобрела право пользования квартирой.

ДД.ММ.ГГГГ ответчиком было принято распоряжение за № 7632-Р, согласно которому ООО «Теплогидроизоляция» было предписано в установленном порядке осуществить снос жилых домов № 18, 20 по <адрес>, как непригодных для проживания, и расселение их жителей.

ДД.ММ.ГГГГ ответчиком было принято решение за № от «О проведении работ по сносу дома в <адрес>».

ДД.ММ.ГГГГ ответчиком было вынесено постановление за № 151, согласно которому распоряжение за № 7632-Р было признано утратившим силу.

В период действия распоряжения № 7632-Р от ДД.ММ.ГГГГ года, а именно ДД.ММ.ГГГГ между Жужуковым Д.В. как нанимателем указанной выше квартиры, членами семьи нанимателя Жужуковым В.Д., Жужуковой С.В. и ООО «Атон-Ф» по согласованию с ответчиком был заключен договор, согласно п. 1.1. которого ООО «Атон-Ф» обязуется произвести расселение и снос жилого <адрес> в <адрес> и предоставить нанимателю и членам его семьи материальную компенсацию на приобретение жилого благоустроенного помещения, а наниматель и члены его семьи обязуются освободить занимаемое жилое помещение.

При этом условия данного договора были согласованы Ответчиком как гарантом предоставления другого благоустроенного жилого помещения.

При этом, согласно п.2.2.2. указанного выше договора наниматель и члены его семьи приняли на себя обязательства в течение семи дней с момента заключения договора представить документы, подтверждающие факт снятия нанимателя и членов его семьи с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В исполнение указанных выше условий договора наниматель Жужуков Д.В. и члены его семьи снялись с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Согласно п. 3.1. указанного договора ООО «Атон-Ф» приняло на себя обязательство выплатить нанимателю и членам его семьи денежную компенсацию в размере 2 454 700 руб.

В 2010 году жилой дом по <адрес> в <адрес> снесен.

Однако другого жилого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма истцам не предоставлено.

Выслушав пояснения представителя истца Тихонова А.А., представителя ответчика Колесникову В.А., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании обменного ордера семья Жужакова Д.В. в составе : Жужаков Д.В.- съемщик, Жужакова Н.Ф. – жена, Жужакова Н.Д.- дочь, Жужаков В.Д. – сын вселена в 2-х комнатную <адрес> в <адрес> размером 32 кв.м. (л.д.6-7)

Жужаков В.Д. является отцом Жужаковой С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.8)

Распоряжением мэрии <адрес> от 30.09.2005г. №7632-р земельный участок по <адрес> был предоставлен ООО «Теплогидроизоляция» под строительство жилого дома. (л.д.9-10)

В п.5 Распоряжения ООО предписывалось осуществить снос жилых домов №18, 20 по <адрес> и произвести расселение их жи­телей.

15.11.2006г. между Мэрией <адрес> и ООО «Теплогидроизоляция» заключен договор о совместной деятельности, по условиям которого все расходы, связанные с расселением нанимателей жилых помещений домов №18, № по <адрес>, возлагались на ООО «Теплогидроизоляция». (л.д.33-35)

В дальнейшем, ООО «Теплогидроизоляция» к рассе­лению домов привлекло ООО «Атон-Ф». Мэрия города не состояла с ООО «Атон-Ф» в договорных отношениях.

15.04.2007г. между ООО «Атон-Ф» (Сторона-1) и Жужаковым Д. В., Жужаковым В. Д., Жужаковой С. В., Жужаковой Н. Д., Лобода Марией Игоревной (Сторона-2) заключен договор, по условиям которого Сторона-1 обязуется произвести расселеление и снос жилого дома по <адрес>-2 денежную компенсацию на приобретение жилого благоустроенного помещения в соответствии с условиями настоящего договора и действующим законодательством, а Сторона-2 обязуется освободить занимаемое жилое помещение. (л.д.13-15)

В качестве компенсации за освобождение и снятие с регистрационного учета проживающих граждан из занимаемой <адрес>-1 выплачивает Стороне-2 сумму в размере 2454700 руб.

С ДД.ММ.ГГГГ Жужаков В.Д. и Жужакова С.В. зарегистрированы в квартире по <адрес>. (л.д.12)

Указанная квартира принадлежит на праве собственности жене истца Мохначевой Я.В. и его сыну Жужукову И.В. в 1/2 доле каждому в порядке приватизации. (л.д.78, 65-66)

Доказательств расторжения брака с Мохначевой Я.В. не представлено. В силу ст.40 "Кодекса о браке и семье РСФСР" брак считается прекращенным со времени регистрации развода в книге регистрации актов гражданского состояния.

Решение Железнодорожного районного суда <адрес> от 05.02.1993г., представленное истцом, без регистрации расторжения брака в органах ЗАГС, не свидетельствует о расторжении брака. (л.д.87)

ДД.ММ.ГГГГ Комиссией по чрезвычайным ситуациям мэрии <адрес> принято Решение № в связи с чрезвычайной ситуацией связанной с обрушением потолочных перекрытий, несущих конструкций <адрес> по Енисейской в <адрес> произвести работы по сносу дома. (л.д.121)

Постановлением мэрии <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ распоряжение № 7632-Р от ДД.ММ.ГГГГ признано утратившим силу. (л.д.11)

В 2013г. Жужаков В.Д. обратился в мэрию <адрес> с заявлением о предоставлении жилого помещения. Ответом № от ДД.ММ.ГГГГ ему было отказано. (л.д.16-17)

В ходе рассмотрения дела представитель ответчика указала на пропуск истцом срока исковой давности обращения в суд за защитой нарушенного права.

Согласно ст.195 Гражданского кодекса РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно ст.196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно ст.199 Гражданского кодекса РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Согласно ч.1 ст.200 Гражданского кодекса РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами.

Представитель истца, возражая относительно пропуска срока считает, что срок не пропущен, т.к. его следует исчислять с 30.12.2013г., т.е. со дня ответа мэрии <адрес>, которым истцу отказано в представлении жилого помещения.

С указанным доводом нельзя согласиться, т.к. с момента снятия с регистрационного по месту постоянного жительства по адресу <адрес> истца возникло право требовать жилое помещение взамен освобожденного, именно с этого момента права истца и его несовершеннолетней дочери на предоставление жилого помещения было нарушено.

В своем обращении в мэрию <адрес> истец указывает, что он и дочь сняты с регистрационного учета 19.04.2007г. Следовательно, срок исковой давности для обращением в суд за защитой нарушенного права истек 19.04.2010г.

Согласно ст.199 Гражданского кодекса РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Поскольку в судебном заседании с достоверностью установлено, что истец пропустил срок исковой давности для обращения в суд за защитой нарушенного права, то указанное обстоятельство является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении иска.

Кроме того, в ходе рассмотрения дела представитель мэрии <адрес> пояснила, что ООО «Атон-Ф» произвело расселение граждан из жилых до­мов №18,20 путем приобретения гражданам жилых помещений (по желанию), некоторым произвели компенсационные выплаты, в т.ч., семье Жужуковых : Д. В., В. Д., С. В., Н. Д., Лобода Марии Игоревне в сумме: 1204 700 руб. и 1205 000 руб.

В подтверждение указанных обстоятельств, представила копию реестра к справке об исследовании документов от 10.03.2011г. из проверочного мате­риала отдела УБЭП ГУВД по <адрес>. (л.д.36-39)

Из указанной копии следует, что семье Жужаковых (<адрес>) по расписке выплачено 2454700 руб.

Истец оспаривал факт получения денежных средств.

Поскольку договор с ООО «Атон-Ф» на расселение был заключен с семьей Жужаковых из 5 человек, в суд обратились только двое из них, и не исключается возможность исполнения договорных отношений со стороны ООО «Атон-Ф» с другими членами семьи, представителю истца предложено предоставить доказательства в отношении места проживания и оснований проживания в жилых помещениях после снятия с регистрационного учета Жужуковых : Д. В., Н. Д., Лобода М. И..

Такую информацию представитель истец не предоставил, пояснив, что истцу в отношении остальных членов семьи ничего неизвестно.

Однако, указанные обстоятельства не соответствуют действительности.

Так, представитель ответчика предоставила заявление Мохначевой Я.В. (жена истца), с которым она обращалась ДД.ММ.ГГГГ в мэрию <адрес> о непредставлении жилого помещения в связи со сносом дома.

В указанном заявлении Мохначева Я.В. указывает, что на момент заключения договора с ООО «Атон-Ф» отношения в семье Жужаковых были сложные, семья фактически состояла их двух семей. В связи с чем, сумма, причитающаяся к выплате, была разделена на две части.

Жужакова Н.Д. со своей дочерью Лободой М.И. заключили договор участия в долевом строительстве, позже дом построен и они получили жилье.

С Жужаковым Д.В., Жужаковым В.Д., Жужаковой С.В. заключен предварительный договор № от 04.04.2007г. о последующем заключении договора участия в долевом строительстве по строительному адресу <адрес> в <адрес>, предметом договора являлось строительство однокомнатной кварты № общей площадью 34,42 кв.м., жилой 17.96 кв.м. По условиям договора обязательства по оплате цены договора 1204700 руб. Жужаковы оплатили. В последующем основной договор не заключен.

Указанный договор истец в ходе рассмотрения дела не предоставил.

Однако, из содержания заявления Мохначевой Я.В. следует, что обязательства по оплате компенсации причитающейся при расселении перед истцом и его дочерью были исполнены, т.к. денежная компенсация в сумме 1204700 руб. учтена в счет оплаты заключенного предварительного договора.

Обязательства по расселелению истца исполнены путем заключения предварительного договора, на условиях определенных соглашением сторон.

На основании ч.2 ст.1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Истец выбрал способ реализации права на жилье путем заключения договора с ООО «Атон-Ф» и соответственно должен реализовывать свое права в рамках заключенного договора.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.196-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

В удовлетворении иска Жужукова В. Д., действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней Жужуковой С. В. о предоставлении жилого помещения - отказать.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через суд вынесший настоящее решение.

Судья Пиотровская Ю.Е.

Мотивированное решение составлено 19.12. 2014г.