Дело № 2-1948\13

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июня 2013 года г. Новосибирск

Железнодорожный районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьиПуляевой О.В.

при секретареМиляс О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мишуры О. Ю. к Мэрии г. Новосибирска, администрация Центрального округа по Центральному, Железнодорожному и Заельцовскому районам г.Новосибирска, третье лицо Опалева Н. Р. о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, признании членом семьи нанимателя, признании права собственности

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просил признать его членом семьи нанимателя, признать за ним право пользования на условиях договора социального найма квартирой, расположенной по адресу ***, признать право собственности в порядке приватизации на квартиру по адресу ***.

В обоснование иска указано, что с **** постоянно проживает в квартире по адресу *** на условиях социального найма. Нанимателем данной квартиры является его мать - Опалева Н.Р. В настоящее время возникла необходимость приватизировать квартиру, однако, в заключении письменного договора социального найма было отказано по причине отсутствия доказательств родственных отношений между истцом и Опалевой Н.Р. В ****. истец *, в связи с чем был снят с регистрационного учета, однако, право пользования жилым помещением не утратил.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Опалева Н.Р. доводы иска поддержал, пояснив суду, что Мишура О.Ю. - ее сын, в настоящее время * с ****. постоянно проживал по адресу ***, но зарегистрирован был только ****. Данный факт установлен решением Железнодорожного районного суда ***.

Представитель ответчика - Мэрии г. Новосибирска по доверенности Колесникова В.А. направил в суд отзыв, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель ответчика – администрации Центрального округа г. Новосибирска в судебное заседание не явился.

Третье лицо - Опалева Н.Р. пояснила, что отказывается от приватизации квартиры в пользу сына.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.

Материалами дела установлено, что нанимателем квартиры по адресу *** является Опалева Н.Р. (л.д.10).Согласно выписке из домовой книги Мишура О.Ю. состоял на регистрационном учете по адресу *** с **** по **** Снят с регистрационного учета в связи с * (л.д.9).

В заключении договора социального найма Администрацией Железнодорожного района г. Новосибирска отказано (л.д.18).

В соответствии со ст. 53 ЖК РСФСР истец был вселен в занимаемое жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя, проживал и пользовался жилым помещением наравне и совместно с нанимателем жилого помещения.

Факт вселения и проживания истца в жилое помещение подтвержден третьим лицом.

Согласно ст.5 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ (ред. от 04.06.2011) "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных Федеральным законом.

В соответствии со ст.60, 63 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления), либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. Типовой договор социального найма жилого помещения утверждается Правительством Российской Федерации. В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности наряду с другими основаниями возникают из судебного решения.

Письмом ** от **** МКУ города Новосибирска «Городское жилищное агентство» истцу отказано в удовлетворении заявления о передачи в собственность жилого помещения в связи с тем, что отсутствует договор социального найма на жилое помещение.

В настоящее время в квартире зарегистрирована Опалева Н.Р. которая отказалась от приватизации квартиры по адресу *** в пользу сына - Мишуры О.Ю.

Согласно технического паспорта квартира состоит из помещений: коридор-№1, площадью 3,9 кв.м.,сан.узел-№2, площадью 2,9 кв.м, кухня-№3, площадь 5,6 кв.м., жилая комната-№4, площадью 19,4 кв.м., жилая комната-№5, площадью 12,6 кв.м (л.д.22).

Решением Железнодорожного районного суда г. Новосибирска от **** установлен факт проживания на территории Российской Федерации Мишуры О. Ю. с октября 1990 г. по адресу ***

Согласно справки МКУ города Новосибирска «Городское жилищное агентство» ** от **** квартира по адресу *** не приватизирована.

Согласно справка ** от **** МКУ города Новосибирска «Городское жилищное агентство» Мишура О.Ю. не использовал право приватизации жилья на территории г. Новосибирска.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Ст.2 Закона Российской Федерации « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд