Дело № 2-4579/2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 сентября 2014 года город Новосибирск

Ленинский районный суд города Новосибирска в лице судьи Васильева Д.С.

при секретаре судебного заседания Гусаковой Е.В.,

с участием представителя истца Садковской Н.А., помощника прокурора Латыповой И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Ленинского района города Новосибирска к Руденко Ирине Ивановне о взыскании задолженности и выселении нанимателя в связи с невнесением нанимателем платы за жилое помещение в течение более шести месяцев без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Ленинского района города Новосибирска обратилась в суд с иском к Руденко И.И. о выселении и взыскании задолженности по оплате за жилое помещение.

Свой иск мотивировала тем, что жилое помещение № 133 в доме № 54 по Горскому микрорайону в г. Новосибирске относится к жилым помещениям муниципального жилищного фонда коммерческого использования г. Новосибирска. Ответчику Руденко И.И. в соответствии с распоряжением мэрии г. Новосибирска от 06.06.1997 года № 2779-р вышеуказанное жилое помещение предоставлено по договору коммерческого найма. В данной квартире ответчица числится зарегистрированной по месту жительства с 14.06.2001 года.

В связи с истечением срока договора найма жилого помещения муниципального фонда г. Новосибирска коммерческого использования на жилое помещение и изменения порядка начисления оплаты за наем и предоставление жилых помещений по договору найма в январе 2006 года ответчица обратилась в администрацию Ленинского района г. Новосибирска для оформления документов по вопросу заключения договора социального найма на новый срок.

В марте 2007 года в соответствии с распоряжением мэрии г. Новосибирска от 31.12.2003 года № 5136-р установлена плата за срочный найм жилого помещения, которая составила 5490 рублей, однако, ответчица от заключения договора найма жилого помещения, заключенного на определенный срок отказалась.

Оплата за жилое помещение не поступала на протяжении более трех лет, в связи с чем задолженность составляет 77 037 рублей.

В судебном заседании представитель истца Садковская Н.А. доводы иска поддержала, однако указала, что ответчица оплачивает только за содержание жилого помещения. Против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала.

Ответчица Руденко И.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена, о причине неявки не сообщила.

Помощник прокурора Латыпова И.С. дала заключение об удовлетворении требований иска только в части взыскания задолженности по оплате за жилое помещение.

Суд, выслушав объяснения и изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно части 3 статьи 678 Гражданского кодекса РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение

Суд полагает, что факты, указанные в иске, нашли свое подтверждение.

Нанимателем квартиры № 133 дома № 54 по улице горский микрорайон в городе Новосибирске является Руденко И.И.

На протяжении длительного времени ответчик Руденко И.И. не вносит плату за наем жилого помещения. Общая сумма задолженности составляет более 77037 рублей. Истцом в адрес ответчика неоднократно направлялись уведомления о необходимости внесения платы за жилое помещение, однако, ответчик платежи не производит.

Материалами дела подтвержден тот факт, что ответчик не вносит в установленные сроки платежи за жилое помещение.

Согласно части 2 статьи 687 ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа.

Вместе с тем суд считает, что лишение жилого помещения является исключительной мерой жилищно-правовой ответственности, которая может применяться только в крайних случаях.

Поэтому суд учитывая обстоятельства, что в настоящее время ответчиком производится оплата за жилое помещение, считает необходимым ограничиться предупреждением ответчика о необходимости исправить свое поведение, установив разумный срок для исполнения такого предупреждения.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд