Гр.дело 2-181/2016

Поступило в суд: 23.09.2015 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 января 2016годаг. Новосибирск

Заельцовский районный суд г. Новосибирска

в составе:

Председательствующего судьиПавлючик И. В.,

при секретареМансурской Я. М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Якубова М. Ю. к ГСК «За рулем» о признании права собственности на гаражный бокс, взыскании судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Якубов М. Ю. обратился в суд с иском к ГСК «За рулем» о признании права собственности на гаражный бокс и земельный участок под ним, взыскании расходов на приватизацию, процентов за пользование чужими денежными средствами, расходов на проведение оценочной экспертизы гаражного бокса, расходов по оплате государственной пошлины, расходов за проведение технической и пожарной экспертизы гаражного бокса, расходов по оплате нотариальной доверенности представителю, расходов по оплате услуг представителя, указав, что xx.xx.xxxx г. Якубов М. Ю. на основании договора купли-продажи приобрел в собственность гаражный бокс __ расположенный по адресу: ГСК «За рулем», г. Новосибирск, .... Паевой взнос за гаражный бокс был выплачен в полном объеме, что подтверждается справкой, выданной председателем ГСУ «За рулем» от xx.xx.xxxx г.

xx.xx.xxxx г. на основании договора купли-продажи, Ерышев С. Г. приобрел в собственность гаражный бокс __ расположенный по адресу: ГСК «За рулем», г. Новосибирск, ... Б. Паевой взнос за гаражный бокс был выплачен в полном объеме, что подтверждается справкой, выданной председателя ГСК «За рулем» от xx.xx.xxxx г.

В 2000 г. гаражный боксы были объединены и преобразованы в один гаражный бокс __ которым истец и Ерышев С. Г. владеют в равных долях, что подтверждается техническим паспортом на нежилое помещение гаражный бокс __ от xx.xx.xxxx г. и справкой ГСК «За рулем».

Правлением ГСК «За рулем» было принято решение о приватизации гаражных боксов, были собраны денежные средства с членов кооператива, но с 2006 г. право собственности на гаражные боксы членам кооператива не передано и по настоящее время.

Якубову М. Ю., ФИО1 правление кооператива отказывает в устной форме передать в собственность гаражный бокс, препятствует регистрации права собственности данного гаражного бокса. Выдача справок о выплате паевых взносов задерживалась на полтора года и произошла только после повторного заявления в прокуратуру Заельцовского района г. Новосибирска.

Последующие заявления о переоформлении паевого взноса (доли в гаражном боксе __) также остались без внимания ответчиком.

В настоящее время истец приобрел долю в помещении гаражного бокса __ принадлежащую Ерышеву С. Г. путем выплаты паевого взноса, владеет данным гаражным боксом единолично. Ответчик отказывается выдать новую членскую книжку Якубова М. Ю. на гаражный бокс __

Иных лиц, имеющих правопритязания на гаражный бокс __ не имеется, гаражный бокс под арестом, в залоге не состоит, не обременен иным образом.

Гаражный бокс __ находится во владении истца смомента приобретения, истец владеет им открыто, добросовестно, производит все необходимые платежи, полностью несет бремя содержания имущества.

Кроме того, Якубовым М. Ю. были произведены взносы на приватизацию и выкуп землив общем размере <данные изъяты> руб., но право собственности на гаражный бокс не передано.

С учетом изложенного, истец просит суд признать права за ним право собственности на гаражный бокс и земельный участок под ним, расположенный по адресу: г. Новосибирск, ... гаражный бокс __ взыскать с ответчика расходы на приватизацию в размере 10 900 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> руб., расходы на проведение оценочной экспертизы гаражного бокса в размере <данные изъяты> руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб., расходы за проведение технической и пожарной экспертизы гаражного бокса в размере <данные изъяты> руб., расходы по оплате нотариальной доверенности представителя в размере <данные изъяты> руб., расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> руб.

В процессе рассмотрения дела истец Якубов М. Ю. уточнил исковые требования (л. __), просил суд признать за ним право собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: г. Новосибирск, ... гаражный бокс __ взыскать с ответчика расходы на проведение оценочной экспертизы гаражного бокса в размере <данные изъяты> руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб., расходы за проведение технической и пожарной экспертизы гаражного бокса в размере <данные изъяты> руб., расходы по оплате нотариальной доверенности представителя в размере <данные изъяты> руб., расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> руб.

В судебном заседании истец Якубов М. Ю., представитель истца по доверенности Якубов П. М. (л. __) исковые требования поддержали в полном объеме, пояснили в соответствии с вышеизложенным.

В судебном заседании представитель ответчика ГСК «За рулем» председатель Литвиненко О. И., действующий на основании выписки из ЕГРЮЛ (л. __-117) и представитель ответчика по доверенности Музафин В. Р. (л. __) с исковыми требованиями Якубова М. Ю. не согласились полностью, пояснив, что в настоящее время собственниками гаражного бокса __ являются два физических лица – Якубов М. Ю. (1/2) и ФИО2 (1/2), на которых оформлены членские книжки. Гаражный бокс __ должен быть оформлен только на одно лицо. Кроме того, истец Якубов М. Ю. имеет задолженность по оплате членских взносов за 2013 г. в размере <данные изъяты> руб., пени за просрочку взносов в размере <данные изъяты> руб., задолженность по оплате членских взносов за 2014 г. в размере <данные изъяты> руб., пени за просрочку взносов в размере <данные изъяты> руб., задолженность по оплате членских взносов за 2015 г. в размере <данные изъяты> руб.

В судебном заседании третьи лица Ерышев С.Г., ФИО2 исковые требования Якубова М. Ю. о признании права собственности на гаражный бокс __ по ... полагали обоснованными и подлежащими удовлетворению, пояснили, что правопритязаний на данный гаражный бокс не имеют. Единственным владельцем указанного гаражного бокса является Якубов М. Ю. Не возражают против оформления права собственности на указанный гаражный бокс на имя Якубова М. Ю.

Опрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля Лукиных В. В. пояснил суду, что в __ г. участвовал в приобретении гаражных боксов № __ и 41 путем финансовых вложений, которые затем были оформлены на Якубова М. Ю. и ФИО2 Правопритязаний на гаражный бокс __ не имеет. Не возражает против оформления права собственности на указанный гаражный бокс на Якубова М. Ю.

В судебное заседание представитель третьего лица Мэрии г. Новосибирска не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил (л. __).

Суд, выслушав истца, его представителя, представителей ответчика, третьих лиц, заслушав показания свидетеля, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования Якубова М. Ю. к ГСК «За рулем» о признании права собственности на гаражный бокс, взыскании судебных расходов, подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 4 ст.218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что в соответствии с актом от xx.xx.xxxx г. о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка для капитального строительства и дальнейшей эксплуатации Исполнительным комитетом Новосибирского городского Совета депутатов трудящихся Новосибирскому кооперативу «За рулем» был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок площадью 1, 5 га в целях закрепления фактически занятого гаражами земельного участка, находящийся в Заельцовском районе г. Новосибирска (л. __-132).

xx.xx.xxxx г. между Мэрией г. Новосибирска и ГСК «За рулем» заключен договор __ купли-продажи земельного участка из земель населенных пунктов, площадью 16532 кв.м. с кадастровым __ __ согласно кадастровому паспорту земельного участка (л. __-151, 152-153). На земельном участке расположен блок гаражей на 61 гаражный бокс, блок гаражей на 45 гаражных боксов, блок гаражей на 26 гаражных боксов, блок гаражей на 23 гаражных бокса, блок гаражей на 15 гаражных боксов, блок гаражей на 8 гаражных боксов, блок гаражей на 6 гаражных боксов, гаражный бокс, площадью 139, 5 кв.м., гаражный бокс площадью 103, 7 кв.м. по адресу: г. Новосибирск, Заельцовский район, ....

Владельцами строящихся гаражных боксов был организован гаражно-строительный кооператив «За рулем», который xx.xx.xxxx г. зарегистрирован в установленном порядке в Межрайонной ИФНС __ по Новосибирской области, в настоящее время гаражно-строительный кооператив является действующим юридическим лицом, председателем ГСК «За рулем» избран Литвиненко О. И., что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ (л. __-117).

Якубов М. Ю. на основании договора купли-продажи от xx.xx.xxxx г. приобрел в собственность гаражный бокс __ расположенный по адресу: г. Новосибирск, ... (л. __).

Согласно справке ГСК «За рулем» истец Якубов М. Ю. паевой взнос за принадлежащий ему гаражный бокс __ площадью 30, 0 кв. м., находящийся в ГСК «За рулем» по адресу: г. Новосибирск, ... оплачен полностью (л. __).

ФИО2 на основании договора купли-продажи от xx.xx.xxxx г. приобрел в собственность гаражный бокс __ расположенный по адресу: г. Новосибирск, ... (л. __).

Ерышев С. Г. на основании договора купли-продажи xx.xx.xxxx г. приобрел в собственность гаражный бокс __ расположенный по адресу: г. Новосибирск, ... Б (л. __).

Согласно справке ГСК «За рулем» истец Ерышев С. Г. паевой взнос за принадлежащий ему гаражный бокс __ площадью 30, 0 кв. м., находящийся в ГСК «За рулем» по адресу: г. Новосибирск, ... оплачен полностью (л. __).

Согласно копии членской книжки установлено, что истец действительно является членом ГСК «За рулем» (л. __).

Как установлено судом и не оспаривается сторонами в 2000 г. гаражные боксы __ 41 были объединеныв один гаражный бокс __

Согласно техническому паспорту гаражный бокс __ расположенный на первом этаже блока гаражей на 61 гаражный бокс по адресу: г. Новосибирск, ... стр., имеет площадь 60, 0 кв.м. (л. __- 22).

Согласно справке, выданной истцу ГСК «За рулем» (л. __) Якубов М. Ю. и Ерышев С. владеют помещением боксов __ 41 в равных долях (1/2 Якубов М. Ю., ? Ерышев С. Г.).

Согласно заявлению ФИО2 на имя председателя правления ГСК «За рулем» от xx.xx.xxxx г. (л. __), ФИО2 просило переоформлении с Ерышева С. Г.на себя право собственности на гаражный бокс __ в связи с передачей права собственности.

Согласно заявлению Ерышева С. Г. на имя председателя правления ГСК «За рулем» от xx.xx.xxxx г. (л. __), Ерышев С. Г. просило переоформлении с негона ФИО2 права собственности на гаражный бокс __ в связи с передачей права собственности.

Согласно копиям членских книжек установлено, что третьи лица Ерышев С. Г., ФИО2 действительно являлись членами ГСК «За рулем» (л. __-145).

В судебном заседании третье лицо ФИО2 подтвердил, что не имеет правопритязаний на гаражный бокс __ по адресу: г. Новосибирск, ... стр., либо его часть и не возражает против оформления права собственности на указанный гаражный бокс на Якубова М. Ю.

Третьим лицом Ерышевым С. Г. и истцом Якубовым М. Ю. xx.xx.xxxx г. подписан акт приема-передачи паевого взноса (доли в гаражном боксе __) (л. __), согласно которому Ерышев С. Г. передает Якубову М. Ю. паевой взнос (долю в гаражном боксе __ по адресу: г. Новосибирск, ... стр., в результате чего Якубов М. Ю. приобретает право собственности на гаражный бокс __ по адресу: г. Новосибирск, ... стр.

Как следует из материалов дела, указанная договоренность между Якубовым М. Ю. и Ерышевым С. Г. состоялась ранее, в 2014 г.

Так, согласно заявлению Ерышева С. Г., полученного xx.xx.xxxx г. председателем ГСК «За рулем» Литвиненко О. И. (л. __) в связи с передачей права собственности Ерышев С. Г. просил переоформить членство в кооперативе на принадлежащую долю (членская книжка __) в помещении гаражного бокса __ на Якубова М. Ю.

Согласно второму заявлению Ерышева С. Г., полученного председателем ГСК «За рулем» Литвиненко О. И. (л. __), в связи с передачей права владения паевым взносом, просил переоформить принадлежащую ему долю (паевой взнос) в помещениигаражного бокса __ на Якубова М. Ю., а также провести перерегистрацию передачи паевого взноса Якубову М. Ю.

Согласно заявлению Якубова М. Ю., полученного председателем ГСК «За рулем» Литвиненко О. И. (л. __) на основании заявления Ерышева С. Г., Якубов М. Ю. просил переоформитьдолю (паевой взнос) в помещении гаражного бокса __ на него лично и выдать новую членскую книжку либо сделать отметку о переоформлении в старой членскойкнижке с указанием номера гаражного бокса __ Кроме того просил выдать на свое имя справку о выплате паевого взноса на гаражный бокс __ площадью 60 кв.м.

До настоящего времени, заявления Якубова М. Ю. и Ерышева С. Г., ответчиком ГСК «За рулем» не рассмотрены, что не оспаривается и самим ответчиком.

В соответствии с п. 11. Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ __ от xx.xx.xxxx года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров связанных с защитой права собственности, других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива ( ч. 4 ст. 218 ГК РФ).

В соответствии с Правилами землепользования и застройки города Новосибирска, утверждёнными решением Совета депутатов г. Новосибирска __ от xx.xx.xxxx г. расположение на территории зоны производственных объектов открытых и закрытых стоянок для автомобилей является разрешённым видом землепользования.

Согласно заключению о соответствии требованиям норм и правил пожарной безопасности ООО «Автоматика-АСО» __ от xx.xx.xxxx г., установлено, что гаражный бокс __ лит. А1 в здании наземной одноэтажной автостоянки боксового типа ГСК «За рулем» по адресу: г. Новосибирск, ... стр. в Заельцовском районе г. Новосибирска соответствуют требованиям норм и правил пожарной безопасности (ГОСТ xx.xx.xxxx-91*, ФЗ РФ №123 от xx.xx.xxxx г. «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», СНиП 21-02-99, ВСН 01-89, ППБ-01-03), не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью (л. __-69).

Согласно техническому заключению ООО «Мэлвуд» от xx.xx.xxxx г., установлено, что техническое состояние несущих и ограждающих конструкций гаражного бокса __ входящего в состав здания блока гаражей на 61 гаражный бокс по адресу: г. Новосибирск, ... стр. в Заельцовском районе г. Новосибирска недопустимых прогибов, трещин и дефектов не обнаружено, что соответствует требованиям ГОСТ __ «Плиты железобетонные ленточных фундаментов. Технические условия», ГОСТ __ «Ворота металлические», ГОСТ __ «Плиты перекрытий железобетонные многопустотные для зданий и сооружений. Технические условия», СП 15.__.2012 «Каменные и армокаменные конструкции. Актуализированная редакция СНиП