Дело № 2-4221/2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июля 2014 года г. Новосибирск

Ленинский районный суд г. Новосибирска в лице судьи Васильева Д.С.,

при секретаре судебного заседания Гусаковой Е.В.,

с участием представителя истца Горбунова А.Л.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бальцера Виктора Владимировича к Гончаровой Наталье Петровне, Бальцеру Денису Владимировичу, Бальцеру Алексею Владимировичу об определении порядка пользования жилым помещением, вселении,

установил:

Истец Бальцер Виктор В. обратился в суд с вышеуказанным иском к Гончаровой Н.П., Бальцеру Д.В., Бальцеру А.В., в котором просит: определить порядок пользования жилым помещением – квартирой № 21 в доме № 4 по ул. Путевая в г. Новосибирске, вселить его в указанную квартиру и предоставить в пользование комнату площадью 10,1 кв.м., а ответчикам – комнаты размером 20,4 кв.м. и 12,0 кв.м., места общего пользования оставить в общем пользовании.

В обоснование доводов иска указал, что по договору дарения от 6 сентября 2012 года, заключенному с Бальцером Владимиром Владимировичем, к нему перешло право собственности на ? долю в квартире 21 дома 4 по улице Путевая города Новосибирска. Вступившим в законную силу решением суда от 20 ноября 2012 года Бальцеру Владимиру Владимировичу была выделена комната площадью 10,1 кв.метров. Поскольку он является правопреемником Бальцера Владимира Владимировича, то хотел бы сохранить пользование в том же порядке. Квартиру фактически занимают ответчики, которые препятствуют ему пользоваться квартирой.

В судебном заседании представитель истца Горбунов А.Л. доводы иска поддержал.

Ответчики Гончарова Н.П., Бальцер А.В., Бальцер Д.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, возражения против иска не направили.

В силу действующего процессуального законодательства обязанность сообщить суду о причинах неявки и представить доказательства их уважительности лежит на сторонах и других лицах, участвующих в деле (пункты 1, 2 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ).

Учитывая, что ответчики надлежаще извещены, о причинах неявки суду не сообщили, документов в обоснование уважительности причины неявки не представили, то суд не находит оснований для отложения дела и определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав пояснения, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному гражданскому делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда г. Новосибирска от 28.12.2006 года в том числе постановлено: Изменить режим общей совместной собственности на квартиру № 21 в доме № 4 по ул. Путевая в г. Новосибирске, признав квартиру общей долевой собственностью Бальцера Владимира Владимировича, Гончаровой Натальи Петровны, Бальцера Дениса Владимировича, Бальцера Алексея Владимировича, где доли в праве у участников равны и составляют по 1/4 у каждого (л.д. 15-16).

Вступившим в законную силу заочным решением Ленинского районного суда города Новосибирска от 20 ноября 2012 года определен порядок пользования квартирой, при котором Бальцеру Владимиру Владимировичу передана в пользование изолированная жилая комната площадью 10,1 кв.м., а Гончаровой Н.П., Бальцеру Д.В. и Бальцеру А.В. - жилые комнаты площадью 20,6 кв.м. и 12,0 кв.м., места общего пользования определены в совместное пользование.

Ответчики Гончарова Н.П., Бальцер Д.В., Бальцер А.В., как лица, участвовавшие при рассмотрении указанных дел, не вправе оспаривать установленные указанными решениями доли в праве собственности и порядок пользования общим имуществом. Таким правом обладает истец Бальцер Виктор Владимирович, но он настаивает на сохранении установленного судебным решением порядка.

По договору дарения от 6 сентября 2012 года Бальцер Владимир Владимирович передал все свои права, связанные с собственностью на ? долю, истцу Бальцеру Виктору Владимировичу.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Бальцер Виктор В., как участник права общей долевой собственности, вправе пользоваться спорной квартирой. Жилые помещения предназначены для проживания граждан, поэтому Бальцер Виктор В. как сособственник квартиры, безусловно имеет право проживания в этом жилом помещении.

В нарушение закона ответчики создали препятствия к проживанию истца в спорной квартире.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании вышеуказанных норм жилищного и гражданского права суд находит исковые требования истца Бальцера Виктора В. о вселении в квартиру № 21 в доме № 4 по ул.Путевая в г.Новосибирске подлежащими удовлетворению.

В силу пункта 1 статьи 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Квартира №21 по ул. Путевая, д. 4 в городе Новосибирске состоит из трех жилых изолированных комнат площадью 20,6 кв.м., 12,0 кв.м., 10,1 кв.м., всего жилая площадь квартиры – 42,7 кв.м., общая площадь – 55,4 кв.м. (копия технического паспорта – л.д. 9-11).

Поскольку сособственников спорного жилого помещения четверо – Бальцер Виктор В., Гончарова Н.П., Бальцер Д.В., Бальцер А.В., то на каждого из них приходится: 42,7/4=10,675 кв.м. жилой площади.

Истец просит определить ему в пользование изолированную комнату 10,1 кв.м., что не превышает метраж жилой площади, приходящейся на его долю в праве собственности на спорную квартиру.

При таких обстоятельствах суд полагает необходимым определить следующий порядок пользования квартирой: Бальцер В.В. передать в пользование изолированную жилую комнату площадью 10,1 кв.м., а Гончаровой Н.П., Бальцер Д.В., Бальцер А.В. передать в пользование изолированные жилые комнаты площадью 20,6 кв.м. и 12,0 кв.м., места общего пользования определить в совместное пользование сторон.

Руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Бальцера Виктора Владимировича к Гончаровой Наталье Петровне, Бальцеру Денису Владимировичу, Бальцеру Алексею Владимировичу об определении порядка пользования жилым помещением, вселении удовлетворить.

Вселить Бальцера Виктора Владимировича в квартиру № 21 дома № 4 в по ул. Путевая в г.Новосибирске.

Определить порядок пользования трехкомнатной изолированной квартирой № 21 дома № 4 в по ул. Путевая в г.Новосибирске следующим образом:

- Бальцеру Виктору Владимировичу передать в пользование изолированную жилую комнату площадью 10,1 кв.м. в квартире № 21 дома № 4 в по ул. Путевая в г.Новосибирске;

- Гончаровой Наталье Петровне, Бальцеру Денису Владимировичу, Бальцеру Алексею Владимировичу передать в пользование изолированные жилые комнаты площадью 20,6 кв.м. и 12,0 кв.м. в квартире № 21 дома № 4 в по ул.Путевая в г.Новосибирске;

- места общего пользования в квартире № 21 дома № 4 в по ул. Путевая в г.Новосибирске определить в совместное пользование Бальцера Виктора Владимировича, Гончаровой Натальи Петровны, Бальцера Дениса Владимировича и Бальцера Алексея Владимировича.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение изготовлено в окончательной форме 08.08.2014 года.

Судья /подпись/

«Копия верна. Подлинник заочного решения находится в гражданском деле № 2-4221/2014 Ленинского районного суда г.Новосибирска».

Судья Д.С. Васильев

Секретарь Е.В. Гусакова