Гр. дело __

Поступило в суд: xx.xx.xxxx г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

xx.xx.xxxx г. г. Новосибирск

Заельцовский районный суд г. Новосибирска

в с о с т а в е:

Председательствующего судьи Павлючик И. В.,

С участием прокурораПедрико О. А.

при секретаре Мансурской Я. М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исаева Б. Мамед оглы, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Исаева Э. Б., Исаева М. Б. к Администрации Центрального округа по Железнодорожному, Заельцовскому и Центральному районам г. Новосибирска, Мэрии г. Новосибирска о признании права пользования жилым помещением, обязании Администрацию Центрального округа по Железнодорожному, Заельцовскому и Центральному районам г. Новосибирска заключить договор социального найма жилого помещения, по встречному иску Исаева Б. Мамед оглы, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Исаева Э. Б., Исаева М. Б. к Михайловой В. С. о признании не приобретшей право пользованияжилым помещением, по встречному иску Администрации Центрального округа по Железнодорожному, Заельцовскому и Центральному районам г. Новосибирска к Исаеву Б. Мамед оглы, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Исаева Э. Б., Исаева М. Б. об истребовании из незаконного владения жилых помещений путем их выселения, по иску Михайловой В. С. к Администрации Центрального округа по Железнодорожному, Заельцовскому и Центральному районам г. Новосибирска, Исаеву Б. Мамед оглы о признании не утратившей право пользования жилым помещением, признании незаконным отказа в заключении договора социального найма жилого помещения, обязании заключить договор социального найма жилого помещения, признании Исаева Б. Мамед оглы, несовершеннолетних детей Исаева Э. Б., Исаева М. Б., не приобретшими права пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Исаев Б. Мамед оглы, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Исаева Э. Б., Исаева М. Б. обратился в суд с иском к Администрации Центрального округа по Железнодорожному, Заельцовскому и Центральному районам г. Новосибирска, Мэрии г. Новосибирска о признании права пользования жилым помещением, обязании Администрацию Центрального округа по Железнодорожному, Заельцовскому и Центральному районам г. Новосибирска заключить договор социального найма жилого помещения, указав, что xx.xx.xxxx г. постановлением администрации Заельцовского района г. Новосибирска __ от xx.xx.xxxx г. на заселение.

Согласно акту приемки __ от xx.xx.xxxx г. квартира __ по ... была передана от ФГУП Западно-Сибирская железная дорога на баланс МУ ДЗ ЖКХ Заельцовского района г. Новосибирска.

В указанную квартиру истец не смогла вселиться и в ней зарегистрироваться, поскольку её самовольно занял Олейник С. Н. По данному адресу был зарегистрирован истец Исаев Б. М., который фактически проживал в квартире __

Михайлова В. С. неоднократно обращалась за помощью к директору Щебеночного завода Западно-Сибирской железной дороги для разрешения возникшей ситуации.

xx.xx.xxxx г. директор Щебеночного завода Западно-Сибирской железной дороги обратился к прокурору Заельцовского района г. Новосибирска, xx.xx.xxxx г. – к главе администрации Заельцовского района г. Новосибирска с просьбой устранить указанные нарушения. Также истец обращалась в паспортный стол с заявлением о вселении, в администрацию Центрального округа г. Новосибирска о заключении договора социального найма жилого помещения, однако ей было отказано во вселении и заключении договора социального найма жилого помещения в связи с проживанием в квартире третьих лиц, а также имеющейся у истца регистрацией по адресу: г. Новосибирск, ....

По мнению истца, её регистрация по адресу: г. Новосибирск, ... носит формальный характер, так как в данном помещении она не проживает и другого жилья не имеет.

Определением суда от xx.xx.xxxx г. гражданское дело по иску Исаева Б. Мамеда оглы, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Исаева Э. Б., 2004 г.р. и Исаева М. Б., 2007 г.р. к Администрации Центрального округа по Железнодорожному, Заельцовскому и Центральному районам г. Новосибирска, Мэрии г. Новосибирска о признании права пользования жилым помещением, обязании Администрацию Центрального округа по Железнодорожному, Заельцовскому и Центральному районам г. Новосибирска заключить с Исаевым Б. Мамед оглы договор социального найма жилого помещения и гражданское дело по иску Михайловой В. С. к Администрации Центрального округа по Железнодорожному, Заельцовскому и Центральному районам г. Новосибирска о вселении, обязании заключить договор социального найма жилого помещения (____) объединено в одно производство, присвоено гр. делу __ (том 2 л. __-84).

В процессе рассмотрения дела истец Михайлова В. С. уточнила исковые требования (том 2 л. __-151), просила суд признать истца Михайлову В. С. не утратившей право пользования спорным жилым помещением, признать незаконным отказ администрации Центрального округа г. Новосибирска по Железнодорожному, Заельцовскому и Центральному районам г. Новосибирска в заключении договора социального найма жилого помещения по ... (до перенумерации дом __), __ в г. Новосибирске, обязать администрацию Центрального округа г. Новосибирска по Железнодорожному, Заельцовскому и Центральному районам г. Новосибирска заключить договор социального найма спорного жилого помещения, признать Исаева Б. Мамед оглы, Исаева Э. Б., Исаева М. Б. не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по ... (до перенумерации дом __), __ в г. Новосибирске.

Не согласившись с исковыми требованиями Михайловой В. С., истец Исаев Б. М. оглы обратился в суд со встречным иском к Михайловой В. С. о признании её не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по ... (до перенумерации дом __), __ в г. Новосибирске (том 2 л. __-111), указав, что Михайлова В. С. не приобрела право пользования спорным жилым помещением. Михайлова В. С., несмотря на наличие ордера, выданного в 2001 г. в спорную квартиру никогда не вселялась, не проживала, своих вещей в квартиру не завозила, каких-либо претензий и требований о выселении Исаева Б. М. не предъявляла.

В спорной квартире, согласно выписке из домовой книги и поквартирной карточке, Михайлова В. С. не зарегистрирована.

Согласно выписке из лицевого счета на всю квартиру, нанимателем указан Исаев Б. М., который пользовался и пользуется квартирой, оплачивает коммунальные услуги. На имя Михайловой В. С. не был открыт лицевой счет и расходов по содержанию квартиры она никогда не несла. Кроме того, Михайлова В. С. не несла расходов и по перепланировке спорной квартиры и никогда не оспаривала решение суда о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о попытках Михайловой В. С. вселиться в спорную квартиру и препятствиях со стороны Исаева Б. М. оглы ей во вселении, истцом не представлено. Не проживание Михайловой В. С. в спорном жилом помещении не связано с какими-либо конфликтными отношениями и действиями Исаева Б. М. оглы по воспрепятствованию проживания Михайловой В. С. в спорной квартире, а носит добровольный характер. Кроме того, Михайлова В. С. зарегистрирована по адресу: г. Новосибирск, ... с xx.xx.xxxx г., то есть до получения ордера на спорную квартиру в 2001 г.

В судебное заседание истец Исаев Б. М. оглы не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие (том 2 л. __, 195). Ранее в судебном заседании исковые требования (встречные) поддержал в полном объеме, пояснил, что xx.xx.xxxx г. его супруге Исаевой (добрачная фамилия Шилова) Е. И. в порядке обмена был выдан ордер __ на вселение в однокомнатную квартиру __ по ... площадью 17 кв.м. xx.xx.xxxx г. постановлением администрации Заельцовского района г. Новосибирска __ на условиях социального найма в дополнении к имеющейся жилой площади было предоставлено жилое помещение – комната, площадью 4 кв.м., расположенная по адресу: г. Новосибирск, ..., __ (до перенумерации – 3а), __

В состав семьи нанимателя Исаевой Е. И., на которых был выдан ордер, были включены: истец, дочь нанимателя - Исаева Э. Б., сын нанимателя – Исаев Э. Б.. xx.xx.xxxx г. его супруга Исаева Е. И. и сын Исаев Э. Б. погибли. После смерти супруги и сына истец продолжил занимать жилое помещение в квартире __ __ (до перенумерации – 3а) по ... на условиях найма и пользоваться жилым помещением, выполнять обязанности по содержанию и ремонту жилого помещения, оплате коммунальных услуг. Михайлова В. С. не приобрела право пользования спорным жилым помещением. Михайлова В. С., несмотря на наличие ордера, выданного в 2001 г. в спорную квартиру никогда не вселялась, не проживала, своих вещей в квартиру не завозила, каких-либо претензий и требований о его выселении не предъявляла. Также пояснил, что впервые Михайлову В. С. увидел в процессе рассмотрения дела в суде.

В судебном заседании представитель истца Исаева Б. М. оглыпо доверенности Федорченко Г. Н. (том 2 л. __) исковые требования Исаева Б. М. оглы к Администрации Центрального округа по Железнодорожному, Заельцовскому и Центральному районам г. Новосибирска, Мэрии г. Новосибирска о признании права пользования жилым помещением, обязании Администрации Центрального округа по Железнодорожному, Заельцовскому и Центральному районам г. Новосибирска заключить договор социального найма жилого помещения уточнила (л. __-208), просила суд признать за Исаевым Б. Мамед оглы, Исаевым Э. Б., Исаевым М. Б. право пользования жилым помещением, площадью 4 кв.м., расположенным по ... (до перенумерации дом __), __ в г. Новосибирске на условиях договора социального найма. Обязать Администрацию Центрального округа по Железнодорожному, Заельцовскому и Центральному районам г. Новосибирска заключить договор социального найма на жилое помещение, площадью 4 кв.м., расположенным по ... (до перенумерации дом __), __ в г. Новосибирске. Встречные исковые требования Исаева Б. М. оглы к Михайловой В. С. о признании не приобретшей право пользованияжилым помещением, поддержала в полном объеме. Встречные требования Администрации Центрального округа г. Новосибирска об истребовании из незаконного владения жилого помещения путем выселения Исаева Б. Мамед оглы, Исаева Э. Б., Исаева М. Б., исковые требования Михайловой В. С. о признании Исаева Б. Мамед оглы, несовершеннолетних детей Исаева Э. Б., Исаева М. Б., не приобретшими права пользования на жилое помещение, выселении из жилого помещения, не признала в полном объеме, поддержав доводы, изложенные в первоначальном и встречном иске Исаева Б. М. оглы. Не согласилась полностью с исковыми требованиями Михайловой В. С. к Администрации Центрального округа по Железнодорожному, Заельцовскому и Центральному районам г. Новосибирска о признании её не утратившей право пользования жилым помещением, признании незаконным отказа в заключении договора социального найма жилого помещения, обязании заключить договор социального найма жилого помещения, признании Исаева Б. Мамед оглы, несовершеннолетних детей Исаева Э. Б., Исаева М. Б., не приобретшими права пользования на жилое помещение, выселении из жилого помещения, заявив о пропуске срока исковой давности по требованию Михайловой В. С. о признании её не утратившей право пользования жилым помещением.

В судебном заседании представитель администрации Центрального округа г. Новосибирска по доверенности Прокудина Д. А. (том 2 л. __) с исковыми требованиями Исаева Б. М. оглы к Администрации Центрального округа по Железнодорожному, Заельцовскому и Центральному районам г. Новосибирска, Мэрии г. Новосибирска о признании права пользования жилым помещением, обязании Администрации Центрального округа по Железнодорожному, Заельцовскому и Центральному районам г. Новосибирска заключить договор социального найма жилого помещения не согласилась полностью, поддержав доводы, изложенные в отзыве на иск (том 2 л. __-34), во встречном иске администрации Центрального округа г. Новосибирска (том 2 л. __-69). Также полагала необоснованными и незаконными требования Михайловой В. С. к Администрации Центрального округа по Железнодорожному, Заельцовскому и Центральному районам г. Новосибирска о признании не утратившей права пользования жилым помещением, признании незаконным отказа в заключении договора социального найма жилого помещения, обязании заключить договор социального найма жилого помещения, признании Исаева Б. Мамед оглы, несовершеннолетних детей Исаева Э. Б., Исаева М. Б., не приобретшими права пользования на жилое помещение, выселении из жилого помещения.

В судебном заседании представитель ответчика Мэрии г. Новосибирска по доверенности Смагина Н. П. (том 2 л. __) с исковыми требованиями Исаева Б. М. оглы к Администрации Центрального округа по Железнодорожному, Заельцовскому и Центральному районам г. Новосибирска, Мэрии г. Новосибирска о признании права пользования жилым помещением, обязании Администрации Центрального округа по Железнодорожному, Заельцовскому и Центральному районам г. Новосибирска заключить договор социального найма жилого помещения не согласилась полностью, поддержав доводы, изложенные в отзыве на иск (том 2 л. __-148). Также полагала необоснованными и незаконными требования Михайловой В. С. к Администрации Центрального округа по Железнодорожному, Заельцовскому и Центральному районам г. Новосибирска о признании её не утратившей права пользования жилым помещением, признании незаконным отказа в заключении договора социального найма жилого помещения, обязании заключить договор социального найма жилого помещения. Пояснила, что спорный жилой дом признан аварийным и в последующем подлежащим расселению. Согласно ордеру от xx.xx.xxxx г. Исаевой Е. И. в порядке улучшения жилищных условий было предоставлено 4 кв.м. в спорной квартире по ..., при этом истец незаконно заявляет требования о признании права пользования всей квартирой, общей площадью 33,3 кв.м., поскольку мэрия не принимала решения о предоставлении истцу спорного помещения, площадью 33,3 кв.м. При этом, ранее семья истца проживала в __ указанного жилого дома также на условиях договора социального найма в квартире, площадью 22, 4 кв.м.

Кроме того, согласно ордеру от xx.xx.xxxx г. __ спорное жилое помещение было предоставлено Михайловой В. С., которая в спорное жилое помещение не вселялась, фактически не проживала, не исполнялаобязанности нанимателя жилого помещения по использованию спорного жилого помещения на условиях договора социального найма, который и не заключала, в спорном жилом помещении не зарегистрирована. При этом длительное время проживает и зарегистрирована по иному адресу: г. Новосибирск, .... Встречные исковые требования Администрации Центрального округа г. Новосибирска к Исаеву Б. М. оглы об истребовании имущества из чужого незаконного владения путем его выселения и несовершеннолетних детей поддержала в полном объеме.

В судебное заседание ответчик по первоначальному иску, истец по встречному иску Михайлова В. С. не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом (том 2 л. __), о причине неявки суду не сообщила. Ранее в судебном заседании поддержала доводы, изложенные в иске к Исаеву Б. М. оглы, Администрации Центрального округа по Железнодорожному, Заельцовскому и Центральному районам г. Новосибирска о признании не утратившей право пользования жилым помещением, признании незаконным отказа в заключении договора социального найма жилого помещения, обязании заключить договор социального найма жилого помещения, признании Исаева Б. Мамед оглы, несовершеннолетних детей Исаева Э. Б., Исаева М. Б., не приобретшими права пользования на жилое помещение, выселении из жилого помещения. Также пояснила, что истец Исаев Б. М. оглы не чинил ей препятствия во вселении, его она первый раз увидела в суде по данному делу. Со слов третьего лица Олейника С. Н. она знает, что Исаев Б. М. оглы не проживал в спорной квартире, поскольку сам Олейник С. Н. в ней проживал. В спорную квартиру она не входила, так как её не пускал Олейник С. Н.

В судебном заседании представитель ответчика по первоначальному иску, истца по встречному иску Михайловой В. С. по доверенности Поздняков А. В. (том 1 л. __) поддержала доводы, изложенные в иске к Исаеву Б. М. оглы, Администрации Центрального округа по Железнодорожному, Заельцовскому и Центральному районам г. Новосибирска о признании не утратившей право пользования жилым помещением, признании незаконным отказа в заключении договора социального найма жилого помещения, обязании заключить д