Дело № 2-1848/14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 апреля 2014 годаг. Новосибирск

Железнодорожный районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьиПуляевой О.В.,

при секретареХафизовой С.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Умрихиной Е. С. к ООО «Главновосибирскстрой-2» о защите прав потребителя,

установил:

Умрихина Е.С. обратилась в суд с иском к ООО «Главновосибирскстрой-2», в котором просит взыскать неустойку за нарушение срока исполнения договора за период с **** по **** в размере 755835,3 руб., компенсацию морального вреда 50000 руб., штраф.

В обоснование иска указано, что **** между сторонами заключен договор участия в долевом строительстве. В соответствии с данным договором ответчик взял на себя обязательства не позднее **** построить многоквартирный жилой дом по строительному адресу: ***, и после ввода в эксплуатацию передать объект – ***. Строительство было оплачено истцом в полном объеме (4041900 руб.), но квартира в оговоренный срок передана не была. Ч.2 ст. 6 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости..» предусмотрена неустойка, которая рассчитана истцом в размере 755835,3 руб. Действиями ответчика истцу причинен моральный вред, связанный с нравственными страданиями. Размер компенсации морального вреда оценивается в 50000 рублей.

В судебное заседание истец не явился, его представитель по доверенности Морозов М.В. исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика по доверенности Кожемяков В.Н. представил письменный отзыв на иск, в котором указано, что ответчиком действительно допущена просрочка исполнения обязательств по строительству дома и передаче квартиры истцу. Сумма неустойки согласно ст. 333 ГК РФ подлежит снижению в виду ее чрезмерности. Представитель ответчика пояснил, что истцом не доказано, какие именно страдания причинены действиями ответчика.

Выслушав пояснения представителей истца и ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что **** между сторонами заключен договор участия в долевом строительстве (л.д.6). В соответствии с указанным договором ответчик взял на себя обязательства не позднее **** построить многоквартирный жилой дом по строительному адресу: ***, и после ввода в эксплуатацию передать объект – *** срок не более 2-х месяцев с даты получения Разрешения.

Строительство было оплачено истцом в полном объеме (4041900 руб.), что не оспаривалось ответчиком и подтверждено справкой (л.д.19).

Помещение в оговоренный срок передано не было.

В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона; в соответствии со ст.310 ГК односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

В соответствии со ст.6 ФЗ РФ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» от 30 декабря 2004 № 214-ФЗ» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или не надлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

Просрочка исполнения обязательства по договору согласно иска составляет период с **** по **** г., то есть – 340 дней, что не оспаривалось ответчиком.

Ставка рефинансирования ЦБ РФ на день исполнения обязательства – 8,25 % (указание ЦБ РФ от **** г.).

Расчет неустойки: 4041900 руб. * 8,25/100/150 * 340 = 755835 руб.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность её уплаты соглашением сторон.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе ее уменьшить.

Основанием для применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации при определении размера подлежащих взысканию процентов может служить их явная несоразмерность последствиям нарушения обязательств.

Представителем ответчика заявлено о несоразмерности заявленной неустойки последствиям нарушения обязательства.

В соответствии с разъяснением, содержащемся в абзаце втором п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 года N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" применение статьи 333 ГК РФ по делам о защите прав потребителей возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.

Суд при рассмотрении данного вопроса учитывает соотношение сумм неустойки и долга, длительность неисполнения обязательства. При рассмотрении вопроса об уменьшении неустойки, исходя из анализа всех обстоятельств дела и оценки соразмерности заявленных сумм, из возможных финансовых последствий для каждой из сторон, суд пришел к выводу о том, что подлежит взысканию неустойка в пределах ставки рефинансирования ЦБ РФ, т.е. в размере 314931,37 руб.

На основании ст. 4 п.9 ФЗ РФ № 214-ФЗ, к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

В соответствии со ст.151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права, либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Как следует из разъяснений, данных в п.25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О практике рассмотрения судами дел о защите прав потребителей» размер иска (о компенсации морального вреда), удовлетворяемого судом, не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара (работы, услуги) или суммы подлежащей взысканию неустойки, а должен основываться на характере и объеме причиненных потребителю нравственных и физических страданий в каждом конкретном случае.

Таким образом, суд, исходя из установленных обстоятельств дела, с учетом степени причиненных истцам нравственных страданий, приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца компенсации морального вреда в размере 10000 руб. Причиненный моральный вред предполагается и не требует специального доказывания.

В соответствии с положениями ч.6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителя» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Из представленной в суд претензии следует, что до предъявления иска в суд, истец обращался к ответчику с претензией. Кроме того, после получения иска, ответчик так же не исполнил требования потребителя в добровольном порядке.

Согласно ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с ООО «Главновосибирскстрой-2» в пользу Умрихиной Е. С. неустойку за нарушение срока исполнения договора от **** за период с **** по **** в размере 314931,37 руб., компенсацию морального вреда в размере 10000 руб., штраф в размере 162465,68 руб. В удовлетворении иска в остальной части отказать.

Взыскать с ООО «Главновосибирскстрой-2» в доход бюджета государственную пошлину в размере 6549,31 руб.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Новосибирска.

Судья