Гр. дело № 2-3141/2014

Поступило в суд: 11.08.2014 г.

З А О Ч Н О ЕР Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 сентября 2014 г.г. Новосибирск

Заельцовский районныйсуд города Новосибирска

в с о с т а в е:

судьиПавлючик И. В.,

при секретареМилакиной А. В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Серебряный ключ» к Бойко И. Ю. о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома,

У С Т А Н О В И Л:

Товарищество собственников жилья «Серебряный ключ» обратилось в суд с иском к Бойко И. Ю.о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и оплате содержания и ремонта общего имуществав размере <данные изъяты> коп., расходов по оплате государственной пошлины, указав, что ответчик является собственником жилого помещения, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: г. Новосибирск, ...

На основании решения общего собрания собственников помещения многоквартирного дома управление домом передано ТСЖ «Серебряный ключ».

В соответствии со ст.ст. 137, 138 Жилищного кодекса РФ ТСЖ как организация по управлению многоквартирным домом осуществляет управление многоквартирным домом, обеспечивает надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в МКД, обеспечивает выполнение всеми собственниками помещений в МКД обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества в МКД в соответствии с их долями в праве общей собственности на данное имущество, выполняет работы для собственников помещений в МКД и предоставляет им услуги.

Ответчик с xx.xx.xxxx г. не оплачивает содержание жилья и коммунальные услуги, задолженность составляет <данные изъяты> коп., начислена пеня за неоплату в сумме <данные изъяты> коп.

Требование погасить задолженность оставлено ответчиком без ответа и удовлетворения.

Указанную задолженность истец просил взыскать с ответчика, а также компенсировать расходы истца по оплате государственной пошлины.

В судебном заседании представитель истца Берус Т. П., действующая на основании доверенности (л. __), уточнила исковые требования (л. __), указав, что в xx.xx.xxxx г. ответчик оплатил истцу в счет оплаты задолженности по коммунальным услугам и оплаты содержания и ремонта общего имущества, денежную сумму в размере <данные изъяты> руб., в связи с чем, по состоянию на xx.xx.xxxx г., непогашенной осталась лишь задолженность ответчика перед истцом по оплате пени в размере <данные изъяты> руб., в связи с чем, окончательно просила суд взыскать с ответчика задолженность по оплате пени за период с xx.xx.xxxx г. в размере <данные изъяты> руб.

В судебное заседание ответчик Бойко И. Ю. не явился, судом приняты меры, предусмотренные ст. 113 ГПК РФ к его надлежащему извещению о дате, времени и месте судебного разбирательства, путем направления судебного извещения заказной почтой с уведомлением по месту регистрации ответчика (л. __). Судебные извещения возвращены в адрес суда с отметкой почтовой службы «по истечении срока хранения» (л. __).

Согласно п.1 ст.113 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии с нормами ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства.

Суд принял все возможные меры к извещению ответчика о дате, времени и месте рассмотрения дела. Судом направлялись запросы в УФМС с целью выяснения места пребывания ответчика. Из полученных ответов установлено единственное место регистрации ответчика, куда и неоднократно направлялись судебные повестки. Однако почтовые отправления возвращены в суд по истечении срока хранения.

Отсутствие надлежащего контроля за поступающей по его месту жительства корреспонденции является риском самого гражданина, все неблагоприятные последствия такого бездействия несет само совершеннолетнее физическое лицо.

Особенности оказания услуг почтовой связи в отношении почтовой корреспонденции разряда «Судебное» установлены Особыми условиями приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное» (приложение N 1 к Приказу ФГУП «Почта России» от 31 августа 2005 года N 343).

В соответствии с пунктами 3.2 - 3.4 и 3.6 Особых условий приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное» заказные письма разряда «Судебное» доставляются и вручаются лично адресату под расписку в извещении. При отсутствии адресата такие письма могут вручаться совместно проживающим совершеннолетним членам семьи. При отсутствии адресата и совершеннолетних членов его семьи в ячейке абонентского почтового шкафа или в почтовом абонентском ящике оставляются извещения с приглашением адресата на объект почтовой связи для получения почтового отправления. При неявке адресатов за почтовыми отправлениями разряда «Судебное» в течение 3-х рабочих дней после доставки первичных извещений им доставляются и вручаются под расписку вторичные извещения. Не врученные адресатам заказные письма разряда «Судебное» возвращаются по обратному адресу по истечении 7 дней со дня их поступления на объект почтовой связи.

Тем самым возвращение в суд неполученного адресатом его извещений заказного письма с отметкой «по истечении срока хранения» не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и может быть оценено в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением судебной повестки. В таких ситуациях добросовестность органа почтовой связи по принятию всех неоднократных мер, необходимых для вручения направленных судом извещений и копий документов, презюмируется, пока заинтересованным адресатом не доказано иное.

Кроме того, в силу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лиц в суд по указанным основаниям является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, в том числе при разрешении встречных исковых требований, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд в соответствии со ст.167, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ рассмотрел спор по существу в отсутствии ответчиков в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статья 36 ЖК РФ устанавливает, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, приводит перечь данных помещений (часть 1).

Согласно ч.1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Согласно Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным Постановлением Правительства РФ № 307 от 23.05.2006 г., гражданин, использующий услуги для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, является потребителем коммунальных услуг.

Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам на потребителя возлагается обязанность своевременно оплачивать предоставленные услуги. При этом п. 14, 35 названных Правил предусмотрено, что расчетный период для оплаты услуг устанавливается в один календарный месяц, срок внесения платежей – до 10 числа месяца, следующего за истекшим.

Кроме того, обязанность граждан своевременно и полностью производить оплату жилья и коммунальных услуг, закреплена в ст.ст. 153, 155 ЖК РФ.

Согласно части 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по ..., выбран способ управления домом – товарищество собственников жилья. На основании указанного решения было создано Товарищество собственников жилья «Серебряный ключ», которое зарегистрировано в ЕГРП xx.xx.xxxx г., является действующим юридическим лицом (л. __, 11).

ТСЖ «Серебряный ключ» на основании решения общего собрания собственников помещений МКД осуществляет управление домом, содержит общее имущество собственников помещений в доме, оказывает коммунальные услуги.

Ответчик является собственником жилого помещения, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: г. Новосибирск, ..., что подтверждается выпиской из ЕГРП (л. __).

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ст.ст. 30, 31 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и общего имущества собственников помещений.

За период с xx.xx.xxxx г. по xx.xx.xxxx г. у ответчика возникла задолженность за содержание жилья, текущий ремонт, коммунальные услуги, в том числе по общедомовым нуждам в общем размере <данные изъяты> коп. (л. __-9, 22-23), из которых сумма пени составила <данные изъяты> руб.

В xx.xx.xxxx г. ответчик частично погасил имеющуюся у него задолженность, при этом непогашенной осталась лишь задолженность ответчика перед истцом по оплате пени в размере <данные изъяты> руб.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Таким образом, суд полагает требования истца о взыскании задолженности по оплате пени обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Каких-либо возражений со стороны ответчика по оплате пени в суд не поступало.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб. пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ТСЖ «Серебряный ключ» удовлетворить частично.

Взыскать с Бойко И. Ю. в пользу Товарищества собственников жилья «Серебряный ключ» задолженность по оплате пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в сумме <данные изъяты> руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб., а всего <данные изъяты> коп.

Ответчик вправе в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение изготовлено в окончательной форме 22.09.2014 г.

СудьяподписьИ. В. Павлючик

Копия верна:

СудьяИ. В. Павлючик

СекретарьА. В. Милакина

Подлинное решение находится в материалах гражданского дела № 2-3141\2014 Заельцовского районного суда г. Новосибирска.

Решение не вступило в законную силу «___» _______ 2014 г.

СудьяИ.В. Павлючик