Дело __

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05.08.2015г.г.Новосибирск

Судья Заельцовского районного суда г.Новосибирска Елапов Ю.В. при секретаре Марущак О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Фефелова Ю. Г. к Мэрии г.Новосибирска, о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, о признании права собственности на самовольную постройку, указывая на то, что 18.01.2002 года умерла Фефелова Ф. А., приходящаяся ему Фефелову Ю. Г. матерью, что подтверждается свидетельством о смерти I-ET __ и свидетельством о рождении I-УЭ__ В соответствии со статьей 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди после смерти Фефеловой Ф.А. выступили Фефелов Ю. Г. и Кузнецова С. Ю. (до вступления в брак - Фефелова), приходящиеся детьми наследодателю. В шестимесячный срок, установленный статьей 1154 ГК РФ, путем подачи нотариусу заявления о принятии наследства, оставшегося после смерти Фефеловой Ф.А., Фефелов Ю.Г. принял наследство. Кузнецова С.Ю. отказалась от наследства после смерти Фефеловой Ф.А. в пользу Фефелова Ю.Г, что подтверждается материалами наследственного дела после смерти Фефеловой Ф.А.

Фефеловой Ф.А. на праве собственности на основании Регистрационного удостоверения от 25.03.1960 года __ принадлежал жилой дом, рубленный, размером 5,0 * 8,0 = 40 кв.м., находившийся по адресу: г.Новосибирск, ... (прежний адрес: г.Новосибирск, ...). Основанием регистрации права собственности Фефеловой Ф.А. на указанный жилой дом выступило решение Заельцовского Райисполкома от 05.08.1957 года __

Фефеловым Ю.Г. совместно с Фефеловой Ф.А., при ее жизни, самовольно, без соответствующих разрешений и согласований была произведена реконструкция жилого дома и были возведены следующие объекты, указанные Техническом паспорте домовладения от 05.08.2014 года,: Литера А: жилой дом (1958 год постройки) - прихожая общей площадью 9,3 кв.м.; жилая комната общей площадью 7,0 кв.м., жилой площадью 7,0 кв.м.; жилая комната общей площадью 19,4 кв.м., жилой площадью 19,4 кв.м.

Литера А1: жилой пристрой (1978 год постройки) - жилая комната общей площадью 8,7 кв.м., жилой площадью 8,7 кв.м.

Литера А2: жилой пристрой (1999 год постройки) - кухня общей площадью 7,3 кв.м.

Итого: общая площадь Литер A, Al, А2 51,7 кв.м., жилая площадь - 35,1 кв.м., вспомогательная площадь -16,6 кв.м.

Также: литера а - холодный пристрой, литера al - холодный пристрой, литера Г - служебное строение, литера Г2 - служебное строение, литера ГЗ - служебное строение, литера Г4 - служебное строение, литера Г5 - служебное строение, литера Гб - служебное строение, литера Г7 - служебное строение.

Мэрия г.Новосибирска на обращение Фефелова Ю.Г. с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома __ по ... ответила отказом, копия ответа от 09.09.2014 года __

Поскольку надлежащего разрешения на реконструкцию жилого дома получено не было, оформить право собственности на указанный жилой дом Фефелов Ю.Г. в настоящее время во внесудебном порядке не имеет возможности, а поэтому был вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

На основании изложенного, истец просит суд: Признать за Фефеловым Ю. Г., 13.08.1955 года рождения, право собственности на жилой дом, находящийся по адресу: город Новосибирск, ..., __ (л.д.5,6).

В судебное заседание истец не явился, о дне слушания дела извещен, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.94,96).

Представитель истца по доверенности Куколь А.О. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика Мэрии г.Новосибирска, в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом (л.д.93,95), причину неявки, суду не сообщил.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

Из обстоятельств дела видно, что 18.01.2002 года умерла Фефелова Ф. А., приходящаяся истцу Фефелову Ю. Г. матерью, что подтверждается свидетельством о смерти I-ET __ и свидетельством о рождении I-УЭ__ (л.д.7,8).

В соответствии со статьей 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди после смерти Фефеловой Ф.А. выступили Фефелов Ю. Г. и Кузнецова С. Ю. (до вступления в брак - Фефелова), приходящиеся детьми наследодателю.

В шестимесячный срок, установленный статьей 1154 ГК РФ, путем подачи нотариусу заявления о принятии наследства, оставшегося после смерти Фефеловой Ф.А., Фефелов Ю.Г. принял наследство. Кузнецова С.Ю. отказалась от наследства после смерти Фефеловой Ф.А. в пользу Фефелова Ю.Г, что подтверждается материалами наследственного дела после смерти Фефеловой Ф.А. (л.д.9-12).

Фефеловой Ф.А. на праве собственности на основании Регистрационного удостоверения от 25.03.1960 года __ принадлежал жилой дом, рубленный, размером 5,0 * 8,0 = 40 кв.м., находившийся по адресу: г.Новосибирск, ... (прежний адрес: г.Новосибирск, ...) (л.д.26).

Основанием регистрации права собственности Фефеловой Ф.А. на указанный жилой дом выступило Решение Заельцовского Райисполкома от 05.08.1957 года __ (л.д.30).

Фефеловым Ю.Г. совместно с Фефеловой Ф.А., при ее жизни, самовольно, без соответствующих разрешений и согласований была произведена реконструкция жилого дома и были возведены следующие объекты, указанные Техническом паспорте домовладения от 05.08.2014 года: Литера А: жилой дом (1958 год постройки) - прихожая общей площадью 9,3 кв.м.; жилая комната общей площадью 7,0 кв.м., жилой площадью 7,0 кв.м.; жилая комната общей площадью 19,4 кв.м., жилой площадью 19,4 кв.м.

Литера А1: жилой пристрой (1978 год постройки) - жилая комната общей площадью 8,7 кв.м., жилой площадью 8,7 кв.м.

Литера А2: жилой пристрой (1999 год постройки) - кухня общей площадью 7,3 кв.м.

Итого: общая площадь Литер A, Al, А2 51,7 кв.м., жилая площадь - 35,1 кв.м., вспомогательная площадь -16,6 кв.м.

Также: литера а - холодный пристрой, литера al - холодный пристрой, литера Г - служебное строение, литера Г2 - служебное строение, литера ГЗ - служебное строение, литера Г4 - служебное строение, литера Г5 - служебное строение, литера Гб - служебное строение, литера Г7 - служебное строение (л.д.39-49).

Мэрия г.Новосибирска на обращение Фефелова Ю.Г. с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома __ по ... ответила отказом, ответ от 09.09.2014 года __ (л.д.32).

В соответствии с пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. При этом право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (пункт 3 указанной статьи).

В соответствии с пунктом 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации __ от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Распоряжением Мэрии г.Новосибирска от 18.03.2005 года __ утвержден проект границ земельного участка из земель поселений площадью 0,0445 га, необходимого для эксплуатации индивидуального жилого дома по ... в Заельцовском районе, копии Распоряжения и Карты (плана) границ земельного участка по адресу: г.Новосибирск, ... имеются в материалах дела (л.д.86-89).

Пункт 2 указанного Распоряжения Мэрии г.Новосибирска гласит: «Лицам, подтвердившим в установленном законом порядке свои права на индивидуальный жилой дом по ... в Заельцовском районе, оформить правоотношения с Мэрией по землепользованию» (л.д.86).

Таким образом, земельный участок, кадастровый номер: __, площадью 445+/-2 кв.м., находящийся по адресу: г.Новосибирск, ... будет предоставлен Фефелову Ю.Г. после подтверждения прав на соответствующий жилой дом.

Сохранение постройки, не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается имеющимися в материалах дела копиями Технического заключения ООО AM "Тектоника", заключения ООО "ЭЦ "Пожарная безопасность", Экспертного заключения ФБУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области" (л.д.50-83).

Руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд