Дело №

Поступило в суд: ДД.ММ.ГГГГ г.

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

ДД.ММ.ГГГГ<адрес>

Кировский районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьиИ. С. Кузовковой

При секретареЯ.А. Исапова

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А. К. <адрес> к Сагайдак А. Д. о приостановлении строительства,

У С Т А Н О В И Л:

Истец А. К. <адрес> обратилось в суд с иском к Сагайдак А.Д. о приостановлении строительства, обосновывая свои требования тем, что Сагайдак А.Д. является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, 6-й <адрес>, <данные изъяты>

Земельный участок с кадастровым номером входит в зону застройки индивидуальными жилыми домами (Ж<данные изъяты>

В настоящее время на указанном земельном участке осуществляется строительство объекта капитального строительства-гаража с вспомогательными хозяйственными постройками. Из заключения комиссии экспертов ФГУП «Ростехинвентаризация –Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что возводимое Сагайдаком А.Д. сооружение не соответствует требованиям правил землепользования и застройки <адрес>, утвержденных решением совета депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, а так же требованиям градостроительных регламентов, строительных, противопожарных и иных норм и правил, нормативов.

Согласно п. 2 ст. 40 правил землепользования и застройки минимальный отступ от границ земельного участка, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, гаражей- <данные изъяты> м. Между тем, установлено, что фактически расстояние до кадастровой границы земельного участка со стороны <адрес> составляет <данные изъяты> м.

Согласно п. 4 ст. 40 правил землепользования и застройки максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка для индивидуальных жилых домов – <данные изъяты> %. Между тем установлено, что процент застройки ответчика превышен и фактически составляет <данные изъяты> %.

Из п. 11.25 СП <данные изъяты> «Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» следует, что расстояние от наземных и наземно-подземных гаражей, открытых стоянок, предназначенных для постоянного и временного хранения легковых автомобилей и станций технического обслуживания до жилых домов и общественных зданий следуе т принимать не менее 10 м. Между тем, фактически расстояние между строящимся объектом и хозяйственной постройкой на смежном земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> составляет 5,5 м. Расстояние здания, расположенного на земельном участке с <данные изъяты> фактически составляет <данные изъяты> м.

На основании вышеизложенного, истец просит обязать Сагайдак А.Д. приостановить строительство объекта капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 54:35:053243:69, по адресу: <адрес>, ул. <данные изъяты> <адрес> (<данные изъяты>

В судебном заседании стороны по делу: истец - А. К. <адрес> в лице представителя Беляева Н.Н. и ответчик - Сагайдак А.Д., заключили по существу заявленных требований мировое соглашение, в соответствии с которым:

Ответчик, Сагайдак А.Д., обязуется приостановить строительство гаража со вспомогательными хозяйственными помещениями до момента оформления земельного участка согласно постановлению Мэрии <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ « Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории по <адрес>» или с иным муниципальным правовым актом, в соответствии с которым, площадь земельного участка должна составлять не менее <данные изъяты> кв. м.

Ответчик, Сагайдак А.Д., обязуется после завершения строительства гаража со вспомогательными хозяйственными помещениями использовать последний по прямому назначению.

Истец, А. К. <адрес>, с момента подписания настоящего мирового соглашения претензий к ответчику в части строительства здания гаража со вспомогательными хозяйственными помещениями претензий по строительным, санитарным, пожарным, земельным и иным нормам не имеет.

Стороныпросили суд утвердить данное мировое соглашение, условия которого занесены в протокол судебного заседания, а производство по делу прекратить в связи с утверждением по делу мирового соглашения.

Последствия такого действия и прекращения производства по делу сторонам разъяснены.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, судья считает возможным утвердить мировое соглашение, заключенное между сторонами, поскольку его условия не нарушают прав и интересов иных лиц и не противоречат закону.

В соответствии со ст. 220 ГПК РФ в связи с утверждением мирового соглашения производство по настоящему делу подлежит прекращению.

Представителю истца А. К. <адрес> разъяснены последствия отказа от исковых требований, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 220, 221, 224 ГПК РФ, судья,

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между сторонами: А. К. <адрес> и ответчиком Сагайдак А.Д., по которому:

Ответчик, Сагайдак А.Д., обязуется приостановить строительство гаража со вспомогательными хозяйственными помещениями до момента оформления земельного участка согласно постановлению Мэрии <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ « Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории по <адрес>» или с иным муниципальным правовым актом, в соответствии с которым площадь земельного участка должна составлять не менее <данные изъяты> кв. м.

Ответчик, Сагайдак А.Д., обязуется после завершения строительства гаража со вспомогательными хозяйственными помещениями использовать последний по прямому назначению.

Истец, А. К. <адрес>, с момента подписания настоящего мирового соглашения претензий к ответчику в части строительства здания гаража со вспомогательными хозяйственными помещениями претензий по строительным, санитарным, пожарным, земельным и иным нормам не имеет.

Производство по делу по иску А. К. <адрес> к Сагайдак А. Д. о приостановлении строительства прекратить, в связи с утверждением мирового соглашения.

В связи с этим повторное обращение в суд между теми же сторонами, о том же предмете, по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 15 дней.

СудьяподписьИ.С. Кузовкова

КОПИЯ ВЕРНА:

Судья:

Секретарь:

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ определение в законную силу не вступило.