Гр. дело __ – __

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

02 октября 2017г.г. Новосибирск

Заельцовский районный суд г. Новосибирска

в с о с т а в е:

СудьиПащенко Т.А.

при секретареЧап О.Б.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Слободчиковой М. А. к Слободчикову В. А. о разделе совместно нажитого имущества супругов,

У С Т А Н О В И Л:

Слободчикова М.А. обратилась с иском в суд к Слободчикову В.А., с учетом уточнений требований (л.д. 97,98) просила:

Признать доли в совместно нажитом имуществе супругов Слободчиковой М.А. и Слободчикова В.А. равными.

Разделить имущество, являющееся общей совместной собственностью:

признав право собственности за Слободчиковым В.А. на квартиру, назначение: жилое. Площадь общая 37, 3 кв.м. Этаж: 6. Кадастровый (или условный) номер: __. Адрес (местоположение): Новосибирская обл., Новосибирский район, раб. пос. Кольцово, ..., __ __ приобретенная по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома от xx.xx.xxxx года, принадлежит на праве собственности, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права (серия 54 АД __), выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области xx.xx.xxxx года

признав право собственности за Слободчиковой М.А. на квартиру, назначение: жилое. Площадь: общая 47.5 кв.м. Этаж: 1. Кадастровый (или условный) номер: __. Адрес (местоположение): Новосибирская область, город Новосибирск, ... Ключи, __ __ приобретенная по договору участия в долевом строительстве __ от xx.xx.xxxx года, принадлежит на праве собственности, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права (серия 54 АЕ __), выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области xx.xx.xxxx года

Взыскать со Слободчикова В.А. в пользу Слободчиковой М.А. денежную компенсацию за несоразмерность стоимости распределяемого имущества в размере 1 100 000,00 руб.

Разделить долги по кредитным договорам следующим образом:

долг перед ПАО Сбербанк по кредитному договору __ от xx.xx.xxxx. в размере 118 456,17 руб. признать за ответчиком,

долг перед АО «Газпромбанк» по кредитному договору __ от xx.xx.xxxx. в размере 1 479 963,62 руб. признать за истцом.

Взыскать с ответчика уплаченную госпошлину в размере 21 767,00 руб.

В судебное заседание истец Слободчикова М.В. не явилась, извещена, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, просила рассмотреть заявление об утверждении мирового соглашения в ее отсутствие с участием представителя по доверенности, с имеющимися у него полномочиями на подписание мирового соглашения, утвердить мировое соглашение о разделе совместно нажитого имущества (л.д. 103,117).

Представитель третьего лица ПАО Сбербанк в судебное заседание не явился, извещен (л.д. 105,106).

В судебном заседании представитель истца по доверенности с соответствующими полномочиями Привалихина И.Н. и ответчик Слободчиков В.А. ходатайствовали о приобщении к материалам дела письменного текста условий мирового соглашения от xx.xx.xxxx. и утверждении мирового соглашения по делу на изложенных в нем условиях.

Представитель ответчика Шерстянников П.А., представитель третьего лица Банка ГПБ (АО) Шкурдалов А.И. в судебном заседании не возражали против данного ходатайства.

Письменный текст условий мирового соглашения сторон от xx.xx.xxxx., приобщен к материалам дела (л.д. 119-121).

Судом разъяснены присутствующим в судебном заседании лицам последствия заключения мирового соглашения и утверждения его судом, предусмотренные ст. ст. 39,173,220,221 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, указали, что названные последствия им разъяснены и понятны, просили суд утвердить мировое соглашение, производство по делу прекратить.

Оценивая условия мирового соглашения, заключенного между сторонами, суд приходит к выводу о том, что данное мировое соглашение не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов иных лиц, в том числе прав и законных интересов третьего лица Банка ГПБ (АО), давшего согласие письмом от xx.xx.xxxx. на вывод Слободчиковой М.А. из состава участников кредитной сделки в рамках кредитного договора__ на покупку строящейся недвижимости от xx.xx.xxxx. и переход права собственности на квартиру в единоличную собственность Слободчикова В.А. при выполнении условий, указанных в данном письме и включенных сторонами в условия мирового соглашения (л.д. 122,123).

Также данное мировое соглашение не нарушает прав и законных интересов ПАО Сбербанк, являвшегося кредитором Слободчиковой М.А. по кредитному договору __ от xx.xx.xxxx., задолженность по которому в настоящее время погашена в полном объеме, все обязательства Слободчиковой М.А. исполнены, о чем стороной истца представлена справка банка (л.д. 124)..

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах сторон, не нарушает прав и законных интересов иных лиц, суд считает возможным утвердить мировое соглашение на условиях, изложенных в письменном тексте мирового соглашения от xx.xx.xxxx., подписанном сторонами.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить мировое соглашение по гражданскому делу __ по иску Слободчиковой М. А. к Слободчикову В. А. о разделе совместно нажитого имущества супругов, заключенное между истцом Слободчиковой М. А. в лице ее представителя по доверенности с соответствующими полномочиями Привалихиной И.Н. и ответчиком Слободчиковым В. А. на следующих условиях:

В период брака к моменту заключения настоящего соглашения Сторонами было нажито следующее имущество, в том числе долги по денежным обязательствам перед третьими лицами, считающееся их совместной общей собственностью:

- квартира, назначение: жилое. Площадь общая 37, 3 кв.м. Этаж: 6. Кадастровый (или условный) номер: __. Адрес (местоположение): Новосибирская обл., Новосибирский район, ..., ..., __ __ приобретенная по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома от xx.xx.xxxx года, принадлежит на праве собственности, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права (серия 54 АД __), выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области xx.xx.xxxx года;

- квартира, назначение: жилое. Площадь: общая 47.5 кв.м. Этаж: 1. Кадастровый (или условный) номер: __. Адрес (местоположение): Новосибирская область, город Новосибирск, ... ..., __ __ приобретенная по договору участия в долевом строительстве __ от xx.xx.xxxx, принадлежит на праве собственности, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права (серия 54 АЕ __), выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области xx.xx.xxxx года;

- долг по кредитному договору __ от xx.xx.xxxx, заключенному между ПАО Сбербанк и Слободчиковой М. А., размер долга на xx.xx.xxxx г составляет 118 155 (Сто восемнадцать тысяч сто пятьдесят пять) рублей 12 копеек – сумма основного долга и 301 (триста один) рубль 05 копеек – сумма начисленных процентов;

- долг по кредитному договору __\н от xx.xx.xxxx, заключенному между АО «Газпромбанк» и Слободчиковым В. А., размер долга на xx.xx.xxxx составляет 1 468 317 (Один миллион четыреста шестьдесят восемь тысяч триста семнадцать) рублей 30 копеек – сумма основного долга и 4 646 (четыре тысячи шестьсот сорок шесть) рублей 32 копейки – сумма начисленных процентов.

2. Стороны договариваются по взаимному согласию разделить нажитое ими в период брака общее имущество, в том числе общие долги следующим образом:

2.1. Истцу Слободчиковой М. А. передать:

- Квартиру, назначение: жилое. Площадь общая 37, 3 кв.м. Этаж: 6. Кадастровый (или условный) номер: __. Адрес (местоположение): Новосибирская обл., Новосибирский район, ..., ..., __ __ приобретенная по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома от xx.xx.xxxx года, принадлежит на праве собственности, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права (серия 54 АД __), выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области xx.xx.xxxx года.

- долг по кредитному договору __ от xx.xx.xxxx года, заключенному между ПАО Сбербанк и Слободчиковой М. А., на момент заключения настоящего соглашения согласно справки выданной ПАО Сбербанк от xx.xx.xxxx года, долг перед банком составляет 118 155 (Сто восемнадцать тысяч сто пятьдесят пять) рублей 12 копеек – сумма основного долга и 301 (триста один) рубль 05 копеек – сумма начисленных процентов.

2.2. Ответчику Слободчикову В. А. передать:

- Квартиру, назначение: жилое. Площадь: общая 47.5 кв.м. Этаж: 1. Кадастровый (или условный) номер: __. Адрес (местоположение): Новосибирская область, город Новосибирск, ... Ключи, __ __ приобретенная по договору участия в долевом строительстве __ от xx.xx.xxxx года, принадлежит на праве собственности, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права (серия 54 АЕ __), выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области xx.xx.xxxx года.

- долг по кредитному договору __\н от xx.xx.xxxx, заключенному между АО «Газпромбанк» и Слободчиковым В. А., на момент заключения настоящего соглашения согласно справки выданной АО «Газпромбанк» от xx.xx.xxxx года, долг перед банком составляет 1 468 317 (Один миллион четыреста шестьдесят восемь тысяч триста семнадцать) рублей 30 копеек – сумма основного долга и 4 646 (четыре тысячи шестьсот сорок шесть) рублей 32 копейки – сумма начисленных процентов.

3. Стороны договорились о том, что несоразмерность стоимости распределяемого имущества компенсируется Истцом Слободчиковой М. А., в размере 189 116 (сто восемьдесят девять тысяч сто шестнадцать) рублей 50 копеек, Ответчику Слободчикову В. А., не позднее 5 (пяти) календарных дней с момента заключения дополнительного соглашения к кредитному договору о выводе из состава созаемщиков - залогодателей Слободчиковой М. А. и расторжения договора поручительства со Слободчиковой М. А. или прекращения в Отношении Слободчиковой М. А. кредитных обязательств перед АО «Газпромбанк» по кредитному договору __\н от xx.xx.xxxx по иному основанию. Передача денежных средств осуществляется путем передачи наличных денежных средств непосредственно Ответчику, либо в безналичном порядке путем перечисления суммы компенсации на указанный Слободчиковым В. А. банковский счет по выбору Истца.

4. Стороны договорились о том, что права и обязанности по заключенным кредитным договорам, указанным в п. 1 настоящего соглашения каждая Сторона несет самостоятельно и не отвечает по обязательствам другой Стороны.

5. Стороны на основании полученного согласия филиала «Газпромбанк» (Акционерное общество) «Западно-Сибирский» __ от xx.xx.xxxx года, обязуются в срок до xx.xx.xxxx года явиться в банк для оформления вывода Истца из состава созаемщиков и поручителей, а именно для заключения дополнительного соглашения к кредитному договору __\н от 13.06.2013г, расторжения договора поручительства и аннулировании закладной. При этом ипотека (залог) на квартиру сохраняется в пользу АО «Газпромбанк». Указанный в настоящем пункте срок, может быть перенесет по обстоятельствам не зависящим от Сторон, если такой перенос будет согласован с банком.

6. Стороны соглашаются и обязуются исполнить условия филиала «Газпромбанк» (Акционерное общество) «Западно-Сибирский» изложенные в письме __ от xx.xx.xxxx года, при которых банк дает согласие на вывод Слободчивой М. А. из состава участников кредитной сделки в рамках кредитного договора __ФЛ\н от xx.xx.xxxx и переход права собственности на квартиру в единоличную собственность Слободчикова В. А. при выполнении следующих условий:

Отсутствие просроченной задолженности по Кредитному договору.

Отсутствие нарушенных условий Кредитного договора в части страхования.

Предоставление в Банк актуальной выписки из домовой книги, содержащей информацию о зарегистрированных в Квартире лицах. При наличии зарегистрированных лиц (за исключением Слободчикова В.А.) необходимо:

- либо наличие письменного согласия Банка на регистрацию указанных лиц в Квартире;

- либо снятие указанных лиц с регистрации с предоставлением подтверждающих документов.

Заключение дополнительного соглашения к Кредитному договору о выводе из состава заемщиков-залогодателей Слободчиковой М.А. Дополнительное соглашение необходимо заключить трехсторонним – со стороны Банка, созаемщика Слободчиковой М.А., созаемщика Слободчикова В.А. В дополнительном соглашении необходимо предусмотреть:

- согласие созаемщика Слободчиковой М.А. отвечать за созаемщика Слободчикова В.А. до момента регистрации перехода права собственности на указанную квартиру к Слободчикову В.А. с обременением в виде ипотеки в пользу Банка;

- условие об обязательстве Слободчикова В.А. снять Слободчикову М.А. с регистрационного учета в заложенной квартире (в случае ее регистрации в Квартире) и воздержаться от регистрации в указанной квартире третьих лиц до полного исполнения обязательств по кредитному договору;

- право Банка потребовать досрочного возврата кредита, досрочной уплаты начисленных процентов и уплаты пени при неисполнении указанных обязательств.

Письменное согласие Банка на переход права собственности на Квартиру от Слободчиковой М.А. к Слободчикову В.А. должно содержать условие сохранения ипотеки в силу закона в пользу Банка.

Одновременно с заключением Дополнительного соглашения к Кредитному договору осуществить аннулирование закладной с одновременной выдачей новой закладной, составленной с учетом соответствующих изменений.

Предъявить для государственной регистрации в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним подлежащую аннулированию закладную и новую закладную.

Предоставление Слободчиковым В.А. и Слободчиковой М.А. нотариально удостоверенного Соглашения о разделе общего имущества супругов не позднее даты подписания дополнительного соглашения к Кредитному договору о выводе из состава созаемщиков-залогодателей Слободчиковой М.А./ Заключение мирового соглашения о разделе имущества в суде.

Наличие в Соглашении о разделе общего имущества супругов условия о том, что ипотека (залог) на квартиру при разделе имущества сохраняется.

Расторжение Договора поручительства со Слободчиковой М.А.

Получение Банком сведений из ЕГРП в отношении Квартиры (с информацией о наличии обременения ипотекой в силу закона), подтверждающих оформление Квартиры в собственность Слободчикова В.А.

7. Стороны договорились о том, что предоставленный Истцу Слободчиковой М. А. бесплатно земельный участок на основании Постановления № xx.xx.xxxx., а именно Земельный участок. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для садоводства. Площадь: 728 кв.м. кадастровый (или условный) номер: __. Адрес (местоположение): ..., принадлежащий Истцу Слободчиковой М. А. на праве собственности, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права (серия 54 АЕ __), выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области xx.xx.xxxx, является личной собственностью Истца Слободчиковой М. А. и не подлежит разделу. __ от xx.xx.xxxx не имеется, все обязательства Слободчиковой М. А. исполнены.

9. Стороны подтверждают, что имущество, указанное в настоящем соглашении, составляет полный перечень имущества, находящегося в совместной собственности Сторон. Иное имущество, нажитое за время брака и находящееся в настоящее время во владении каждой из Сторон, либо, которое было приобретено после прекращения брачных отношений, является личной собственностью каждой Стороны и не подлежит разделу.

10. Настоящее Соглашение вступает в силу с момента его утверждения судом.

11. С момента, указанного в п. 10 настоящего соглашения, Стороны по настоящему соглашению становятся единоличными собственниками имущества, указанного в пп. 2.1. и пп. 2.2. п. 2 настоящего соглашения.

12. Настоящее мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

13. Судебные расходы, связанные с настоящим гражданским делом, распределяются следующим образом:

- расходы по уплате государственной пошлины, понесенные Истцом при подаче искового заявления по данному делу, возлагаются на Истца в полном объеме.

- иные судебные расходы прямо или косвенно связанные с настоящим делом, в том числе расходы на оплату услуг представителей, Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла.

14. Мировое соглашение составлено в четырех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для Истца, Отв