Гр. дело № 2-1691/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 мая 2017г.г. Новосибирск

Заельцовский районный суд г. Новосибирска

в с о с т а в е:

СудьиПащенко Т.А.

при секретареФилипенко Е.В.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гребенщиковой Э. Г. к Мэрии г. Новосибирска о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Гребенщикова Э.Г. обратилась в суд с указанным иском, в обосновании своих требований ссылается на то, что она является членом ГК «Восход», а также владельцем гаражного бокса __ площадью __ кв.м., расположенного на первом этаже сооружения по адресу: .... Строительство гаражного бокса она осуществляла личным трудом, а также вкладывала в строительство собственные денежные средства, добросовестно и открыто владеет вышеуказанным гаражным боксом как своим собственным недвижимым имуществом, исправно оплачивает членские и целевые взносы, активно принимает участие в жизни кооператива.

Земельный участок с кадастровым __ на котором расположен гаражный бокс был предоставлен ГК «Восход» на основании Решения Новосибирского Городского Совета народных депутатов __ от xx.xx.xxxx

Вышеуказанный гаражный бокс в соответствии с п.1 ст. 222 ГК РФ, является самовольной постройкой, так как построен без необходимого разрешения на строительство. В то же время, строительство гражданского бокса выполнено без нарушений строительных и пожарных норм, что подтверждается Заключением о соответствии норм и правил пожарной безопасности __ от xx.xx.xxxx., а также Экспертным заключением на соответствие объекта санитарным нормам и правилам, выданным xx.xx.xxxx. <данные изъяты>. Тем самым сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В xx.xx.xxxx. истец полностью выплатила паевой взнос за гаражный бокс __ что подтверждается справкой о полной выплате пая от xx.xx.xxxx

На основании изложенного, ссылаясь на ч.4 ст.218, 222 ГК РФ, просит признать за ней право собственности на гаражный бокс __ общей площадью __ кв.м., расположенный в Гаражном кооперативе «Восход» по адресу: ...

В судебное заседание истец Гребенщикова Э.Г. не явилась, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д. 32), ее представитель Филатова Н.А. в судебное заседание не явились, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, указала, что исковые требования поддерживает (л.д. 42).

Представитель ответчика мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен (л.д.43).

Представитель третьего лица ГК «Восход» в судебное заседание не явился, извещен, направил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, указал, что исковые требования поддерживает, претензий по существу иска не имеет (л.д.33,44).

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования Гребенщиковой Э.Г. подлежат удовлетворению на основании ч. 4 ст. 218, ст. 222 ГК РФ.

Судом установлено, что на основании решения Новосибирского Городского Совета народных депутатов __ от xx.xx.xxxx земельный участок площадью до __ га от Заельцовского районного общества «Автолюбитель» был передан гаражно-строительному кооперативу «Восход» (л.д. 45,46).

Решением исполнительного комитета Новосибирского городского Совета народных депутатов __ от xx.xx.xxxx. ГСК «Восход» предоставлен в постоянное пользование земельный участок площадью до __ га. для строительства индивидуальных гаражей в трехэтажном исполнении с пунктом диагностики и мойкой для машин в Заельцовском районе (л.д. 47-49).

ГК «Восход» является юридическим лицом (л.д.19-20).

В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка с кадастровым __ на котором расположен спорный объект недвижимости, земельный участок имеет разрешенное использование для строительства гаражей для автомобилей индивидуальных владельцев (л.д. 21).

Из справки ГК «Восход» следует, что истец является членом ГК «Восход», владельцем гаражного бокса __ расположенного по адресу: г... паевой взнос выплатила полностью, истцу выдана членская книжка (л.д. 6, 18).

Как следует из технического паспорта, составленному <данные изъяты> по состоянию на xx.xx.xxxx., на спорный объект недвижимости, гаражный бокс __ расположен в здании гаражей на __ бокса литер __ по адресу: ... имеет площадь __ кв. м. (л.д. 35-40).

Из экспертного заключения <данные изъяты>» от xx.xx.xxxx. __ следует, что гаражный кооператив «Восход», в том числе здание литер __ гараж на __ бокса соответствует «СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», Новая редакция. Сан.ПиН __ «Санитарные правила содержания территорий населенных мест» п.2. (л.д. 24-25).

Как следует из технического заключения <данные изъяты> по результатам обследования состояния несущих и ограждающих конструкций гаражного кооператива «Восход», расположенного в ..., все несущие и ограждающие конструкции __ индивидуальных гаражей ГК «Восход» по ... стр., находятся в работоспособном состоянии, угрозы обрушения конструкций нет, постройки гаражных боксов не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Эксплуатация __ индивидуальных двух и одноэтажных гаражных боксов ГК «Восход» по ... возможна в полном объеме, по существующему назначению (л.д. 50-56).

Как следует из заключения о соответствии требованиям норм и правил пожарной безопасности __ от xx.xx.xxxx <данные изъяты> здания автостоянок боксового типа ГК «Восход» соответствуют требованиям норм и правил пожарной безопасности. в соответствии со ст. 222 ГК РФ не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д. 57-63).

В соответствии с пунктом 4 статьи 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

С учетом установленных судом обстоятельств, на основании указанных норм закона, учитывая, что спорный объект недвижимости возведен на земельном участке, отведённом для указанных целей, с соблюдением указанных норм и правил, возведение объекта не нарушает прав и законных интересов других лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан, истцом Гребенщиковой Э.Г. в полном объеме произведена оплата паевого взноса за спорный гаражный бокс __ истец до настоящего времени является членом ГК и фактическим пользователем указанного гаражного бокса, суд удовлетворяет заявленные требования Гребенщиковой Э.Г. о признании права собственности на спорный объект недвижимости.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Гребенщиковой Э.Г. удовлетворить.

Признать за Гребенщиковой Э. Г. право собственности на бокс гаражный __ площадью помещений __ кв. м, расположенный в здании гаражей на __ бокса литер __ по адресу: ...., согласно техническому паспорту, составленному Новосибирским филиалом <данные изъяты> по состоянию на xx.xx.xxxx

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Заельцовский районный суд г. Новосибирска в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья<данные изъяты>Т.А. Пащенко

Решение изготовлено в окончательной форме 11.05.2017г.

<данные изъяты>

<данные изъяты>