Дело № 2 - 3307/11

Поступило 30 июня 2011 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 июля 2011 годаг. Новосибирск

Железнодорожный районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Шереметовой Т.Ф.

при секретаре Рахмановой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ануфриева Т.В. к Администрации Железнодорожного района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Ануфриева Т.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Железнодорожного района г. Новосибирска о сохранении в перепланированном и переустроенном состоянии жилого помещения – ... В обоснование требований истица указала, что она является собственником указанной квартиры. В квартире была произведена перепланировка и переустройство без надлежащего согласования, которые заключались в следующем: демонтаж встроенного шкафа ** в помещении ** (жилая комната); демонтаж перегородок с дверными проемами между помещениями ** (коридор), ** (жилая комната), ** (жилая комната) с последующим устройством гипсокартонных каркасных перегородок с дверным проемом с внесением в планировку следующих изменений: увеличение площади помещений ** (коридор) и ** (жилая комната), уменьшение площади жилой комнаты **. Просит сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии, поскольку права и законные интересы граждан не нарушаются.

В судебном заседании представитель истицы – Ненашева С.К. поддержала исковые требования Ануфриева Т.В.

Представитель ответчика – администрации Железнодорожного района г. Новосибирска в суд не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Третьи лица – Ануфриев А.В., Ануфриева А.А. и Ануфриев В.А. представили в суд заявления, в которых просят рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме.

Суд счел возможным, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотреть в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из положений ст.ст. 29 ч.1, 26 ЖК РФ, самовольными являются перепланировка и переустройство жилого помещения, проведенные при отсутствии разрешения на это органа, осуществляющего согласование. В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. На основании ст. 25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения; перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что истица Ануфриева Т.В. является собственником .., что подтверждается договором на передачу квартиры в общую совместную собственность граждан (л.д. 4). С целью улучшения жилищных условий в квартире без соответствующего разрешения на это была произведена перепланировка и переустройство, в результате которых изменилась ее конфигурация.

Согласно заключению :: (л.д. 9-15), при перепланировке квартиры выполнены следующие основные работы: демонтаж встроенного шкафа ** в помещении ** (жилая комната); демонтаж перегородок с дверными проемами между помещениями ** (коридор), ** (жилая комната), ** (жилая комната) с последующим устройством гипсокартонных каркасных перегородок с дверным проемом с внесением в планировку следующих изменений: увеличение площади помещений ** (коридор) и ** (жилая комната), уменьшение площади жилой комнаты **. Выполненные перепланировка и переустройство не противоречат требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные»; СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений»; ФЗ РФ от 22 июля 2008 года № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»; СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», в результате перепланировки не нарушаются права и законные интересы граждан и не создается угроза их жизни или здоровью.

В результате перепланировки .. имеет следующие помещения: коридор – 6,8 кв.м., туалет – 1,1 кв.м., ванная – 2,1 кв.м., кухня – 5,7 кв.м., жилая комната – 9,5 кв.м., жилая комната – 19,5 кв.м. Общая площадь квартиры – 44,7 кв.м., в том числе жилая площадь – 29,0 кв.м., вспомогательная – 15,7 кв.м.

Таким образом, судом установлено, что в .. самовольно была произведена перепланировка и переустройство, которые не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью, а потому возможно сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд