Дело № 2 - 1567/11

Поступило 09 февраля 2011 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 марта 2011 годаг. Новосибирск

Железнодорожный районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Шереметовой Т.Ф.

при секретаре Островской А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пальчикова Л.С. к Администрации Железнодорожного района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Пальчикова Л.С. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Железнодорожного района г. Новосибирска о сохранении в перепланированном и переустроенном состоянии жилого помещения – квартиры ... В обоснование требований истица указала, что она является собственником указанной квартиры. В квартире была произведена перепланировка и переустройство без надлежащего согласования, которые заключались в следующем: демонтаж перегородок и дверных проемов между помещением жилой комнаты и помещениями кухни, санузла, коридора с последующим устройством гипсокартонных перегородок с образованием помещения гостиной и увеличением площади помещения санузла; демонтаж перегородки между помещениями кладовая и жилой комнаты с последующим уменьшением площади жилой комнаты; изменение месторасположения мойки и кухонной электрической плиты в помещении кухня; демонтаж старой ванны с последующей установкой новой марки ванны в помещении санузел. Просит сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии, поскольку права и законные интересы граждан не нарушаются.

В судебном заседании представитель истицы - Гузанова О.Н. поддержала исковые требования Пальчикова Л.С.

Представитель ответчика – администрации Железнодорожного района г. Новосибирска Алексеенко П.И. в судебном заседании иск признал.

Третьи лица – Пальчиков А.Г. и Пальчикова А.А. представили в суд заявления, в которых просят рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме.

Заинтересованное лицо Агейкин М.Л. с иском согласен, против перепланировки и переустройства в квартире .. не возражает.

Суд счел возможным, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотреть в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из положений ст.ст. 29 ч.1, 26 ЖК РФ, самовольными являются перепланировка и переустройство жилого помещения, проведенные при отсутствии разрешения на это органа, осуществляющего согласование. В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. На основании ст. 25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения; перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что истица Пальчикова Л.С. является собственником квартиры .. .., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 27). С целью улучшения жилищных условий в квартире без соответствующего разрешения на это была произведена перепланировка и переустройство, в результате которых изменилась ее конфигурация.

Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» (л.д. 26), при перепланировке квартиры выполнены следующие основные работы: демонтаж перегородок и дверных проемов между помещением жилой комнаты и помещениями кухни, санузла, коридора с последующим устройством гипсокартонных перегородок по металлическому каркасу с образованием помещения гостиной и увеличением помещения санузла; демонтаж существующей перегородки между помещениями кладовой и жилой комнаты с последующим возведением гипсокартонной перегородки по металлическому каркасу между данными помещениями с уменьшением площади жилой комнаты; изменение месторасположения мойки и кухонной электрической плиты в помещении кухни; демонтаж старой ванны с последующей установкой новой марки ванной в помещении санузла. Выполненные перепланировка и переустройство не противоречат требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», в результате перепланировки не нарушаются права и законные интересы граждан и не создается угроза их жизни или здоровью.

В результате перепланировки квартира .. имеет следующие помещения: жилая комната – 8,9 кв.м., гостиная – 27,8 кв.м., санузел – 3,7 кв.м., гардеробная – 3,9 кв.м. Общая площадь квартиры – 44,3 кв.м., в том числе жилая площадь – 36,7 кв.м., вспомогательная – 7,6 кв.м.

Таким образом, судом установлено, что в квартире .. самовольно была произведена перепланировка и переустройство, которые не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью, а потому возможно сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд