ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 мая 2018 года город Новосибирск

Ленинский районный суд г. Новосибирска в лице судьи Герасиной Е.Н.,

при секретаре судебного заседания Диулиной С.А.,

с участием представителя истцов Богатыревой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сергеевой Елены Владимировны, Стефаненкова Антона Сергеевича к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на индивидуальные жилые дома,

установил:

Сергеева Е.В., Стефаненков А.С. обратились в суд с иском к мэрии г. Новосибирска, в котором просили: признать за Сергеевой Е.В. право собственности на индивидуальный жилой дом, общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; за Стефаненковым А.С. признать право собственности на индивидуальный жилой дом, общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указали на следующие обстоятельства. Сергеева Е.В. и ее сын Стефаненков А.С. являются владельцами вышеуказанных индивидуальных жилых домов литер А, 1958 года постройки и литер Б, 1980 года постройки. В данных домах проживают с момента рождения. Дом литер А возведен родственниками (бабушкой и дедушкой) ФИО1 и ФИО2 в 1958 году за счет собственных средств. ФИО2 скончался в 1971 году, ФИО1 в 1992 году, после их смерти единственным наследником осталась дочь ФИО3 (мать истицы), которая умерла 08.03.2010 г. Для улучшения жилищных условий в 1980 году принято решение о строительстве второго дома литер Б. ФИО2 и ФИО1 являлись сотрудниками Судоремонтного завода. Решением № от ДД.ММ.ГГГГ Исполнительного комитета Городского совета депутатов трудящихся за Судоремонтным заводом закреплен фактически занимаемый земельный участок, что подтверждается Актом о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка для капитального строительства и дальнейшей эксплуатации от 23.03.1956. В 1957 году на основании решения профсоюзного комитета Судоремонтного завода ФИО1 и ФИО2 было разрешено строительство дома на отведенном Судоремонтному заводу земельном участке. Решением № 781 от 25.12.1969 жилой дом литер А исключен из списка самовольных строений и была разрешена его регистрация на праве личной собственности. На обращение в мэрию г. Новосибирска получен ответ о том, что в случае предоставления документов, подтверждающих регистрацию права собственности на жилой дом, после процедуры государственного кадастрового учета земельный участок будет предоставлен в порядке ст. 39.14 Земельного кодекса РФ. Таким образом, с 1958 года по настоящее время семья истца пользуется земельным участком, на котором расположены спорные дома, т.е. более 50 лет, открыто и непрерывно. Право пользования земельным участком не оспаривалось, требования об освобождении земельного участка, о сносе построек не предъявлялось. Жилые дома соответствуют требованиям пожарной безопасности, санитарным, строительным правилам, проживание в них не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозы жизни и здоровью.

Истцы Сергеева Е.В., Стефаненков А.С. в суд не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель истцов Богатырева Т.Н. в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, доводы, изложенные в исковом заявлении, подтвердила.

Представитель ответчика мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений не направил.

Третьи лица Суханова Н.М., Данилова Н.И. (смежные землепользователи) представили письменные заявления, в которых указали, что против удовлетворения исковых требований не возражают, претензий не имеют, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

С учетом мнения представителя истцов, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения представителя истцов, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В силу части 1 статьи 234 Гражданского кодекса РФ, гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В силу части 3 статьи 234 Гражданского кодекса РФ, лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно статье 11 Федерального закона от 30.11.1994 № 52-ФЗ «О введение в действие части первой Гражданского кодекса РФ», действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 01.01.1995 и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.

Согласно разъяснениям п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса РФ, согласно которым, защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Как следует из материалов дела и установлено в ходе судебного разбирательства, истцы Сергеева Е.В. и ее сын Стефаненков А.С. проживают в жилых домах литер А, 1958 г. постройки и литер Б, 1980 г. постройки по <адрес>, несут бремя их содержания. В 1975, 1990, 2010 гг. жилой дом литер А был реконструирован, общая площадь здания составила № кв.м. Жилой дом литер Б, 1980 г. постройки, общей площадью № кв.м., реконструкция 2010 г., согласно техническому паспорту, имеет адрес: <адрес>.

Решением № 107 от 18.02.1949 Исполнительного комитета Новосибирского городского Совета депутатов трудящихся за Новосибирским судоремонтным заводом закреплены земельные участки, на завод возложена обязанность заключить акты на бессрочное пользование участками.

Актом о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка для капитального строительства и дальнейшей эксплуатации от 23.03.1956 судоремонтному заводу предоставлен земельный участок площадью 180360 кв.м., на данном участке бессрочный пользователь обязался возвести жилой поселок.

Как следует из решения Исполнительного комитета Новосибирского городского Совета депутатов трудящихся от 05.08.1959 г, в связи с нарезкой новых кварталов застройки, по Кировскому району – на территории судоремонтного завода присвоены наименования улицам, в том числе <адрес>.

Для регистрации граждан по месту жительства с 1957 года ведется домовая книга, в которой имеются отметки о прописке ФИО2, ФИО1, ФИО4, а также записи о том, что указанные лица являлись работниками судоремонтного завода.

Решением Исполнительного комитета Кировского районного Совета депутатов трудящихся от 25.12.1969 года № 781 зарегистрированы жилые дома и пристрои на правах личной собственности, на плановых местах, в том числе, за ФИО2 по <адрес> жилой каркаснозасыпной дом.

Согласно схеме расположения границ земельного участка на кадастром плане территории кадастрового квартала, жилые дома <адрес> расположены в границах занимаемого земельного участка.

На обращение в Управление по земельным ресурсам мэрии г. Новосибирска Сергеева Е.В. получила ответ о том, что в случае предоставления документа, подтверждающего регистрацию права собственности на жилой дом по <адрес>, управление обеспечит утверждение схемы земельного участка на кадастровом плане территории и предварительное согласование предоставления, после прохождения процедуры государственного кадастрового учета земельный участок будет предоставлен в соответствии с действующим законодательством.

Согласно экспертному заключению ООО «СибПроектСервис» технического состояния несущих и ограждающих конструкций индивидуального жилого дома по <адрес>, в целом здание находится в работоспособном состоянии, конструкции здания соответствуют требованиям СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции»; сохранение постройки не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с заключением ООО «Автоматика-АСО», индивидуальный жилой дом на участке по адресу: <адрес> соответствует требованиям норм и правил пожарной безопасности.

В соответствии с экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области», размещение жилого дома на земельном участке по адресу: <адрес> соответствует СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».

Согласно техническому заключению ООО АМ «Тектоника» по результатам обследования индивидуального жилого дома (литера Б) по <адрес>, несущие и ограждающие конструкции и объемно-планировочные решения жилого дома не создают угрозы жизни и здоровью проживающих в нем граждан, не нарушают права и законные интересы третьих лиц; жилой дом соответствует строительным, противопожарным и санитарно-эпидемиологическим нормам, предъявляемым к объектам индивидуального строительства и пригоден для дальнейшей эксплуатации.

При таких обстоятельствах, сохранение спорного жилых домов не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, имеет место факт длительного (с 1958 года и с 1980 года), добросовестного, открытого, непрерывного и не оспоренного владения.

В связи с чем, исковые требования о признании права собственности в силу приобретательной давности подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Признать за Сергеевой Еленой Владимировной право собственности на индивидуальный жилой дом, общей площадью 84,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Стефаненковым Антоном Сергеевичем право собственности на индивидуальный жилой дом, общей площадью 27,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись) Е.Н. Герасина

Копия верна. Подлинник решения суда находится в материалах гражданского дела № 2-2650/2018 Ленинского районного суда г. Новосибирска.