Дело №2-4717/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«05» октября 2017 годаг. Новосибирск

Октябрьский районный суд г. Новосибирска

В СОСТАВЕ:

председательствующего судьиМороза И.М.,

при секретареБуркацкой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кожаро И. С. к <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с иском к ответчику с требованием о сохранении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в перепланированном (переустроенном) состоянии. В обоснование своих требований истец указал, что является собственником спорной квартиры, в которой самовольно произведена перепланировка и переустройство. Поскольку ответчик отказал в согласовании перепланировки (переустройства), однако указанная перепланировка (переустройство) не противоречит строительно-техническим и санитарно-эпидемиологическим нормам и требованиям, не создает угрозы для жизни и здоровья граждан, не нарушает прав и законные интересы иных лиц, в связи чем истец обратился с указанным иском в суд.

Истец Кожаро И.С. в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца Кожаро И.С. по доверенности Ненашева С.К. в судебном заседании поддержала доводы и требования иска своего доверителя в полном объеме.

Представитель ответчика <адрес> в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Третье лицо Кожаро Е.С., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Кожара И., в суд не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела и исследовав представленные истцом доказательства в их совокупности, суд удовлетворяет требования иска в полном объеме. При этом суд исходит из следующего.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу положений ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ч. 3).

Суд оценивает доказательства не только при разрешении дела по существу: деятельность по оценке доказательств осуществляется судом на всех стадиях гражданского процесса.

Судом установлено, что истец является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно имеющихся в материалах гражданского дела документов в спорной квартире с целью повышения комфортности условий проживания была произведена самовольная перепланировка (переустройство), в виде:

-демонтажа перегородки с дверным проемом между помещениями № (жилая комната) и № (кухня) с образованием помещения № (гостиная с кухонной зоной);

-демонтажа конструкций шкафа в помещении № (коридор) и перегородки между помещением № (коридор) и № (жилая комната) с последующим возведением перегородки с дверным проемом и уменьшением площади помещения № (коридор);

-изменения местоположения мойки в кухонной зоне образованного помещения № (гостиная с кухонной зоной) без переноса или демонтажа инженерных коммуникаций (стояков отопления и вентиляции, водоснабжения и канализации).

В результате произведенной перепланировки (переустройства) согласно сведений технического паспорта, составленного специалистами Новосибирского центра инвентаризации и технического учета Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» следует, что по состоянию на 27.07.2017г. <адрес>, инвентарный номер №, общей площадью 43,7 кв.м., жилой площадью38,3 кв.м., вспомогательной площадью 5,4кв.м., по адресу: <адрес>, имеет следующие помещения:

1.Коридор площадью 2,4 кв.м.

2.Гостиная с кухонной зоной площадью 23,8 кв.м.

4. Сан.узел площадью 3,0 кв.м.

5. Жилая комната площадью 14,5 кв.м.

6. Балкон площадью 1,8 кв.м.

В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Принимая во внимание, что произведенная перепланировка (переустройство) спорной квартиры не противоречит санитарно-эпидемиологическим и строительно-техническим нормам и правилам, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, что подтверждается представленными заключениями специализированных организаций, поэтому суд удовлетворяет требования истца и сохраняет спорную квартиру в перепланированном (переустроенном) состоянии.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Кожаро И. С. к <адрес> о сохранении жилого помещенияв перепланированном состоянии - удовлетворить.

Сохранить в перепланированном (переустроенном) состоянии <адрес>, инвентарный номер объекта №, общей площадью 43,7 кв.м., жилой площадью 38,3 кв.м., вспомогательной площадью 5,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, которая согласно технического паспорта,. Составленного Новосибирским центром инвентаризации и технического учета Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на 27.07.2017г. имеет следующие помещения:

1.Коридор площадью 2,4 кв.м.

2.Гостиная с кухонной зоной площадью 23,8 кв.м.

4. Сан.узел площадью 3,0 кв.м.

5. Жилая комната площадью 14,5 кв.м.

6. Балкон площадью 1,8 кв.м.

Решение является основанием для внесения Новосибирским центром инвентаризации и технического учета Восточно-Сибирского филиалаАО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» соответствующих сведений в техническую документацию на указанное жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месячного срока с момента вынесения мотивированного решения судом, путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес>.

Председательствующий по делу - /подпись/