Дело № 2-3270/2013

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

об утверждении мирового соглашения

19 июля 2013 года

г. Новосибирск

Ленинский районный суд г. Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи

Гребенщиковой С.В.

при секретаре

Алтуховой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вяльцева Романа Анатольевича, Вяльцева Анатолия Анатольевича к ЗАО «ПТК на Минина» о защите прав потребителей

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с указанными исковыми требованиями, в обоснование доводов которых указали, что на основании Соглашения № 28/95 ВГ (КМ) 2-Н и Договор участия в долевом строительстве № ВГ(КМ) 2-Н от 14.07.2011 г., по которому ответчик обязан был не позднее 2 квартала 2012 г. передать по акут приема-передачи в общую долевую собственность истцов (по 0,5 доли каждому) двухкомнатную квартиру № 95 (строительный) строительной площадью 63,94 кв.м., общей площадью 60,48 кв.м., расположенную на 14 –м этаже жилого дома № 2 по ул. Кузьмы Минина, а истцы оплатить стоимость квартиры по договору 2 483 125 руб. 74 коп.. Свои обязательства по перечислению денежных средств истцы выполнили, однако ответчиком нарушен срок передачи объекта недвижимости на 269 дней. В связи с чем, истцы просят взыскать с ответчика в свою пользу неустойку в размере 367 378,45 руб., убытки, связанные с наймом жилого помещения в размере 130 161,03 руб., компенсацию морального вреда в пользу Вяльцева Р.А. в размере 75 000 руб., в пользу Вяльцева А.А. – 50 000 руб., а также расходы на оплату услуг представителя в размере 40 000 рублей.

В судебном заседании представитель истцов Ускова О.С. и представитель ответчика Отрешко М.Б. заявили ходатайство об утверждении мирового соглашения на следующих условиях:

1. Ответчик обязуется выплатить Вяльцеву Р.А. неустойку за нарушение сроков окончания строительства жилого дома и передачи объекта долевого строительства по договору участия в долевом строительстве № ВГ(КМ)2-Н от 14.07.2011г. в размере 75 000 (Семьдесят пять тысяч) рублей 00 коп.

2. Ответчик обязуется выплатить Вяльцеву А.А. неустойку за нарушение сроков окончания строительства жилого дома и передачи объекта долевого строительства по договору участия в долевом строительстве № ВГ(КМ)2-Н от 14.07.2011г. в размере 75 000 (Семьдесят пять тысяч) рублей 00 коп.

3. Выплата неустойки в размере, определенном в пунктах 1 и 2 настоящего Мирового соглашения осуществляется путем выдачи наличных денежных средств Истцам из кассы Ответчика в течение трех дней с даты вступления в законную силу определения Ленинского районного суда г.Новосибирска об утверждении мирового соглашения по настоящему делу.

4. Ответчик обязуется в срок до 30 сентября 2013 года заключить с Вяльцевым Р.А. договор участия в долевом строительстве (далее - Договор) на следующих условиях:

4.1. Ответчик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) объект долевого строительства, строительство которого будет осуществлено на основании разрешения на строительство № Ru 54303000-507/3-и2 от 30.04.2013г., соответствующий следующим характеристикам: помещения подземной автостоянки №5 (по генплану) общей площадью 4596,0 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером 54:35:033065:0060. и после получения разрешения на ввод объекта долевого строительства в эксплуатацию передать Вяльцеву Р.А. в общую долевую собственность по акту приема-передачи объект долевого строительства, где доля Вяльцева Р.А. в праве общей долевой собственности составляет 1/258, при этом Вяльцев Р.А. вправе владеть и пользоваться стояночным местом, расположенным на этаже с отметкой +2,800 в осях В-Г/(2-3), строительной площадью 16,8 кв.м., отмеченное штриховкой на плане (Приложение№1), являющемся неотъемлемой частью настоящего Мирового соглашения.

4.2. Цена доли в праве общей долевой собственности на объект долевого строительства, определенной в п.4.1 настоящего Мирового соглашения, составляет 450 000 (четыреста пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек.

Ответчик предоставляет Вяльцеву Р.А. скидку на объект долевого строительства в размере 20 (двадцати) процентов от цены, указанной в абзаце 1 п.4.2 настоящего Мирового соглашения, что в денежном эквиваленте составляет 90 000 (девяносто тысяч) рублей.

Размер денежных средств, подлежащих внесению Вяльцевым Р.А. для строительства (создания) объекта долевого строительства (цена договора) составляет 360 000 (триста шестьдесят тысяч) рублей и вносится в течение одного месяца с момента государственной регистрации Договора.

4.3. Оплата по Договору производится Вяльцевым Р.А. путем внесения наличных денежных средств в кассу Ответчика или путем перечисления денежных средств на расчетный счет Ответчика.

4.4. Передача объекта долевого строительства Ответчиком и принятие его Вяльцевым Р.А. осуществляется по подписываемому сторонами акту приема-передачи.

4.5. Планируемый срок окончания строительства объекта долевого строительства - IV квартал 2014 года. Срок передачи объекта долевого строительства Вяльцеву Р.А. - IV квартал 2014 года. Ответчик вправе закончить строительство и передать объект долевого строительства Вяльцеву Р.А. в более ранний срок.

4.6. Обязательство Ответчика по передаче объекта долевого строительства и обязательство Вяльцева Р.А. по его принятию считаются исполненными с момента подписания сторонами акта приема-передачи.

4.7. Гарантийный срок для объекта долевого строительства составляет пять лет. Указанный гарантийный срок исчисляется с момента ввода подземной автостоянки №5 в эксплуатацию.

4.8. Ответчик гарантирует, что до подписания Договора, право на долю в праве общей долевой собственности на объект долевого строительства, указанную в п. 4.1 настоящего Мирового соглашения, не заложено, не продано (не уступлено), в споре и под арестом не состоит, не обременено другими обязательствами Ответчика и правами третьих лиц.

5. Судебные расходы, расходы по оплате услуг представителей и любые иные расходы сторон, связанные прямо или косвенно с настоящим делом, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

Суд, учитывая мнение сторон, считает возможным утвердить мировое соглашение на указанных условиях, поскольку оно не противоречит действующему законодательству и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Руководствуясь ст. 173 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

Утвердить мировое соглашение между Вяльцевым Романом Анатольевичем, Вяльцевым Анатолием Анатольевичем к ЗАО «ПТК на Минина» на следующих условиях:

1. Ответчик обязуется выплатить Вяльцеву Р.А. неустойку за нарушение сроков окончания строительства жилого дома и передачи объекта долевого строительства по договору участия в долевом строительстве № ВГ(КМ)2-Н от 14.07.2011г. в размере 75 000 (Семьдесят пять тысяч) рублей 00 коп.

2. Ответчик обязуется выплатить Вяльцеву А.А. неустойку за нарушение сроков окончания строительства жилого дома и передачи объекта долевого строительства по договору участия в долевом строительстве № ВГ(КМ)2-Н от 14.07.2011г. в размере 75 000 (Семьдесят пять тысяч) рублей 00 коп.

3. Выплата неустойки в размере, определенном в пунктах 1 и 2 настоящего Мирового соглашения осуществляется путем выдачи наличных денежных средств Истцам из кассы Ответчика в течение трех дней с даты вступления в законную силу определения Ленинского районного суда г.Новосибирска об утверждении мирового соглашения по настоящему делу.

4. Ответчик обязуется в срок до 30 сентября 2013 года заключить с Вяльцевым Р.А. договор участия в долевом строительстве (далее - Договор) на следующих условиях:

4.1. Ответчик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) объект долевого строительства, строительство которого будет осуществлено на основании разрешения на строительство № Ru 54303000-507/3-и2 от 30.04.2013г., соответствующий следующим характеристикам: помещения подземной автостоянки №5 (по генплану) общей площадью 4596,0 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером 54:35:033065:0060. и после получения разрешения на ввод объекта долевого строительства в эксплуатацию передать Вяльцеву Р.А. в общую долевую собственность по акту приема-передачи объект долевого строительства, где доля Вяльцева Р.А. в праве общей долевой собственности составляет 1/258, при этом Вяльцев Р.А. вправе владеть и пользоваться стояночным местом, расположенным на этаже с отметкой +2,800 в осях В-Г/(2-3), строительной площадью 16,8 кв.м., отмеченное штриховкой на плане (Приложение№1), являющемся неотъемлемой частью настоящего Мирового соглашения.

4.2. Цена доли в праве общей долевой собственности на объект долевого строительства, определенной в п.4.1 настоящего Мирового соглашения, составляет 450 000 (четыреста пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек.

Ответчик предоставляет Вяльцеву Р.А. скидку на объект долевого строительства в размере 20 (двадцати) процентов от цены, указанной в абзаце 1 п.4.2 настоящего Мирового соглашения, что в денежном эквиваленте составляет 90 000 (девяносто тысяч) рублей.

Размер денежных средств, подлежащих внесению Вяльцевым Р.А. для строительства (создания) объекта долевого строительства (цена договора) составляет 360 000 (триста шестьдесят тысяч) рублей и вносится в течение одного месяца с момента государственной регистрации Договора.

4.3. Оплата по Договору производится Вяльцевым Р.А. путем внесения наличных денежных средств в кассу Ответчика или путем перечисления денежных средств на расчетный счет Ответчика.

4.4. Передача объекта долевого строительства Ответчиком и принятие его Вяльцевым Р.А. осуществляется по подписываемому сторонами акту приема-передачи.

4.5. Планируемый срок окончания строительства объекта долевого строительства - IV квартал 2014 года. Срок передачи объекта долевого строительства Вяльцеву Р.А. - IV квартал 2014 года. Ответчик вправе закончить строительство и передать объект долевого строительства Вяльцеву Р.А. в более ранний срок.

4.6. Обязательство Ответчика по передаче объекта долевого строительства и обязательство Вяльцева Р.А. по его принятию считаются исполненными с момента подписания сторонами акта приема-передачи.

4.7. Гарантийный срок для объекта долевого строительства составляет пять лет. Указанный гарантийный срок исчисляется с момента ввода подземной автостоянки №5 в эксплуатацию.

4.8. Ответчик гарантирует, что до подписания Договора, право на долю в праве общей долевой собственности на объект долевого строительства, указанную в п. 4.1 настоящего Мирового соглашения, не заложено, не продано (не уступлено), в споре и под арестом не состоит, не обременено другими обязательствами Ответчика и правами третьих лиц.

5. Судебные расходы, расходы по оплате услуг представителей и любые иные расходы сторон, связанные прямо или косвенно с настоящим делом, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

Производство по делу по иску Вяльцева Романа Анатольевича, Вяльцева Анатолия Анатольевича к ЗАО «ПТК на Минина» прекратить.

В соответствии со ст. 221 ГПК РФ повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 15 дней с момента его вынесения.

Судья/подпись

Копия верна. Подлинник определения находится в материалах гражданского дела № 2-3270/2013 Ленинского районного суда г. Новосибирска.

Судья С.В.Гребенщикова

СекретарьЕ.Н.Алтухова