Дело № 2-1404/2013 КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 февраля 2013 года г. Новосибирск

Ленинский районный суд города Новосибирска в составе председательствующего судьи Каминского С.А.,

при секретаре судебного заседания Гостевой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лапшаковой Марины Викторовны к мэрии г.Новосибирска о признании права собственности на гаражный бокс,

у с т а н о в и л:

Лапшакова М.В. обратилась в суд с иском к мэрии города Новосибирска, просила признать за ней право собственности на <данные изъяты>, находящийся по адресу: <адрес>, (128), ГСК «Лада».

В обоснование заявленных требований истица указала, что в 1986 году ГСК «Лада» предоставлен земельный участок и разрешено строительство гаражных боксов. Истица является членом ГСК «Лада» и ей принадлежит гаражный бокс №. Установленные уставом кооператива взносы выплачены ею в полном объеме. В настоящее время она намерена оформить право собственности на гаражный бокс, однако в связи с изменением в законодательстве лишена возможности признать право собственности на возведенный объект недвижимости во внесудебном порядке. Постройка не нарушает права и охраняемые интересы других лиц, соответствует строительным нормам и правилам.

В судебном заседании представитель истца Кассихина О.А. заявленные требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика – мэрии города Новосибирска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, в представленном отзыве просил вынести решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица администрации Ленинского района города Новосибирска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица ГСК «Лада» в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором просил удовлетворить заявленные исковые требования.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из технического и кадастрового паспортов, справки ГСК «Лада» владельцем гаражного бокса №, общей площадью № кв.м., расположенного по <адрес>, является Лапшакова М.В. Однако правоустанавливающие документы, необходимые для регистрации права собственности, у неё отсутствуют, в связи с чем гаражный бакс является самовольной постройкой.

Согласно статье 222 Гражданского кодекса РФ в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений (отношений, возникающих из факта создания самовольных строений до 2006 года), право собственности на самовольную постройку могло быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку. Право собственности на самовольную постройку не могло быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушало права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создавало угрозу жизни и здоровью людей.

В силу статьи 222 Гражданского кодекса РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.При этом, действующая редакция указанной статьи не исключает права суда признать право собственности на постройку, возведенную гражданином без необходимых разрешений до введения ее в действие.

Следовательно, для решения вопроса о наличии либо отсутствии у Лапшаковой М.В. прав на оформление в установленном законом порядке права собственности на самовольно возведенный гаражный бокс № в ГСК «Лада», требуется проверить совокупность двух условий – возникновение права на земельный участок под строением и соответствие последнего необходимым техническим и иным нормам, свидетельствующим об отсутствии угрозы жизни и здоровью людей и нарушении прав и охраняемых законом интересов последних.

В ходе судебного разбирательства установлено, что решением <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ создан ГСК «Лада» <данные изъяты> по строительству 2-х этажного капитального гаража в районе Ленинского трамвайного депо на земельном участке, площадью до 0,4 га.

Земельный участок площадью до 0,21 га предоставлен ГСК «Лада» решением № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между мэрией города Новосибирска и ГСК «Лада» заключен договор аренды, согласно которому для строительства индивидуальных гаражей в аренду ГСК «Лада» предоставлен земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью № кв.м.

Согласно экспертному заключению, выполненному <данные изъяты> по результатам технического обследования несущих и ограждающих конструкций гаражного бокса № ГСК «Лада» по <адрес>, несущие и ограждающие конструкции гаражного бокса находятся в работоспособном состоянии, их дальнейшая эксплуатация не нарушает права и законные интересы граждан и не угрожает их жизни или здоровью.

Согласно экспертному заключению, выполненному <данные изъяты> по результатам технического обследования на соответствие требованиям норм пожарной безопасности гаражного бокса № ГСК «Лада» по <адрес>, гаражный бокс соответствует требованиям действующих строительных норм и правил в части обеспечения пожарной безопасности.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что сохранение и эксплуатация гаражного бокса № в ГСК «Лада» не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью людей. В связи с чем, полагает возможным заявленные исковые требования Лапшаковой М.В. удовлетворить в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

Иск Лапшаковой Марины Викторовны к мэрии г.Новосибирска о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за Лапшаковой Мариной Викторовной право собственности на гаражный бокс <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, (128).

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 28 февраля 2013 года.

Судья (подпись)

Копия верна. Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-1404/2013 Ленинского районного суда г. Новосибирска.

Судья С.А. Каминский

Секретарь В.В. Гостева