Дело № 2-2930/2011

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 августа 2011 годаг. Новосибирск

Ленинский районный суд г. Новосибирска

В составе:

Председательствующего судьиМитрофановой Л.В.

С участием адвокатаБойкова А.А.,

При секретареКащенко Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Одинцовой Натальи Георгиевны к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на самовольное строение,

УСТАНОВИЛ:

Одинцова Н.Г. обратилась в суд с иском к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на самовольное строение.

В обоснование исковых требований Одинцова Н.Г. указала, что она является собственником земельного участка площадью 1 000 кв.м., расположенного по адресу: г. Новосибирск, ул. 1-я Портовая, 89а, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 19.03.2009 года, выданного на основании договора купли – продажи от 02.03.2009 года, заключенного между ней и Лебединской С.И.

Ранее на данном земельном участке был расположен индивидуальный жилой дом, который был снят с технического учета на основании справки о прекращении существования объекта недвижимости от 08.08.2008 года.

Она, приобретя в собственность вышеуказанный земельный участок, действуя без разрешения на строительство, возвела на земельном участке жилой дом.

Согласно техническому паспорту на здание, составленному по состоянию на 07.09.2010 года на земельном участке, расположенном по адресу: г. Новосибирск, ул. 1-я Портовая, 89а имеются жилые строения: объект индивидуального жилищного строительства (литер А), площадью застройки 76,3 кв.м., общей площадью жилого помещения 67,8 кв.м., жилой площадью 27,1 кв.м., вспомогательной площадью 40,7 кв.м.

Согласно техническому ОАО «РОСГИПРОЛЕС» основные несущие конструкции дома на момент обследования (стены, перекрытия, кровля) находятся в удовлетворительном состоянии. Процент готовности здания – 100%. Смонтированные конструкции индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: г. Новосибирск, Ленинский район, ул. 1-я Портовая, 89а обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию, соответствует санитарно – гигиеническим и пожарным требованиям. Жилой дом пригоден к эксплуатации по назначению.

Также данное обстоятельство подтверждается заключением СЭС и заключением «ВПО «Пирант».

В связи с чем, она просит признать за ней право собственности на самовольно возведенный индивидуальный жилой дом, обозначенный в техническом паспорте на здание, составленном по состоянию на 07.10.2010 года как объект индивидуального жилищного строительства (литер А), площадью застройки 76,3 кв.м., общей площадью жилого помещения 67,8 кв.м., жилой площадью 27,1 кв.м., вспомогательной площадью 40,7 кв.м., находящийся на земельном участке дома № 89а по ул. 1-я Портовая г. Новосибирска, площадью участка 1 000 кв.м.

В судебное заседание истец Одинцова Н.Г. не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила.

В судебном заседании представитель истца - адвокат Бойков А.А. по ордеру от 06.06.2011 года исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика – мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Представитель Федеральной регистрационной службы по НСО в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

С согласия представителя истца суд определил рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п.3 ст.222 Гражданского кодекса РФ – право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу ст. 218 Гражданского кодекса РФ основанием возникновения права собственности является его признание судом.

Согласно техническому заключению ЗАО «РОСГИПРОЛЕС» по обследованию несущих и ограждающих конструкций жилого дома, расположенного по адресу: 1-я Портовая, 89а Ленинского района г. Новосибирска от 2011 года установлено:

1. Основные несущие конструкции дома на момент обследования (стены, перекрытия, кровля) находятся в удовлетворительном состоянии.

2. Учитывая удовлетворительное состояние основных конструкций здания, отсутствие трещин, деформаций в стенах, прогибов в перекрытии, горизонтальность линий цокольной части можно сделать вывод, что фундаменты находятся в работоспособном состоянии.

3.Пространственная жесткость и устойчивость строительных конструкций дома обеспечены.

4. Процент готовности здания – 100 %.

На основании вышеизложенного, смонтированные конструкции индивидуального жилого дома № 89а, расположенного в Ленинском районе по ул. 1-я Портовая, обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей его эксплуатацию, соответствуют санитарно – гигиеническим и пожарным требованиям.

Жилой дом пригоден к эксплуатации по назначению (л.д. 28-45).

Согласно экспертному заключению на соответствие требованиям пожарной безопасности ООО «ВПО «Пирант» № 71/10 от 03.11.2010 года следует, что построенный (реконструированный) жилой дом по ул. 1-я Портовая, 89а в Ленинском районе г. Новосибирска соответствует противопожарным норам и правилам (л.д. 22-25).

Согласно заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» № 7-1353-10-27/0208 от 18.01.2011 года, размещение индивидуального жилого дома на земельном участке по адресу: г. Новосибирск, Ленинский район, ул. 1-я Портовая, 89а соответствует СанПиН 2.1.2.2645 – 10 «Санитарно – эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» п.2 – требования к участку и территории жилых зданий при их размещении (л.д. 26-27).

Таким образом, из представленных доказательств следует, что самовольная постройка в виде индивидуального жилого дома № 89а по ул. 1-я Портовая в г. Новосибирске не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд