Дело №2-3999/2013 копия

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 июля 2013 года город Новосибирск

Ленинский районный суд города Новосибирска в составе председательствующего судьи Каминского С.А.,

при секретаре судебного заседания Гостевой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пункаева Виктора Александровича, Пункаевой Ольги Александровны, Пункаева Андрея Викторовича к мэрии города Новосибирска, администрации Ленинского района города Новосибирска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с иском к мэрии города Новосибирска, администрации Ленинского района города Новосибирска, в котором просят признать за ними право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес> на условиях договора социального найма.

В обоснование исковых требований указали на следующие обстоятельства. Согласно решению исполнительного комитета Ленинского районного совета депутатов от ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира была признана служебной площадью для завода им.ФИО6. На основании служебного ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного исполнительным комитетом Ленинского районного совета депутатов трудящихся на основании решения <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, Пункаеву В.А. предоставлена <адрес>. В настоящее время в квартире проживают истцы Пункаев В.А., Пункаева О.А. и Пункаев А.В. Ордер оформлен как служебный, однако фактически квартира таковой не является. Жилое помещение включено в реестр муниципального имущества города Новосибирска, но в исключении квартиры из специализированного жилищного фонда и включении в муниципальный жилищный фонд социального использования Управлением по жилищным вопросам мэрии города Новосибирска отказано.

В судебном заседании истец Пункаев В.А. и его представитель Бойков А.А. исковые требования поддержали в полном объеме. Не возражали против рассмотрения дела в порядке заочного производства. Дополнительно пояснили, что Пункаев В.А. беспрерывно отработал на заводе им.ФИО6 более 10 лет, следовательно, выработал необходимый стаж для исключения данной квартиры из специализированного жилищного фонда.

Истица Пункаева О.А. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Истец Пункаев А.В., извещенный о рассмотрении дела надлежащим образом, в суд не явился, о причинах неявки не сообщил.

Представители ответчиков мэрии города Новосибирска, администрации Ленинского района города Новосибирска в суд не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.

Третье лицо Пункаева М.В. представила в суд заявление, в котором против удовлетворения исковых требований не возражала, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Руководствуясь статьями 118-119 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд признал неявку ответчиков неуважительной и определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав пояснения истца и его представителя, иследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, решением № от ДД.ММ.ГГГГ Исполнительного комитета Ленинского районного совета народных депутатов <адрес>, расположенная в <адрес>, признана служебной жилплощадью для завода им.ФИО6 (л.д.6).

На основании служебного ордера №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Исполнительным комитетом Ленинского районного совета депутатов трудящихся города Новосибирска, Пункаеву В.А. на состав семьи из трех человек предоставлена квартира по <адрес>.

В настоящее время на регистрационном учете в квартире по адресу: <адрес>, согласно выписке из домовой книги, состоят: Пункаев В.А., Пункаева О.А. – с ДД.ММ.ГГГГ, Пункаев А.В., 1983 года рождения – с ДД.ММ.ГГГГ. Зарегистрированная ДД.ММ.ГГГГ Пункаева М.В., приходящаяся истцам дочерью, снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

На основании постановления мэрии города Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ №, распоряжения КУГИ от ДД.ММ.ГГГГ №-р, <адрес> по адресу: <адрес> включена в реестр муниципального имущества города Новосибирска (л.д.24).

В соответствии со статьей 13 Федерального закона от 29.12.2004 г. «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса РФ, состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения.

Факт принятия решения о передаче служебных жилых помещений, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, в муниципальную собственность предполагает изменение статуса жилого помещения.

Поэтому, <адрес>, расположенная в доме <адрес> с момента ее передачи в муниципальную собственность утратила статус служебного жилого помещения и к отношениям по пользованию ею должны применяться нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

В соответствии с Положением о порядке управления и распоряжения муниципальным жилищным фондом города Новосибирска, утвержденным решением городского Совета Новосибирска от 28.09.2005 г. №94, мэр вправе исключить жилое помещение из специализированного жилищного фонда в случае, если наниматель, которому предоставлено жилое помещение, состоит на учете нуждающихся в жилых помещениях и проработал в организации, предоставившей жилое помещение, не менее 10 лет.

Как усматривается из копии трудовой книжки, непрерывный стаж работы Пункаева В.А. на заводе им.ФИО6 составил с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, то есть более 16 лет.

Истцы Пункаевы в спорном жилом помещении проживают постоянно, фактически на условиях договора социального найма, права указанных лиц на жилое помещение не оспаривались, требования о выселении не предъявлялось.

Доказательствами существования указанного права являются ордер на жилое помещение и договор социального найма, однако в случае их отсутствия или при возникновении спора одним из способов защиты нарушенного права является признание его судом (статья 12 Гражданского кодекса РФ).

При указанных обстоятельствах, учитывая законный характер вселения истцов в занимаемое жилое помещение, суд считает, что уклонение органов местного самоуправления от заключения договора социального найма в письменной форме приводит к нарушению прав и законных интересов нанимателей спорного жилого помещения, а потому приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

В соответствии с пунктом 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 г. № 23 «О судебном решении», поскольку по искам о признании разрешается вопрос о наличии или отсутствии того или иного правоотношения либо отдельных прав и обязанностей участвующих в деле лиц, суд при удовлетворении иска обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.

Поскольку целью признания за истцами права пользования жилым помещением является заключение договора социального найма, суд полагает необходимым указать в резолютивной части решения на данные правовые последствия.

На основании изложенного, руководствуясь нормами материального права, статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Пункаева Виктора Александровича, Пункаевой Ольги Александровны, Пункаева Андрея Викторовича к мэрии города Новосибирска, администрации Ленинского района города Новосибирска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма удовлетворить.

Признать за Пункаевым Виктором Александровичем, Пункаевой Ольгой Александровой, Пункаевым Андреем Викторовичем право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной в <адрес> – на условиях договора социального найма.

Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для заключения с Пункаевым Виктором Александровичем, Пункаевой Ольгой Александровой, Пункаевым Андреем Викторовичем договора социального найма указанного выше жилого помещения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение изготовлено в окончательной форме 18 июля 2013 года.

Судья: подпись.

Копия верна. Подлинник заочного решения находится в гражданском деле №2-3999/2013 Ленинского районного суда г. Новосибирска.

Судья С.А. Каминский

Секретарь В.В. Гостева