Дело № 2-6114/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 ноября 2012 года г. Новосибирск

Ленинский районный суд г. Новосибирска в лице судьи Митрофановой Л.В.,

при секретаре судебного заседания Кащенко Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Котомцева Сергея Григорьевича к Гаражно – строительному кооперативу «МЭДЖ-2» о признании права собственности на гаражный бокс,

устАновил:

Котомцев С.Г. обратился в суд с иском к ГСК «МЭДЖ-2» о признании права собственности на гаражный бокс.

Свой иск мотивировал тем, что 17.01.2010 года между ним и ответчиком был заключен договор № 2010 инвестирования строительства гаражного бокса, согласно которого ГСК «МЭДЖ-2» обязался своими силами осуществить строительство и сдать в эксплуатацию готовый гаражный бокс в пятиэтажном гаражном комплексе по адресу: г. Новосибирск, Ленинский район, ул. Блюхера, с передачей по окончанию строительства ему в собственность гаражного бокса № 96, общей площадью 20,5 кв.м., расположенного на четвертом этаже комплекса.

Тем же числом, 17.01.2010 года, ему была выдана на его имя членская книжка ГСК «МЭДЖ-2», согласно которого до настоящего времени им оплачивались расходы на содержание и эксплуатацию гаражей (оплата электроэнергии и др.).

Застройщик принял на себя обязательство закончить строительство гаражного комплекса в четвертом квартале 2010 года и передать ему в собственность гаражный бокс.

Он, в свою очередь, принял на себя обязательство по оплате инвестиционного взноса в размере 420 000 рублей.

Условия заключенного договора по оплате инвестиционного взноса выполнены им в полном объеме, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру от 17.01.2010 года на сумму 420 000 рублей.

Таким образом, он свои обязательства по договору выполнил в полном объеме, то соответственно, право собственности на гаражный бокс у него возникает в силу полной выплаты паевого взноса.

Согласно пунктам 1.1. и 1.2. договора, гаражный комплекс должен был быть введён в эксплуатацию в четвертом квартале 2010 года, а гаражный бокс № 96 передан в собственность по передаточному акту.

Тем не менее, до настоящего времени гаражный комплекс в эксплуатацию не введен, а гаражный бокс по акту не передан.

Он фактически пользуется гаражным боксом № 96 и оплачивает все эксплуатационные взносы, как собственник, т.е. в соответствии со ст. 210 ГК РФ, несет бремя содержания парковочного места, что подтверждается отметками в членской книжке, но не имеет возможности по вине ответчика в установленном законом порядке обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области по вопросу государственной регистрации права собственности на указанный гаражный бокс и воспользоваться своими правами в полной мере.

Так как ответчик не предоставляет ему документы, необходимые для регистрации права собственности на гаражный бокс, то он не имеет возможности оформить свое право собственности и воспользоваться своим правом собственности на гаражный бокс, иным способом, кроме как в судебном порядке.

В связи с чем, просит признать за ним право собственности на гаражный бокс № 96, общей площадью 20,5 кв.м., расположенный на 4 этаже пятиэтажного гаражного комплекса, расположенного по адресу: г. Новосибирск, Ленинский район, ул. Блюхера.

В судебном заседании по ходатайству представителя истца мэрия г. Новосибирска привлечена в дело в качестве третьего лица, исключена из числа ответчиков.

В судебное заседание истец Котомцев С.Г. не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, направил в суд письменное заявление, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие, с участием его представителя Рязановой И.Г.

В судебном заседании представитель истца - Рязанова И.Г. по доверенности от 16.08.2012 года исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика - Хан Д.Ю. по доверенности от 01.11.2011 года в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, согласно представленного заявления о признании иска. Последствия признания иска ей разъяснены, понятны.

Представитель третьего лица – мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.

Суд, выслушав объяснения представителя истца и представителя ответчика, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно части 4 статьи 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Признание иска ответчиком, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. У суда нет оснований отказывать в принятии признания иска ответчиком.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского – процессуального кодекса РФ, суд