Дело № 2-3326/10 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 октября 2010 г. г. Новосибирск

Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Вегелиной Е.П.,

при секретаре Киселёвой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Салапонова Алексея Геннадьевича к Администрации Дзержинского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства.

Истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Новосибирск, ..., ..., .... С целью повышения комфортности проживания в квартире были самовольно произведены перепланировка и переустройство жилого помещения, заключающиеся в демонтаже дверной коробки с закладкой проема газобетонными блоками в перегородке между помещением № 1 (коридор) и № 2 (кухня); в демонтаже дверного полотна между помещением № 1 (коридор) и № 13 (прихожая); в устройстве проема в перегородке между помещениями № 2 (кухня) и № 3 (жилая комната); в демонтаже перегородки с дверным проемом между помещением № 1 (коридор) и № 4 (жилая комната), с последующим устройством перегородок из газобетонных блоков с дверными проемами и внесением в планировку квартиры следующих изменений: образование помещения № 14 (кладовая), уменьшение площади жилой комнаты (№ 4), увеличением площади коридора № 1; в расширении дверного проема между помещением № 1 (коридор) и № 3 (жилая комната); в изменении местоположения раковины и унитаза в помещении № 10 (туалет) с подключением данного оборудования к существующим инженерным сетям жилого дома; в изменении местоположения мойки в помещении № 2 (кухня); в установке душевой кабины в помещении № 11 (душевая) с подключением данного оборудования к существующим инженерным сетям жилого дома. В связи с тем, что перепланировка и переустройство выполнены с учетом требований строительных норм, не нарушают права и законные интересы собственников других помещений, не создают угрозу их жизни и здоровью, истец просит сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

Истец Салапонов А.Г., его представитель Ненашева С.К. в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела извещены надлежащим образом, в своем письменном заявлении просили рассматривать дело в их отсутствие.

Ответчик - представитель Администрации Дзержинского района г. Новосибирска в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что истец Салапонов А.Г. является собственником квартиры ... по ..., ... на основании договора купли-продажи квартиры от 14.05.2005 г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 54-АВ № 587140 от 10.06.2005 г.

Как видно из плана помещения и экспликации к нему, составленным Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на 03.08.2010 г., в квартире ... по ..., ... в г. Новосибирске произведены перепланировка и переустройство, которые не приняты в эксплуатацию.

Согласно заключению, составленному Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», в ходе перепланировки и переустройства квартиры были выполнены следующие строительно-монтажные работы: демонтирована дверная коробка с закладкой проема газобетонными блоками в перегородке между помещением № 1 (коридор) и № 2 (кухня); демонтировано дверное полотно между помещением № 1 (коридор) и № 13 (прихожая); устроен проем в перегородке между помещениями № 2 (кухня) и № 3 (жилая комната); демонтированы перегородки с дверным проемом между помещением № 1 (коридор) и № 4 (жилая комната), с последующим устройством перегородок из газобетонных блоков с дверными проемами и внесением в планировку квартиры следующих изменений: образование помещения № 14 (кладовая), уменьшение площади жилой комнаты (№ 4), увеличением площади коридора № 1; расширен дверной проем между помещением № 1 (коридор) и № 3 (жилая комната); изменено местоположение раковины и унитаза в помещении № 10 (туалет) с подключением данного оборудования к существующим инженерным сетям жилого дома; изменено местоположение мойки в помещении № 2 (кухня); установлена душевая кабина в помещении № 11 (душевая) с подключением данного оборудования к существующим инженерным сетям жилого дома. Строительные конструкции в зоне обследованной квартиры № 51 в жилом доме № 63 по ул. Фрунзе в г. Новосибирске находятся в исправном состоянии, выполненные изменения исходных проектных решений не противоречат требованиям действующих нормативных документов, несущие конструкции изменениям не подвергались. Перепланировка и переустройство квартиры не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозы их жизни и здоровью.

В настоящее время у истца возникла необходимость узаконить произведенные перепланировку и переустройство квартиры.

Таким образом, с учетом того, что произведенные работы по перепланировке и переустройству квартиры не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью, требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд