Дело № 2-2804/2013 КОПИЯ

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 мая 2013 года город Новосибирск

Ленинский районный суд города Новосибирска в составе председательствующего судьи Каминского С.А.,

при секретаре судебного заседания Гостевой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Заплоховой Лианы Ирековны к Министерству обороны Российской Федерации, ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Новосибирской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Заплохова Л.И. обратилась в суд с иском, в котором просила признать за ней право собственности на квартиру, общей площадью 55,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, указав в исковом заявлении, что на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ Заплохову П.М. и членам его семьи Заплоховой Л.И. (супруга), Заплоховой Т.П. (дочь) и ФИО10 (Сарычевой) Е.П. (дочь) в бессрочное владение и пользование передана указанная квартира.

Указанные лица вселены в вышеуказанную квартиру, в настоящее время истица проживает в ней совместно с супругом и дочерью Заплоховой Т.П., выполняют обязанности нанимателя. Истица не использовала право приватизации жилья на территории РФ.

Согласно выписке из реестра федерального имущества от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанная квартира принадлежит Российской Федерации, правообладателем на праве оперативного управления является ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации.

С целью воспользоваться правом на приватизацию истица обратилась в ФГУ «Центррегионжилье», однако в приватизации квартиры отказано в связи с тем, что разрешение данного вопроса не входит в компетенцию данного учреждения.

Из ответа ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ следовало, что полномочия по распоряжению объектами жилищного фонда у учреждения отсутствуют, в связи с чем, заключить договор с истцом о передаче в собственность жилого помещения, либо дать разрешение на приватизацию указанного помещения не представляется возможным.

В результате нарушено законное право истицы на приватизацию квартиры, в которой она проживает по договору социального найма.

Истица Заплохова Л.И. и третьи лица Заплохов П.М., Заплохова Т.П., Сарычева Е.П. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

В судебном заседании представитель истицы Иванов В.М. доводы иска поддержал, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Представители ответчиков Министерства обороны РФ, ФГКУ «Специальное ТУИО» Министерства обороны РФ, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Новосибирской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Новосибирской области просил рассмотреть дело в его отсутствие.

С согласия представителя истца, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Федеральный закон «О статусе военнослужащих», устанавливающий основы государственной политики в области правовой и социальной защиты военнослужащих, а также граждан Российской Федерации, уволенных с военной службы, и членов их семей, предусматривает ряд государственных гарантий и компенсаций, в том числе в статье 15 Закона указано, что государство гарантирует военнослужащим предоставление жилых помещений.

Как видно из материалов гражданского дела ДД.ММ.ГГГГ между Заплоховым П.М. и ФГУ «Центррегионжилье» заключен договор социального найма № двухкомнатной квартиры, общей площадью 55,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Договором социального найма предусмотрено, что вместе с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи: супруга Заплохова Л.И, дочери Заплохова Е.П. и Заплохова Т.П. (л.д.9-11).

Согласно выписке из домовой книги истица состоит на регистрационном учете по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 24).

В период с 1988 года по настоящее время Заплохова Л.И. проживает и зарегистрирована по месту жительства в городе Новосибирске, что подтверждается справкой (л.д. 16).

Право собственности на спорную квартиру зарегистрировано за Российской Федерацией, а право оперативного управления – за ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации (л.д.15).

В силу статьи 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Доказательств того, что спорной квартире присвоен статус специализированного (служебного) жилого фонда суду не представлено.

Договор социального найма, заключенный между Заплоховым П.М. и ФГУ «Центррегионжилье» не расторгался, не изменялся, не признавался недействительным или незаключенным; на момент рассмотрения дела у суда отсутствуют сведения о том, что на момент заключения договора социального найма у истицы имелось право собственности на иное жилое помещение либо был получен сертификат от Министерства обороны РФ.

Право приватизации жилого помещения Заплохова Л.И. ранее не использовала, что подтверждено представленной суду справкой (л.д.18).

Третьи лица Заплохов П.М., Заплохова Т.П. и Сарычева (Заплохова) Е.П. не возражали против приватизации указанной квартиры без их участия (л.д.21,22,23).

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что истица, имея право на приватизацию занимаемого жилого помещения, лишена такой возможности по обстоятельствам, от нее не зависящим.

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л :

Иск Заплоховой Лианы Ирековны к Министерству обороны Российской Федерации, ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Новосибирской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Заплоховой Лианой Ирековной право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – двухкомнатную квартиру, общей площадью 55,7 кв.м., жилой площадью 30,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности Российской Федерации на квартиру по адресу: <адрес>.

Указанное решение является основанием для регистрации за истицей права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управлением Росреестра по Новосибирской области.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течения месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда.

Решение в окончательной форме изготовлено 31 мая 2013 года.

Судья (подпись).

Копия верна. Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-2804/2013 Ленинского районного суда г.Новосибирска.

Судья С.А. Каминский

СекретарьВ.В. Гостева