Дело №2-2792/2013 КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 июля 2013 года город Новосибирск

Ленинский районный суд города Новосибирска в составе председательствующего судьи Каминского С.А.,

при секретаре судебного заседания Гостевой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Авдонкина Юрия Петровича, Авдонкиной Татьяны Николаевны к Зверевой Ольге Петровне о признании права собственности на долю в праве собственности на индивидуальный жилой дом и по встречному иску Зверевой Ольги Петровны к Авдонкину Юрию Петровичу, Авдонкиной Татьяне Николаевне об истребовании имущества из чужого незаконного владения

у с т а н о в и л:

Авдонкин Ю.П., Авдонкина Т.Н. обратились в суд с иском к Зверевой О.П. о признании права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой <адрес>.

В обоснование иска указали, что указанный жилой дом принадлежал на праве собственности матери истца и ответчицы ФИО13, которая ДД.ММ.ГГГГ умерла. В установленный законом срок Авдонкин Ю.П. и Зверева О.П. приняли наследство по ? доли в праве общей долевой собственности на дом. ДД.ММ.ГГГГ Авдонкин Ю.П. получил свидетельство о праве на наследство по закону на указанную долю. Зверева О.П. не предпринимала попыток оформить наследственные права, а ДД.ММ.ГГГГ, получив от Авдонкина Ю.П. денежные средства в размере 5 000 000 неденоминированных рублей, отказалась от своей доли наследства и обязалась надлежащим образом оформить отказ у нотариуса. С указанного времени Авдонкин Ю.П. и члены его семьи пользуются целым домом как своим собственным имуществом, несут расходы по содержанию дома, оплачивают коммунальные услуги. Поскольку истцы добросовестно, открыто и непрерывно владеют жилым домом как своим собственным на протяжении 18 лет, просят признать за ними право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой <адрес> в силу приобретательной давности.

Не согласившись с предъявленными требованиями, Зверева О.П. обратилась со встречным иском к Авдонкину Ю.П., Авдонкиной Т.Н. об истребовании ? доли в праве собственности на указанный дом из чужого незаконного владения.

В обоснование своих возражений Зверева О.П. указала, что в установленный законом срок после смерти матери, а именно ДД.ММ.ГГГГ, Зверева О.П. обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства по закону. ДД.ММ.ГГГГ Зверевой О.П. выданы свидетельства о праве на наследство по закону на ? долю в собственности на жилой <адрес>, а также на ? доли на денежные средства и на акции. Будучи собственником, Зверева О.П. не может владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, поскольку сразу после смерти матери Авдонкин Ю.П. выгнал ее из родительского дома. С декабря 1994 года он и его семья пользуются принадлежащей ей половиной дома. Неоднократно Зверева О.П. пыталась вселиться в дом, однако Авдонкин Ю.П. и его жена в дом ее не пускают, ключи от дома не предоставляют. Полагает, что признать за Авдонкиными право собственности в силу приобретательной давности невозможно, поскольку давностное владением является добросовестным, если владелец не знает и не должен знать о том, что у имущества есть собственник, однако Авдонкину Ю.П. было достоверно известно, что Зверева О.П. является собственником доли в доме в порядке наследства. Отказ от своих наследственных прав в виде расписки был произведен Зверевой О.П. не в надлежащей форме и является ничтожным.

В судебном заседании истица Авдонкина Т.Н. и представитель истца Авдонкина Ю.П. – Комольцев В.А. требования первоначального иска поддержали, против удовлетворения встречного иска возражали. Пояснили, что Зверева О.П. получила компенсацию за отказ от своей доли, о чем написала расписку. Своей долей наследственного имущества Зверева О.П. не пользовалась, наследственное имущество не содержала, в доме не проживала.

Ответчица Зверева О.П. и ее представитель Шушарина Т.А. просили в удовлетворении первоначального иска отказать, удовлетворить требования встречного иска. Дополнительно пояснили, что Зверева О.П. надлежащим образом оформила наследственные права, является собственницей ? доли в собственности на жилой <адрес> в <адрес>. Расписка о получении денежных средств написана под давлением, брат вынудил взять предложенные им деньги, так как он заявил, что если Зверева О.П. не возьмет деньги, то вообще ничего не получит. Кроме того, зная, что сестра пыталась оформить права на наследство, Авдонкин Ю.П. выгнал ее из дома, ее требования о вселении игнорировал, заселиться в дом истцы ей не позволили.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, ФИО13 на праве собственности принадлежал жилой <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО13 умерла (л.д.25).

Наследниками первой очереди к ее имуществу являются сын Авдонкин Ю.П. и дочь Зверева О.П.

Из ответа нотариуса ФИО14 следует, что ДД.ММ.ГГГГ в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства и о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону обратилась дочь наследодателя Зверева О.П.

ДД.ММ.ГГГГ с аналогичным заявлением обратился сын наследодателя Авдонкин Ю.П.

ДД.ММ.ГГГГ по реестру № Авдонкину Ю.П. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на жилой <адрес> в <адрес> в размере ? доли.

Зверевой О.П. ДД.ММ.ГГГГ также выдано свидетельство о праве на наследство по закону на жилой <адрес> в <адрес> в размере ? доли, поскольку в установленном законом порядке отказа от наследства от нее ранее не поступало.

Таким образом, Авдонкин Ю.П. и Зверева О.П. являются участниками общей долевой собственности на спорный дом.

В соответствии со ст. ст. 546 Гражданского кодекса РСФСР, действовавшей в период открытия наследства, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

Согласно части 4 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Суд не принимает в качестве доказательства отказа от своих прав на наследство расписку Зверевой О.П. от ДД.ММ.ГГГГ, как недопустимое доказательство.

Согласно ст. 550 Гражданского кодекса РСФСР, действовавшей в период возникших правоотношений сторон, наследник по закону или по завещанию в течение шести месяцев со дня открытия наследства вправе отказаться от наследства. При этом он может указать, что отказывается от наследства в пользу других лиц из числа наследников по закону (статья 532) или по завещанию (статья 534), в пользу государства или отдельной государственной, кооперативной или другой общественной организации.Не допускается отказ от наследства, если наследник подал в нотариальную контору по месту открытия наследства заявление о принятии им наследства или о выдаче ему свидетельства о праве на наследство.

Отказ от наследства совершается подачей наследником заявления нотариальной конторе по месту открытия наследства.

В соответствии со ст. 62 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1) нотариус по месту открытия наследства в соответствии с законодательством Российской Федерации принимает заявления о принятии наследства или об отказе от него. Заявление о принятии наследства или об отказе от него должно быть сделано в письменной форме.

Как установлено судом, Зверева О.П. приняла наследство поле смерти своей матери, в установленный срок обратилась к нотариусу с заявление о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство, нотариусу заявление об отказе от наследства не подавала.

При таких обстоятельствах, Зверевой О.П. принадлежит ? доли в праве собственности на <адрес>.

По смыслу статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 301 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» обращено внимание судов на то, что в соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса РФ лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 32 указанного Постановления, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении.

В настоящее время Зверева О.П. является собственником ? доли на спорный дом, право на которое у нее возникло в порядке наследования после смерти ее матери.

Как установлено судом, не оспаривалось сторонами, а также подтверждено свидетельскими показаниями, спорный жилой дом в целом в настоящее время находится в пользовании Авдонкина Ю.П. и членов его семьи.

Таким образом, Зверева О.П. лишена права пользования принадлежащим ей имуществом, следовательно, ее права, как собственника, нарушены.

При таких обстоятельствах, оценив все доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что законных оснований удерживать имущество Зверевой О.В. в размере ? доли в праве собственности на спорный жилой дом у Авдонкиных не имеется, поскольку удерживаемое Авдонкиными имущество принадлежит не им, а Зверевой О.П.

При таких обстоятельствах требования Зверевой О.П. об истребовании имущества из чужого незаконного владения обоснованы и подлежат удовлетворению.

Разрешая требования Авдонкина Ю.П. и Авдонкиной Т.Н. о признании за ними права собственности на долю в жилом доме в силу приобретательной давности, суд приходит к следующему.

Из пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса РФ, на основании которой заявлен иск, следует, что лицо - гражданин, не являющейся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

По смыслу указанной нормы права основанием приобретения права собственности на имущество в силу приобретательной давности является беститульное владение имуществом в течение установленного срока, то есть владение имуществом при отсутствии собственника.

Поскольку ? доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> в <адрес> принадлежит Зверевой О.П. в порядке наследования, в установленном законом порядке она не отказывалась от своего права на указанную долю и возражает против лишения ее собственности, о чем было известно истцу Авдонкину Ю.П., то суд не может признать владение истцами Авдонкинами долей ответчицы в спорном доме добросовестным. Доказательств обратного суду в порядке ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ не представлено.

При таких обстоятельствах отсутствуют основания для признания в порядке статьи 234 Гражданского кодекса РФ права собственности Авдонкиных на спорную долю в жилом доме.

На основании изложенного в удовлетворении иска Авдонкину Ю.П. и Авдонкиной Т.Н. отказано в полном объеме, встречный иск Зверевой О.П. удовлетворен.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

В удовлетворении иска Авдонкину Юрию Петровичу, Авдонкиной Татьяне Николаевне к Зверевой Ольге Петровне о признании права собственности на долю в праве собственности на индивидуальный жилой дом отказать.

Встречный иск Зверевой Ольги Петровны к Авдонкину Юрию Петровичу, Авдонкиной Татьяне Николаевне об истребовании имущества из чужого незаконного владения удовлетворить, истребовать в пользу Зверевой Ольги Петровны из владения Авдонкина Юрия Петровича, Авдонкиной Татьяны Николаевны ? долю в праве собственности на индивидуальный жилой <адрес> в <адрес> - литер А1 (помещение № площадью 16,8 кв.м., помещение № площадью 11,7 кв.м.), литер А2 (помещение № площадью 4,1 кв.м.), литер а, согласно техническому паспорту домовладения и экспликации к поэтажному плану по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Ленинский районный суд города Новосибирска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 19 июля 2013 года.

Судья (подпись)

Копия верна. Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-2792/2013 Ленинского районного суда г.Новосибирска.

Судья С.А. Каминский

Секретарь В.В. Гостева