Дело № 2-846/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Новосибирск 30 марта 2018 года

Дзержинский районный суд города Новосибирска в составе:

председательствующего судьиВеревочкиной А.А.

при секретареЖивалевой А.К.,

с участием помощника прокурора Дзержинского района города Новосибирска Исаевой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску мэрии города Новосибирска к Кузнецовой Людмиле Леонидовне, Полотнову Евгению Валерьевичу, Полотнову Павлу Евгеньевичу о выселении с предоставлением другого жилого помещения,

у с т а н о в и л:

Мэрия города Новосибирска обратилась в суд с указанным иском.

В обоснование иска указала, что ответчики Кузнецова Людмила Леонидовна, Полотнов Евгений Валерьевич, Полотнов Павел Евгеньевич зарегистрированы и проживают в ... общей площадью ... кв.м., в ....

... на основании акта об отнесении жилого дома к категории непригодного для проживания .... признан аварийным и подлежащим сносу.

В рамках ведомственной целевой программы на ... «Переселение граждан, проживающих в городе Новосибирске, из жилых домов, признанных до ... аварийными и подлежащими сносу (ветхими и непригодными для проживания) и расположенных на земельных участках, не предоставленных для осуществления строительства», на основании постановления мэрии ... от ... для переселения предлагается двухкомнатная ..., общей ... кв.м., в ... в .... Ответчики отказываются от переселения в данное жилое помещение, полагают, что им должно быть предоставлено два отдельных жилых помещения.

Поскольку урегулировать разногласия с ответчиками во внесудебном порядке не удалось, пребывание ответчиков в аварийном доме угрожает их жизни и здоровью, мэрия обратилась в суд с данным иском.

Поэтому истец просит выселить Кузнецову Людмилу Леонидовну, ... года рождения, Полотнова Евгения Валерьевича, ... рождения, Полотнова Павла Евгеньевича, ... года рождения, из ... с предоставлением по договору социального найма двухкомнатной ..., общей площадью ....м., в ....

Представитель истца Смагина Н.П. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором поддержала заявленные требования в полном объеме.

Ответчик Полотнов Е.В. в судебном заседании иск признал в полном объеме, ранее представил письменное заявление о признании иска (л.д. 34).

Ответчик Полотнов П.Е. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ранее в предварительном судебном заседании иск признавал, представил письменное заявление о признании иска (л.д. 31).

Ответчик Кузнецова Л.Л., в судебное заседание не явилась, извещалась по последнему известному адресу места жительства и регистрации, судебными повестками, которые возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения», в связи с чем суд приходит к выводу, о надлежащем извещении ответчиков о времени и месте рассмотрения дела, в соответствии с требованиями статей 113, 116 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего, что исковое заявление мэрии ... подлежит удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца, при этом суд исходит из следующего.

В соответствии с частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

Согласно пункту 1 части 1 статьи 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

Статьей 86 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в том случае, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В силу статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

В пункте 37 постановления Пленума Верховного суда РФ от ... некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 Жилищного кодекса Российской Федерации), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 Жилищного кодекса Российской Федерации), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Суду следует проверить, отвечает ли предоставляемое выселяемым гражданам жилое помещение уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта, принимая во внимание прежде всего уровень благоустроенности жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в этом населенном пункте, не будут ли ухудшены жилищные условия выселяемых в него граждан. При этом неблагоустроенность жилого помещения, из которого выселяется гражданин, и (или) отсутствие в нем коммунальных удобств не являются основанием для предоставления ему жилого помещения, не отвечающего требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Судом установлено, что ответчики на основании ордера ... занимают жилое помещение, расположенное по адресу: ... (л.д. 11).

Из выписки из домовой книги следует, что на регистрационном учете в спорном жилом помещении значатся: Кузнецова Л.Л. с ... Полотнов Е.В. с ... Полотнов П.Е. с ...д. 12).

Согласно акту об отнесении жилого дома к категории непригодного для ..., утвержденного комиссией, назначенной в соответствии с постановлением губернатора от ..., жилой ... в ... признан непригодным для проживания, аварийным и подлежащим сносу (л.д. 4-5).

Как следует из заключения о признании дома аварийным – здание данного жилого дома, ... постройки, фактический срок эксплуатации здания более 47 лет. Общее состояние конструкций зданий оценивается как ограниченно работоспособное, наблюдаются деформации, повреждения снижение прочности и несущей способности большинства несущих и ограждающих конструкций здания (л.д. 4-5).

Ответчикам для переселения предлагается двухкомнатная ..., общей площадью ... ... в .... Ответчики отказываются от переселения в данное жилое помещение, что подтверждается актом ...

В соответствии с постановлением мэрии ... ... квартира, общей площадью 58 кв.м., расположенная по адресу: ..., включена в муниципальный жилищный фонд социального использования .... Данное жилое помещение предоставлено по договору социального найма Кузнецовой Л.Л. на семью в составе трех человек: Кузнецова Л.Л., Полотнов Е.В., Полотнов П.Е.

Согласно пункту 12 Постановления Правительства Российской Федерации от ... «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» жилое помещение должно быть обеспечено инженерными системами (электроосвещение, хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и вентиляция, а в газифицированных районах также и газоснабжение). В поселениях без централизованных инженерных сетей в одно- и двухэтажных зданиях допускается отсутствие водопровода и канализированных уборных.

Принимая решение об удовлетворении исковых требований мэрии ... о выселении ответчиков из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, суд исходит из того, что предоставляемая в связи с переселением ответчикам квартира является благоустроенной, по общей и жилой площади соответствует ранее занимаемой, то есть отвечает требованиям, которым применительно к положениям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации должно соответствовать жилое помещение, предоставляемое гражданам в связи с выселением.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ,

р е ш и л :

Исковые требования мэрии ... к Кузнецовой Людмиле Леонидовне, Полотнову Евгению Валерьевичу, Полотнову Павлу Евгеньевичу о выселении с предоставлением другого жилого помещения удовлетворить.

Выселить Кузнецову Людмилу Леонидовну, ... года рождения, Полотнова Евгения Валерьевича, ... года рождения, Полотнова Павла Евгеньевича, ... года рождения, из ... с предоставлением по договору социального найма двухкомнатной ..., общей площадью ....м., в ....

Настоящее решение является основанием для снятия ответчиков Кузнецовой Людмилы Леонидовны, Полотнова Евгения Валерьевича, Полотнова Павла Евгеньевича органом регистрационного учета с регистрационного учета по адресу: ....

Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме через Дзержинский районный суд города Новосибирска.

СудьяподписьА.А. Веревочкина

Решение суда в окончательной форме изготовлено 13 апреля 2018 года

СудьяподписьА.А. Веревочкина