Дело № 2-647/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 января 2014 года город Новосибирск

Ленинский районный суд г. Новосибирска в лице судьи Митрофановой Л.В.,

при секретаре судебного заседания Шабановой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Девицина Игоря Владимировича к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на жилое помещение,

у с т а н о в и л:

Девицин И.В. обратился в суд с иском к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на жилое помещение, в котором просит признать за ним право собственности на жилое помещение по адресу: г. Новосибирск, ул. Титова, 44 комната 18, общей площадью 20,9 кв.м.

В обоснование заявленных требований истец указал, что он фактически проживает в комнате № 18 дома № 44 по ул. Титова в Ленинском районе г. Новосибирска с 14.09.1995 года и по настоящее время.

Основанием вселения в указанное жилое помещение послужило ходатайство руководства ФГУП НПО «Луч» перед администрацией Ленинского района г. Новосибирска о предоставлении ему жилого помещения, как работнику завода.

Он не использовал право на приватизацию, однако не может воспользоваться правом на приобретение в собственность жилого помещения в связи с тем, что ответчик не зарегистрировал право на недвижимое имущество.

Он регулярно осуществляет платежи за пользование жилым помещением. Задолженности по оплате не имеет.

В досудебном порядке он пытался урегулировать возникший вопрос приватизации занимаемого жилого помещения. 02.09.2013 года его представителем в мэрию г. Новосибирска было направлено заявление о приватизации занимаемой комнаты. Однако до настоящего времени ответ не получен.

В судебное заседание истец Девицин И.В. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

В судебном заседании представитель Девицина И.В. – Харченко Ю.Г. по доверенности от 16.07.2013 года требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика - мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, отзыв на исковое заявление Девицина И.В. не представил.

Представитель третьего лица – администрации Ленинского района г. Новосибирска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, представил письменный отзыв на иск (л.д.31,41).

Допрошенный в судебном заседании 19.12.2013 года свидетель Опря Г.Т., соседка истца, пояснила, что с 1983 года она проживает по адресу: г. Новосибирск, ул. Титова, 44-15. Кроме того, является старшей по дому. В связи с трудовыми отношениями с НПО «Луч» Девицину И.В. была предоставлена комната по ул. Титова, 44-18. Ордера на комнаты не выдавались, которые предоставлялись по ходатайству начальника цеха. Девицин И.В. своевременно оплачивает коммунальные услуги за комнату.

Свидетели ФИО4 и ФИО5, соседи истца, в судебном заседании пояснили, что с 1995 года Девицин И.В. проживает в комнате по адресу: г. Новосибирск, ул. Титова, 44-18. Они проживают на одном этаже. Девицин И.В. получил комнату от НПО «Луч» в связи с трудовыми отношениями. Заселение в комнаты общежития происходило без выдачи ордеров.

Суд, заслушав представителя истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истец Девицин И.В. с 14.09.1995 года и по настоящее время состоит на регистрационном учете и проживает в комнате 18 дома 44 по ул. Титова г. Новосибирска (л.д.12).

В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

При этом отсутствие договора социального найма не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

В силу ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно выписке из домовой книги, в настоящее время в комнате № 18 общежития по ул. Титова, 44 г. Новосибирска проживает Девицин И.В.

Из технического паспорта помещения, составленного Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на 24 июля 2013 года, усматривается, что комната № 18 представляет собой изолированное жилое помещение, общей площадью 20,9 кв.м., находящееся в общежитии по адресу: г. Новосибирск, ул. Титова, 44 (л.д.21-23).

Данные о зарегистрированных правах на указанный объект недвижимого имущества в ЕГРПН отсутствуют (л.д. 18).

Как следует из представленной справки МКУ г. Новосибирска «Городское жилищное агентство от 19.08.2013 года № 488323, Девицин И.В. не использовал право приватизации жилья на территории г. Новосибирска (л.д. 11).

Следовательно, каких-либо препятствий для приватизации спорного жилого помещения на имя истца не установлено.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты нарушенного права является признание такого права судом. В силу приватизации жилого помещения гражданин приобретает право собственности на это помещение, поэтому при отказе собственника (владельца жилья) от заключения договора приватизации суд вправе

признать за нанимателем право собственности на это жилье, если свое право на приватизацию он еще не использовал и в передаче жилья в его собственность в порядке бесплатной приватизации ему отказано неправомерно.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за Девициным Игорем Владимировичем право собственности, в порядке приватизации, на жилую комнату, общей площадью 20,9 кв.м., расположенную по адресу: г. Новосибирск, ул. Титова, дом 44, комната 18.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме.

Судья (подпись)

Копия верна. Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-647/2014 Ленинского районного суда г. Новосибирска.

Судья Л.В. Митрофанова

Секретарь А.В. Шабанова