Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ Р. Ф.

«25» июля 2017г.<адрес>

Октябрьский районный суд <адрес>

В СОСТАВЕ:

председательствующего судьиМороза И.М.,

при секретареБуркацкой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васютина О. А. к ООО «Дома Сибири» о защите прав потребителей,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с указанным иском к ответчику с требованием, с учетом уточнений иска, о взыскании неустойки в размере 129 733 рубля 50 копеек, компенсации морального вреда в размере в размере 50 000 рублей и штрафа за отказ в добровольном порядке удовлетворить требование потребителя. В обоснование своих требований истец указал, что является собственником <адрес> по адресу: <адрес>. В декабре 2016г. в результате дефекта общедомовой системы канализации – дефект канализационного трубопровода, произошло затопление принадлежащей истцу квартиры. Поскольку в результате затопления имуществу истца был причинен ущерб в размере 86 489 рублей, сам дефект, по мнению истца, вызван некачественно проведенными работами ответчика как застройщика при осуществлении строительства многоквартирного дома, и при этом ответчик длительное время не удовлетворял требования истца о возмещении вреда, поэтому истец обратился с указанным иском в суд.

Истец Васютин О.А. и его представитель по устному ходатайству Шантагарова В.Л. в судебном заседании поддержали доводы и требования иска, пояснив, что затопление квартиры произошло в период установленного законом гарантийного срока.

Представитель ответчика ООО «Дома Сибири» по доверенности Кузьмина А.С. в судебном заседании требования иска не признала, поддержала доводы письменного отзыва, пояснив, что возмещение ущерба уже до обращения истца в суд было выплачено истцу, согласно заключенного с истцом соглашения истец каких-либо претензий не имеет, отношения между истцом и ответчиком основаны не на Законе РФ «О защите прав потребителей», а на положениях ст.1064 ГК РФ, а также заявила о злоупотреблении истцом правом по смыслу положений ст. 10 ГК РФ.

Представитель третьего лица ООО «КЖЭК Горский» в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела и исследовав представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд отказывает истцу в удовлетворении иска. При этом суд исходит их следующего.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле (ч. 1 ст. 57 ГПК РФ).

Согласно положений ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ч. 3).

Принцип судебной истины обусловливает такое поведение суда в процессе рассмотрения и разрешения юридического дела, которое направлено на установление юридических фактов и оценку доказательств с соблюдением установленных законом правил, поэтому судебные акты считаются истинными, пока не доказано иное.

Судом установлено, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

При этом судом установлено, что указанная квартира была передана ответчиком по окончанию строительства в собственность истцу по акту приема-передачи 26.09.2016г.

Кроме того, сторонами не оспаривается, что в результате дефекта канализационного трубопровода в декабре 2016 г. произошло затопление квартиры истца.

03.03.2017г. истец направил в адрес истца претензию с требованием о выплате ему стоимости восстановительного ремонта в размере 83 989 рублей и расходов на оплату услуг оценки в размере 2 500 рублей (л.д.46).

29.03.2017г. между истцом и ответчиком было заключено соглашение о возмещении указанных расходов, согласно которому ответчик обязался возместить истцу стоимость ремонтно-восстановительных работ указанной квартиры в размере 86 489 рублей (л.д.53).

П. 5 указанного соглашения было предусмотрено, что сумма возмещения включает в себя все расходы, иные убытки, неустойки, моральный вред в связи с причинением вреда имуществу.

Истцом не оспаривается, что сумма возмещения в размере 86 489 рублей была им получена, что также подтверждается представленной представителем ответчика копией расходного кассового ордера № от 02.05.2017г.(л.д.45).

Согласно ч.1 ст.7 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

В силу п.5.1 ст.7 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование, входящее в состав передаваемого участникам долевого строительства объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем три года. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня подписания первого передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

В соответствие с п.6 ст.7 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» участник долевого строительства вправе предъявить иск в суд или предъявить застройщику в письменной форме требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства с указанием выявленных недостатков (дефектов) при условии, что такие недостатки (дефекты) выявлены в течение гарантийного срока. Застройщик обязан устранить выявленные недостатки (дефекты) в срок, согласованный застройщиком с участником долевого строительства. В случае отказа застройщика удовлетворить указанные требования во внесудебном порядке полностью или частично либо в случае неудовлетворения полностью или частично указанных требований в указанный срок участник долевого строительства имеет право предъявить иск в суд.

П.1 ст.18 Закона «О защите прав потребителя» установлено, что потребитель в случае обнаружения в товаре недостатков, если они не были оговорены продавцом, по своему выбору вправе:

потребовать замены на товар этой же марки (этих же модели и (или) артикула);

потребовать замены на такой же товар другой марки (модели, артикула) с соответствующим перерасчетом покупной цены;

потребовать соразмерного уменьшения покупной цены;

потребовать незамедлительного безвозмездного устранения недостатков товара или возмещения расходов на их исправление потребителем или третьим лицом;

отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар суммы. По требованию продавца и за его счет потребитель должен возвратить товар с недостатками.

При этом потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему вследствие продажи товара ненадлежащего качества. Убытки возмещаются в сроки, установленные указанным законом для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

П.1 ст.19 Закона РФ «О защите прав потребителей» установлено, что потребитель вправе предъявить предусмотренные ст.18 указанного закона требования к продавцу (изготовителю, уполномоченной организации или уполномоченному индивидуальному предпринимателю, импортеру) в отношении недостатков товара, если они обнаружены в течение гарантийного срока или срока годности.

Положениями ст. 22 Закона РФ «О защите прав потребителей» предусматривают, что требования потребителя о соразмерном уменьшении покупной цены товара, возмещении расходов на исправление недостатков товара потребителем или третьим лицом, возврате уплаченной за товар денежной суммы, а также требование о возмещении убытков, причиненных потребителю вследствие продажи товара ненадлежащего качества либо предоставления ненадлежащей информации о товаре, подлежат удовлетворению продавцом (изготовителем, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) в течение десяти дней со дня предъявления соответствующего требования.

Согласно п.1 ст.23 Закона РФ «О защите прав потребителей» за нарушение предусмотренных ст.ст.20,21 и 22 указанного закона сроков, а также за невыполнение (задержку выполнения) требования потребителя о предоставлении ему на период ремонта (замены) аналогичного товара продавец (изготовитель, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер), допустивший такие нарушения, уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере одного процента цены товара.

В соответствие с п.1. ст. 421 ГК РФ понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В силу п.2 ст.421 ГК РФ стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. К договору, не предусмотренному законом или иными правовыми актами, при отсутствии признаков, указанных в пункте 3 настоящей статьи, правила об отдельных видах договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами, не применяются, что не исключает возможности применения правил об аналогии закона (пункт 1 статьи 6) к отдельным отношениям сторон по договору.

Гарантируя каждому судебную защиту прав и свобод, Конституция Российской Федерации одновременно предусматривает, что порядок судопроизводства определяется федеральным законодательством (статья 71, пункт "о"; статья 76, часть 1). Тем самым предполагается, что заинтересованные лица вправе обратиться в суд за защитой нарушенного или оспариваемого права либо охраняемого законом интереса лишь в установленном порядке, что не может рассматриваться как нарушение права на судебную защиту; закрепленные законодателем требования - при обеспечении каждому возможности обратиться в суд - обязательны для заявителя (ст.ст. 3 и 4 ГПК РФ). Это относится и к правилам, регламентирующим порядок обращения заинтересованного лица в суд за защитой своего нарушенного права.

Из статьи 46 (части 1 и 2) Конституции Р