Дело № 2-1930/13

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 апреля 2013 года г. Новосибирск

Октябрьский районный суд города Новосибирска

В С О С Т А В Е:

Председательствующего судьиРомановской Н.В.

При секретареОлешко Н.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Родионов А.Н. к юл 1 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил :

Истец обратился в суд с иском к юл 1 и просит признать за ним право собственности на жилое помещение – <адрес> в <адрес> в порядке приватизации.

В обоснование иска истец ссылается на то, что на основании договора социального найма жилого помещения № от /дата/ он является нанимателем <адрес> в <адрес>, зарегистрирован и проживает по указанному адресу. Считает, что поскольку он приобрел право пользования спорной квартирой, занимает квартиру на условиях договора социального найма, то имеет право на приватизацию квартиры. юл 3 ему отказано в приватизации в связи с отсутствием государственной регистрации права собственности муниципального образования <адрес> на жилое помещение. Истец считает, что его право нарушено, в связи с чем вынужден обратиться в суд.

В судебное заседание истец не явился, о дне слушания дела извещен, направил в суд своего представителя Тихонов А.А., который поддержал заявленные требования истца в полном объеме.

Представитель ответчика – юл 1 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, заявлений не сделал.

Представитель 3-го лица юл 3 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, направил в суд письменный отзыв, в котором указал, что право собственности муниципального образования <адрес> на жилое помещение не зарегистрировано в установленном законом порядке, в связи с чем юл 1 не вправе распоряжаться данным жилым помещением, просит рассмотреть дела в отсутствие представителя.

Выслушав пояснения представителя истца, заслушав показания свидетеля, проверив материалы дела, исследовав представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Судом установлено, что на основании договора социального найма жилого помещения № от /дата/, заключенному между юл 1 и Родионов А.Н., последнему в бессрочное владение и пользование передана <адрес> в <адрес> (л.д.6-9).

С /дата/ по настоящее время Родионов А.Н. зарегистрирован в <адрес> в <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.12).

Из справки юл 3 № от /дата/ усматривается, что Родионов А.Н. не использовал право приватизации жилья на территории <адрес> (л.д.20).

В период с /дата/ по /дата/ Родионов А.Н. был зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д.21), с /дата/ по /дата/ по адресу: <адрес> (л.д.22), с /дата/ по /дата/ по адресу: <адрес> (л.д.22).

Судом была допрошена свидетель РНА, которая суду пояснила, что в период с июня 2011г. по сентябрь 2011г. Родионов А.Н. проживал по адресу: <адрес> и на даче в юл 6 на <адрес>.

Не доверять показаниям свидетеля у суда оснований не имеется, поскольку они не противоречат материалам дела, последовательны.

Также установлено, Родионов А.Н. приобрел гражданство РФ в соответствии со ст. 14 ч.4 ФЗ № 62-ФЗ «О гражданстве РФ» от /дата/, заключение № от /дата/, что подтверждается ответом юл 5 от /дата/ (л.д.43).

Согласно справки юл 3 № от /дата/, <адрес> по адресу: <адрес> включена в реестр муниципального имущества <адрес>. основание: постановление юл 1 от /дата/ №, распоряжение юл 2 от /дата/ №-р, распоряжение юл 2 от /дата/ №-<адрес> муниципальной собственности не зарегистрировано (л.д.19).

Согласно уведомления юл 4 № от /дата/, данные о правах Родионов А.Н. на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества отсутствуют (л.д.13).

/дата/ Родионов А.Н. отказано в приватизации <адрес>, поскольку право собственности муниципального образования <адрес> на указанное жилое помещение не зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д.11).

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором (ч.1). В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено законом (ч.2).В соответствии с п.п. 1 и 2 ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно ст. 2 закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами, условия договора определяются по усмотрению сторон, если условие договора не определено сторонами или диспозитивной нормой, соответствующие условия определяются обычаями делового оборота, применимыми к отношениям сторон.

С учетом принципов, предусмотренных ст.ст. 17, 35 и 40 Конституции Российской Федерации, а также в соответствии со ст. 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Статья 25 Всеобщей Декларации прав человека (принятой резолюцией 217А (III) Генеральной Ассамблеи ООН /дата/) закрепляет, что жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его и его семьи включает такой обязательный компонент как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено и в других основополагающих международно-правовых документах о правах человека, включая Международный Пакт об экономических, социальных и культурных правах от /дата/

Необходимость уважения жилища человека констатировано в ст. 8 Европейской Конвенции о защите прав человека и основных свобод.

С учетом требования международно-правовых актов в ст. 40 Конституции РФ закреплены следующие основные положения:

1. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

2. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.

Согласно ст.ст. 35 и 40 Конституции РФ право на жилище – гарантированная законом возможность приобретения гражданином жилища по тем или иным основаниям и стабильного пользования им в условиях свободы выбора места жительства и цивилизованной среды обитания при обеспечении государством гарантии неприкосновенности жилища и недопущения произвольного его лишения, а также устанавливающих, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Поскольку судом установлено, что истец приобрел право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма, не использовал свое право на приватизацию, в настоящее время нарушено конституционное право истца на получение жилья в собственность в порядке приватизации и в нарушение требований ст. 10 ГК РФ создана угроза лишения истца жилища, суд считает, что данное нарушенное право в соответствии со ст. 46 Конституции РФ и ст. 12 ГК РФ подлежит восстановлению путем признания за ним права собственности на спорную квартиру.

Также суд учитывает тот факт, что никем право истца на данное жилое помещение не оспаривается, в связи с чем суд, на основании ст.ст. 218 и 223 ГК РФ, Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», «Положения о приватизации жилищного фонда в <адрес>», считает возможным признать за истцом право собственности на занимаемое жилое помещение – <адрес> в порядке приватизации.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил :

Иск Родионов А.Н. к юл 1 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за Родионов А.Н. право собственности на жилое помещение – <адрес>, общей площадью 28,3 кв.м., жилой площадью 14,7 кв.м., расположенную в жилом <адрес> в порядке приватизации.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на жилое помещение – <адрес>, общей площадью 28,3 кв.м., жилой площадью 14,7 кв.м., расположенную в жилом <адрес> за Родионов А.Н..

Решение может быть обжаловано в облсуд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья