Дело № 2-1068/2015

Поступило 14.05.2015 г.

ЗАОЧНОЕРЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 июня 2015 годаг. Новосибирск

Первомайский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьиХабаровой Т.А.,

при секретареРахманове В.В.,

с участием представителя истцаРезвовой И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Вейс Е. В., Вейса П. Р. действующего в своих интересах и в интересах <данные изъяты> детей Вейса Р. П., ДД.ММ.ГГГГ р., Вейс К. П., ДД.ММ.ГГГГ г.р. к мэрии г. Новосибирска с участием третьего лица МУ "Городское жилищное агентство" о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации

У С Т А Н О В И Л:

истцы обратились в суд с иском к мэрии <адрес>, в котором просят: признать за Вейс П. Р., Вейс Е. В., Вейс Р. П., Вейс К. П., право собственности по ? доли в праве общей долевой собственности каждому, на жилое помещение общей площадью 18,7 кв.м., жилой площадью 18,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, помещение 37.

В обоснование заявленных требований указано на то, что в 2000 г. Вейс П. Р., для проживания была предоставлена комната № в общежитии по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ В. П.Р. был зарегистрирован в указанном жилом помещении по месту жительства. В 2002 г. между Вейс П. Р. и Татарских (Вейс) Е. В. был зарегистрирован брак. После регистрации брака В. Е.В., была вселена в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя. ДД.ММ.ГГГГ у них родился сын, Вейс Р. П., который с рождения стал проживать в спорном помещении. ДД.ММ.ГГГГ родилась дочь, Вейс К. П., которая также с рождения была вселена в указанное выше жилое помещение.

ДД.ММ.ГГГГ между В. П.Р. и ГБОУ СПО НСО «Новосибирский электромеханический техникум транспортного строительства» был заключен договор найма жилого помещения в общежитии общей площадью 18,0 кв.м.

В настоящее время, указанное здание общежития перешло в муниципальную собственность. Обратившись в МКУ «Городское жилищное агентство» для оформления договора передачи в собственность граждан жилого помещения по адресу: <адрес> истцам было разъяснено, что не подлежат приватизации жилые площади находящиеся в здании общежития. (л.д. 5-7).

В судебное заседание истцы при надлежащем извещении не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, обеспечили явку представителя Резвовой И.Ю. (л.д. 41, 42)

В судебном заседании представитель истца В. Е.В., Резвова И.Ю. исковые требования поддержала в полном объёме, просила их удовлетворить, на вынесение заочного решения, согласна. Пояснила, что на сегодняшний день истица в техникуме не работает. Руководство техникума пояснило, что дети проживают со своими родителями (л.д. 44).

Ответчик – Мэрия <адрес>, при надлежащем извещении явку представителя в судебное заседание не обеспечила, о причинах неявки суду не сообщила, возражений и ходатайств не направила (л.д. 48-49).

Представитель третьего лица – МКУ «Городское жилищное агентство» при надлежащем извещении (л.д. 52) в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела без его участия. Против заявленных требований возражает, просит суд в удовлетворении исковых требований отказать. В представленном отзыве указал, что жилые помещения в общежитии по адресу: <адрес> включены в реестр муниципального имущества города на основании постановления мэрии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № 3695, распоряжения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № 260-рп, передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ № 385-А. Жилые помещения, расположенные в общежитии по указанному адресу, не переводились из специализированного жилищного фонда в категорию жилых помещений муниципального жилищного фонда социального использования.

При оценке прав истцов на спорную комнату необходимо также учитывать, что право пользования жилым помещением на основании договора социального найма возникает по основаниям, предусмотренным жилищным законодательством (ст. 10 Жилищного кодекса РФ). Кроме того, для подачи заявления на приобретение в собственность, в порядке приватизации занимаемого жилого помещения, граждане должны представить документы в соответствии с перечнем, утвержденным Постановлением губернатора <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № 635. (л.д. 53-54).

Суд, рассматривает дело с согласия представителя истца, - в порядке заочного производства.

Выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Вейс П. Р., ДД.ММ.ГГГГ г.р., проживал и был зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д. 20).

ДД.ММ.ГГГГ Вейсу П. Р. было предоставлено жилое помещение №37, расположенное в общежитии по адресу: <адрес>. Документ на вселении был утерян.

В. П.Р. с момента предоставлении указанной выше комнаты в трудовых отношениях с ГБПОУ НСО «Новосибирский электромеханический колледж» не состоял, что подтверждается записями трудовой книжки. (л.д. 16-17)

Факт предоставления комнаты в общежитии подтверждается справкой, ГБПОУ НСО «Новосибирский электромеханический колледж» от ДД.ММ.ГГГГ за №362-01-02, из которой следует, что В. П.Р. действительно зарегистрирован и проживает в общежитии по адресу: <адрес>, комната №37. С ДД.ММ.ГГГГ на его имя открыт лицевой счёт. С момента открытия лицевого счёта и по настоящее время он ежемесячно оплачивал коммунальные услуги, а также и за наём жилого помещения. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженности не имеет. (справка л.д. 59, выписка из лицевого счёта л.д. 19)

ДД.ММ.ГГГГ Вейс П. Р. заключил брак с Татарских Е. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. После заключения брака ей присвоена фамилия В.. (л.д. 57) В браке родились дети: Вейс Р. П., ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Вейс К. П., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 30, 31)

В. (Татарских) Е.В. была зарегистрирована и проживала:

- в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>. (л.д. 22);

- в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в студенческом общежитии Колледжа телекоммуникаций и информатики, по адресу: <адрес>, комната 338. (л.д. 23);

- в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на время учёбы по месту пребывания в общежитии СибГУТИ, по адресу: <адрес>. (л.д. 24)

ДД.ММ.ГГГГ между ГБОУ СПО НСО «НЭМТтс» и В. П.Р. заключен договор найма жилого помещения в общежитии на проживание в комнате № общежития № по <адрес>, в договор включена в качестве члена его семьи жена – В. Е.В. (л.д. 8-12).

Факт проживания В. П.Г. в комнате № общежития № по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ подтвердил администратор общежития НЭМКтс ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 58)

В настоящее время в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, комната 37 зарегистрированы и проживают: наниматель – В. П.В. с ДД.ММ.ГГГГ г., жена В. Е.В. с ДД.ММ.ГГГГ г., сын В. Р.П. с ДД.ММ.ГГГГ г., дочь В. К.П. с ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается Выпиской из домовой книги. (л.д. 27).

По данным ОГУП «ТЕХЦЕНТР НСО» Мошковский (л.д. 21), МУП «Бюро технической инвентаризации, учёта недвижимости и приватизации жилья <адрес>» (л.д. 25); МКУ <адрес> «Городское жилищное агентство» (л.д. 26, 27, 28, 29) истцами не использовано право приватизации жилья на указанных территориях.

Согласно техническому паспорту, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение - комната № в общежитии по <адрес> имеет общую площадь 18,7 кв.м., жилую площадь 18,7 кв.м., в том числе жилая комната (№14) площадью 18,7 кв.м. (л.д. 13-15).

По данным МКУ <адрес> «Городское жилищное агентство» жилые помещения в общежитии по адресу: <адрес> включены в реестр муниципального имущества <адрес> на основании: 1) Постановления мэрии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № 3695; 2) Распоряжения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № 260-рп; 3) Передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ № 385-А. (л.д. 32)

Управление по жилищным вопросам мэрии <адрес> отказало истцам в предоставлении муниципальной услуги по заключению договора бесплатной передачи в собственность граждан жилого помещения, так как в процессе работы по заявлению выявлено, что истцами не предоставлен документ, подтверждающий право пользования жилым помещением №35, расположенным по адресу: <адрес> на условиях социального найма. (л.д. 33)

В силу ст. 18 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", жилищный фонд указанного предприятия должен быть передан в ведение органа местного самоуправления с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилых помещений.

В силу ст. ст. 5, 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных указанным Федеральным законом.

К отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 159-ФЗ).

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Постановлении от ДД.ММ.ГГГГ N 4-П по делу о проверке конституционности статьи 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" в связи с жалобой граждан Е.А. и Е.Е., введение в законодательство нормы статьи 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" было обусловлено задачей защиты прав именно тех граждан, которые после передачи органам местного самоуправления общежитий, ранее принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям (учреждениям), выполнявшим в отношении указанных граждан функцию и наймодателя, и работодателя, оказались пользователями жилых помещений, принадлежащих другому наймодателю, не являющемуся их работодателем. Соответственно, распространяя на жилые помещения в общежитиях правовой режим социального найма и тем самым фактически предрешая вопрос о правовом режиме самих зданий, в которых они находятся, федеральный законодатель преследовал цель устранить неопределенность правовых последствий передачи этих зданий в ведение органов местного самоуправления.

В соответствии с ч.1 ст. 61 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом РФ и договором социального найма.

Суд считает, что истцы приобрели право пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма, так как вселились в комнату общежития, принадлежащего государственному учреждению, в настоящее время общежитие передано в муниципальную собственность.

В силу статьи 11 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Материалами дела подтверждено, что истцом не было реализовано право на участие в приватизации жилого помещения.

Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает право граждан Российской Федерации, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность. По смыслу вышеуказанной статьи Закона, право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании за истцами права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, комнату №37, в порядке приватизации обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь указанными нормами материального права, а также ст.ст. 98, 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд