Дело №

Поступило в суд «28» апреля 2016 года

Р Е Ш Е Н И Е

<данные изъяты>

«23» мая 2016 года <адрес>

Кировский районный суд <адрес> в составе:

СудьиРоманашенко Т.О.

При секретареКурбатовой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кайгородовой В.Ю., Кайгородова А.А. к администрации <адрес>, Мэрии <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Кайгородова В.Ю., Кайгородов А.А. обратились в суд с иском к администрации <адрес>, Мэрии <адрес> о сохранении жилого помещения <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии. В обоснование иска указали, что являются собственниками названной квартиры, в которой самостоятельно произведена перепланировка и переустройство. В согласовании перепланировки ответчиком было отказано. Согласно заключению Новосибирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» выполненные перепланировка и переустройство не нарушают и не затрагивают конструктивные характеристики надежности и безопасности здания многоквартирного дома, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании изложенных в иске обстоятельств, истцы просили сохранить <адрес> по адресу: <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии.

Истцы – Кайгородова В.Ю., Кайгородов А.А. в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Согласно письменным заявлениям просили дело рассмотреть в свое отсутствие.

Представитель истца Кайгородовой В.Ю. – Ненашева С.К., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16) в судебном заседании изаявленные исковые требования подержала в полном объеме, доводы, изложенные в иске, подтвердила. Просила суд удовлетворить заявленные исковые требования.

Представители ответчиков администрации <адрес>, Мэрии <адрес> в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Согласно письменному заявлению просили дело рассмотреть в свое отсутствие.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Копией свидетельства о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что собственниками квартиры по адресу: <адрес> являются Кайгородова В.Ю. и Кайгородов А.А. (л.д. 4).

Экспликация к плану помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ дома по <адрес> содержит сведения о помещении до проведения перепланировки (переустройства), в том числе: общая площадь квартиры составляла 30,3 кв.м., жилая 19,5 кв.м., вспомогательная 10,8 кв.м., неотапливаемых планировочных элементов – 2,9 кв.м., из них: 1) коридор, общая площадь 2,6 кв.м., вспомогательная – 2,6 кв.м.; 2) жилая комната, общая площадь 19,5 кв.м., жилая – 19.5 кв.м.; 3) кухня, общая площадь 5,1 кв.м., вспомогательная – 5,1 кв.м.; 4) ванная, общая площадь – 1,9 кв.м., вспомогательная – 1,9 кв.м., 5) туалет, общей площадью 1,2 кв.м., вспомогательной 1,2 кв.м., 6) балкон площадью неотапливаемых планировочных элементов 2,9 кв.м. (л.д. 15).

Технический паспорт, выданный Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», на квартиру по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что после проведения перепланировки и переустройства квартира состоит из следующих помещений: общая площадь квартиры 30,9 кв.м., 1) коридор, общая площадь 2,6 кв.м., вспомогательная – 2,6 кв.м.; 2) гостиная с кухонной зоной, общая площадь 25,1 кв.м., жилая – 25,1 кв.м.; 4) санузел, общая площадь 3,2 кв.м., вспомогательная – 3,2 кв.м.; 6) балкон общая площадь – 2,9 кв.м., площадь неотапливаемых планировочных элементов 2,9 кв.м. (л.д. 5-7).

Как следует из заключению, выполненному Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», перепланировка состоит из: демонтажа дверного блока распашной двери в перегородке между помещениями № (коридор) и № (жилая комната), демонтажа перегородки между помещениями № (ванная) и № (туалет) с образованием нового помещения № (сан.узел), заделки дверного проема в перегородке между помещениями № (кухня) и № (ванная), демонтажа перегородки с дверным проемом между помещениями № (кухня) и № (жилая комната с образованием нового помещения № (гостиная с кухонной зоной. Переустройство квартиры состоит из: демонтажа ванны в помещение №, установки с подключением к инженерным сетям многоквартирного дома душевой кабины в образованном помещении 3 2 (гостиная с кухонной зоной. Перенос или демонтаж инженерных коммуникаций (отопление, вентиляция, водоснабжение, канализация) не производился. Выполненная перепланировка и переустройство не затрагивают и не нарушают конструктивные характеристики надежности и безопасности здания многоквартирного дома. Строительные конструкции в зоне обследованных помещений квартиры (стены и плиты перекрытия) находятся в работоспособном состоянии (согласно классификации СП 13-102-2003). По результатам обследования установлено следующее функциональное использование помещений: № коридор, общая площадь 2,6 кв.м., вспомогательная – 2,6 кв.м.; № гостиная с кухонной зоной, общая площадь 25,1 кв.м., жилая – 25,1 кв.м.; № санузел, общая площадь 3,2 кв.м., вспомогательная – 3,2 кв.м.; № балкон общая площадь – 2,9 кв.м., площадь неотапливаемых планировочных элементов 2,9 кв.м., итого общая площадь квартиры – 30,9 кв.м., жилой площади – 25,1 кв.м., вспомогательной площади 5,8 кв.м. Выполненные перепланировка и переустройство не противоречит положениям: СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные», СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений», Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Перепланировка и переустройство квартиры не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д. 9-14).

Письмом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Кайгородовой В.Ю. отказано в согласовании проведенной перепланировки жилого помещения.

В соответствии с п. ДД.ММ.ГГГГ Положения об администрации района <адрес>, утвержденного решением городского Совета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, на администрации районов <адрес>, в том числе, возложены функции по согласованию переустройства и (или) перепланировки жилых помещений.

Совокупность приведенных доказательств подтверждает, что выполненные в квартире перепланировка и переустройство не нарушают права и интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью. При этом уполномоченным на то органом истцу отказано в согласовании выполненных перепланировки и переустройства в административном порядке.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Наличие обстоятельств, препятствующих переустройству и перепланировке жилого помещения, указанных в пп. 1.7.2-1.7.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, судом при рассмотрении дела не установлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193, 194-199 ГПК РФ, суд