Дело № 2-1694/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 июля 2014 г. г. Новосибирск

Калининский районный суд г. Новосибирска в с о с т а в е :

Председательствующего судьи Посуховой Н.П.

При секретаре Сергиенко О.А.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО ПМФ «ЦТП «Энергопрогресс»» к Тренькину Виктору Аркадьевичу, Перовой Олесе Николаевне о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги

у с т а н о в и л :

ООО ПМФ «ЦТП «Энергопрогресс» обратилось в суд с иском к Тренькину В.А., Перовой О.Н. о взыскании с ответчиков солидарно задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.05.2012г. по 31.12.2013г. включительно в сумме 68.120,23 руб., пени за период с 01.05.2012г. по 31.12.2013г. включительно в сумме 5.257,99 руб., а всего в сумме 73.378,22 руб., кроме того, просит взыскать расходы по оплате госпошлины в размере 2.401,35 руб., судебные издержки в сумме 3.150 руб., в том числе, 150 руб. – за получение копии платежного поручения по оплате госпошлины. В обоснование иска ссылается на то, что с 01.11.2011г. управляющей компанией жилого фонда военного городка Пашино-1 на основании договора управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны РФ от 02.08.2010г. № 1-УЖФ является ОАО «Славянка». Между ОАО «Славянка» и ООО ПМФ «ЦТП «Энергопрогресс» 01.11.2011г. подписан договор на предоставление услуг и выполнение работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества, управлению многоквартирными домами № №. На основании п.3.2.11 договора ООО ПМФ «ЦТП «Энергопрогесс» обязано принимать меры по взысканию задолженностей с собственников помещений по оплате по договору. Ответчики занимают жилое помещение и пользуются жилищными и коммунальными услугами надлежащего качества в полном объеме, однако плату, соответствии с нормами жилищного законодательства не производят. Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, члены семи нанимателя несут солидарную ответственность перед ним по обязательствам, вытекающим из договора найма. Кредитор при солидарной обязанности должников вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, как полностью, так и в части.

В судебном заседании представитель истца ООО ПМФ «ЦТП «Энергопрогресс» - Петров В.А., действующий по доверенности № № от 01.02.2014г. сроком на три года (л.д.38), уменьшил размер суммы исковых требований (л.д.43), просит взыскать с ответчиков солидарно пени за период с 01.05.2012г. по 31.12.2013г. включительно в сумме 3.378,22 руб., судебные расходы по оплате госпошлины, судебные издержки за выдачу дубликата платежного поручения, на основании которого составлен мемориальный ордер, в сумме 150 руб. Основание иска поддержал и пояснил, что задолженность взыскивается солидарно с ответчиков, поскольку не представлено доказательств не проживания Тренькина В.А. в квартире и расторжения брака между ответчиками, а также утраты последним права пользования жилым помещением.

Ответчица Перова О.Н. в судебном заседании исковые требования признала, расчет пени не оспаривала, пояснив, что Тренькин В.А. фактически в квартире не проживает с 2008 года, оплату за жилое помещение не производит.

Ответчик Тренькин В.А. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом судебной повесткой по почте (л.д.42).

Выслушав объяснения представителя истца, ответчицы Перовой О.Н., изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленный иск ООО ПМФ «ЦТП «Энергопрогресс» обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.1); обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (п.1 ч.2).

Согласно ч.1 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

На основании ч.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно подп. «и» п.34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. N 354, установлена обязанность потребителя своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг. Частью 14 ст.155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно выписке из домовой книги (л.д.22), в квартире <адрес> на момент образования задолженности зарегистрированы по месту жительства: Тренькин В.А. (наниматель); Перова О.Н. (жена); Кобзева В.А. (дочь жены); лицевой счет открыт на имя Тренькина В.А., что подтверждается выпиской из лицевого счета (л.д.23).

Однако, Тренькин В.А., являясь нанимателем жилого помещения по договору социального найма и членами его семьи, не выполняют свою обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, предусмотренную ст. ст. 153,155 ЖК РФ, а также Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. N 354, что подтверждается данными лицевого счета (л.д.23), расчетом на л.д.43,44, которыми установлена задолженность пени за период с 01.05.2012г. по 31.12.2013г. по ул. Амосова,62 кв.39 в г. Новосибирск в размере 3.378,22 руб.

В силу ст.ст.309,310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, в связи с чем задолженность должна быть взыскана солидарно с ответчиков в принудительном порядке.

В соответствии с договором № № от 01.11.2011г. на предоставление услуг и выполнению работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества, управлению многоквартирными домами, заключенному между ОАО «Славянка» и ООО ПМФ «ЦТП «Энергопрогресс» (л.д.6-14), обслуживающая организация обязуется в течение срока действия настоящего договора предоставлять Управляющей компании услуги и выполнять работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества, определенного адресный списком жилищного фонда (л.д.15-18), а также предоставлять иные услуги, связанные с обеспечением комфортных условий проживания от имени Управляющей компании и за их счет, а Управляющая компания обязуется оплачивать работы и услуги путем внесения установленной договором платы на расчётный счет обслуживающей организации (п.2.1.).

Подпунктом 3.2.11 вышеуказанного договора предусмотрено, что ООО ПМФ «ЦТП «Энергопрогресс» принимает меры по взысканию задолженностей с собственников помещений по оплате по договору.

Проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу о взыскании с ответчиков солидарно, в силу ч.2 ст.69 ЖК РФ, суммы пени за период с 01.05.2012г. по 31.12.2013г. включительно в размере 3.378,22 руб., согласно представленного истцом расчета (л.д.44).

В силу положений ч.1 ст.98, ч.1 ст.101 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца ООО ПМФ «ЦТП «Энергопрогресс» подлежат возмещению солидарно судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2.401,35 руб. от суммы задолженности в размере 73.378,22 руб. на момент предъявления иска 17.03.2014г. с учетом погашения ответчицей Перовой О.Н. расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в полном объеме, а также пени в размере 1.879,77 руб. на 02.07.2014г., а также исходя из ст.94 ГПК РФ – понесенные расходы, связанные с оплатой за изготовление дубликата данного платежного поручения, в размере 150 руб., что подтверждается мемориальным ордером № № от 03.02.2014г. (л.д.25).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ,

суд

р е ш и л :

Иск ООО ПМФ «ЦТП «Энергопрогресс» к Тренькину Виктору Аркадьевичу, Перовой Олесе Николаевне о взыскании пени у д о в л е т в о р и т ь.

Взыскать солидарно с Тренькина Виктора Аркадьевича, Перовой Олеси Николаевны в пользу ООО ПМФ «ЦТП «Энергопрогресс» пени за период с 01.05.2012г. по 31.12.2013г. в размере 3.378,22 руб., расходы по оплате государственной пошлины в доход государства в размере 2.401,35 руб., судебные издержки в сумме 150 руб., а всего 5.929,57 рублей.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца через суд Калининского района г. Новосибирска.

Судья : подпись Н.П.Посухова

Решение в окончательной форме изготовлено 07 июля 2014 года

Судья : подпись Н.П.Посухова

«КОПИЯ ВЕРНА»

«Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-1694/2014 Калининского районного суда г. Новосибирска»

Судья Н.П.Посухова

Секретарь О.А.Сергиенко

Решение не вступило в законную силу «____»_________ 2014г.

Судья Н.П.Посухова

Секретарь О.А.Сергиенко

Решение не обжаловано (обжаловано) и вступило в законную силу «___»___________ 2014г.

Судья