Дело № 2-1491/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 июля 2014 г. г. Новосибирск

Калининский районный суд г. Новосибирска в с о с т а в е :

Председательствующего судьи Посуховой Н.П.

С участием прокурора Каракуловой Я.В.

Представителя стороны Леонтьевой А.Л.

При секретаре Лозовой С.Н.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Калининского района г. Новосибирска к Скиданову Дмитрию Васильевичу, Скидановой Елене Валерьевне и в интересах несовершеннолетней Скидановой Виктории Дмитриевны, к несовершеннолетнему Скиданову Михаилу Дмитриевичу об устранении права наймодателя на муниципальное имущество, о выселении без предоставления другого жилого помещения,

у с т а н о в и л :

Администрация Калининского района г. Новосибирска обратилась в суд с иском к Скиданову Д.В., Скидановой Е.В. и в интересах несовершеннолетних Скиданова М.Д., Скидановой В.Д., в котором просит обязать ответчиков прекратить действия, препятствующие осуществлению права истца на муниципальную квартиру <адрес>; выселить ответчиков из данной квартиры без предоставления другого жилого помещения. В обоснование иска ссылается на то, что спорное жилое помещение включено в реестр муниципального имущества; было предоставлено Скиданову Д.В. и его матери Скидановой К.В. временно на период капитального ремонта дома <адрес>. 28.09.1997г. Скиданов Д.В. зарегистрировал брак с Касаткиной (Скидановой) Е.В., после этого у них родились дети – Скиданов М.Д. и Скиданова В.Д. 01.09.2003г. умерла Скиданова К.Д. Решением Калининского районного суда г. Новосибирска от 15.08.2013г., вступившим в законную силу, Скиданову Д.В., Скидановой Е.В. и в интересах несовершеннолетних Скиданова М.Д., Скидановой В.Д. было отказано в признании права пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма.

В судебном заседании представитель истца администрации Калининского района г. Новосибирска – Трофимов Д.А., действующий по доверенности от 31.03.2014г. сроком до 31.12.2014г. (л.д.15), не поддержал исковые требования об обязании ответчиков прекратить действия, препятствующие осуществлению права истца на муниципальную квартиру, в остальной части иск и его обоснование поддержал.

Ответчики Скиданов Д.В., ответчица и законный представитель несовершеннолетних Скидановой В.Д., Скиданова М.Д. - Скиданова Е.В., несовершеннолетний ответчик Скиданов М.Д. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались надлежащим образом судебной повесткой (л.д.28,29,30), причина неявки неизвестна, возражений по иску не представлено.

В судебном заседании представитель ответчика Скиданова Д.В. – Леонтьева А.Л., действующая по доверенности от 31.03.2014г. сроком на три года (л.д.18), иск не признала и пояснила, что спорная квартира была предоставлена ответчикам на период капитального ремонта дома <адрес>. Ответчик Скиданов Д.В. является инвалидом, площадь жилого помещения в доме <адрес> небольшая, поэтому он не стал претендовать на квартиру в данном доме после ремонта. Первоначально, до ремонта дома, ответчик и его мать отказались от предоставления другого жилого помещения. На учете нуждающихся в жилых помещениях ответчики не состоят.

Выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика Скиданова Д.В., изучив письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, суд приходит к выводу, что заявленный иск администрации Калининского района г.Новосибирска обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

С 1 марта 2005 года на территории РФ введен в действие Жилищный Кодекс Российской Федерации, а Жилищный Кодекс РСФСР утратил силу с указанной даты (ст.ст.1,2 ФЗ РФ «О введение в действие жилищного кодекса РФ»).

В соответствии с п.3 ч.1 ст.92 ЖК РФ, к жилым помещениям специализиро-ванного жилищного фонда относятся жилые помещения маневренного фонда.

Часть 3 вышеуказанной статьи предусматривает, что специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим разделом.

Согласно ст.95 ЖК РФ, жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания граждан.

В силу ст.100 ЖК РФ, по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

На основании ст.102 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим Кодексом основаниям.

В соответствии со ст.103 ЖК РФ, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.

Статьей 106 ЖК РФ установлено, что договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на определенный период. Истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора.

Из уведомлений об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений № № (л.д.5) следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на объекты недвижимого имущества на территории Новосибирской области отсутствует информация о переходе прав на объект недвижимости на объект недвижимого имущества – квартиры по адресу: <адрес>

На л.д.6 имеется сообщение МБУ «Городское жилищное агентство» от 17.03.2014г. № № согласно которому жилое помещение по адресу: <адрес> включено в реестр муниципального имущества г.Ново-сибирска на основании постановления мэрии от 16.02.1996г. № № распоряжения КУГИ Новосибирской области от 19.03.1996г. № № жилое помещение не приватизировано.

Из выписки из домовой книги от 24.01.2014г. (л.д.7) видно, что в квартире <адрес> были зарегистрированы по месту пребывания в период с 03.03.2009г. по 29.04.2014г.: Скиданов Д.В. (наниматель), Скиданова Е.В. (жена), Скиданов М.Д. (сын), Скиданова В.Д. (дочь); лицевой счет на указанную квартиру открыт на Скиданова Д.В. (л.д.8).

Копией свидетельства о заключении брака (л.д.23) подтверждается, что 28.08.1997г. зарегистрирован брак между Скидановым Д.В. и Касаткиной Е.В., которой присвоена фамилия – Скиданова.

На л.д.24,25 представлены копии свидетельств о рождении Скиданова М.Д., 01.01.1998 года рождения, и Скидановой В.Д., 16.09.2007 года рождения, из которых видно, что Скиданов Д.В. и Скиданова Е.В. являются их родителями.

Решением Калининского районного суда г. Новосибирска от 15.08.2013г. (л.д.9-10), оставленным без изменения апелляционным определением Новоси-бирского областного суда (л.д.11-12) и вступившим в законную силу 18.11.2013г., было отказано в удовлетворении иска Скидановой Е.В., Скиданова Д.В. и в интересах несовершеннолетних Скидановой В.Д., Скиданова М.Д. к администрации Калининского района г. Новосибирска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, о понуждении заключения договора социального найма.

На основании ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Вышеназванным решением суда, имеющим преюдициальное значение, установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес> в маневренный фонд не включалось, предоставлялась Скидановым для проживания на момент проведения капитального ремонта квартиры <адрес>, и ремонт которой завершен. Скиданов Д.В. на учете нуждающихся в жилом помещении не состоял и не состоит, оснований для заключения с ним договора социального найма не установлено. Сам факт проживания истцов в спорном жилом помещении не порождает право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма. Выезд истца из жилого помещения в жилом доме <адрес> носил вынужденный характер, и был обусловлен капитальным ремонтом жилого дома, при этом договор найма жилого помещения не расторгался.

Вступившим в законную силу решением Заельцовского районного суда г.Но-восибирска от 11.11.2010г. (л.д.31-46), за Скидановым А.В., Скидановой Н.В., Скидановой Ю.А. признано право общей долевой собственности, в порядке приватизации на квартиру по адресу: <адрес>, по 1/3 доли – за каждым.

Данным решением установлено, что постановлением мэрии г.Новосибирска от 16.12.1992г. утвержден список № № на заселение жилой площади в доме <адрес>, в числе которых семья Скидановых составом семьи 5 человек. 30.05.1994г. Заельцовским районным судом г. Новосибирска вынесено решение о вселении, в том числе, Скидановых в квартиру, которую они занимали до вселения, в связи с капитальным ремонтом дома <адрес>. Исполнение решения было отсрочено до приема государственной комиссии дома <адрес> в эксплуатацию. Указанным решением установлено, что истцы были переселены в маневренный фонд в связи с проведением капитального ремонта и надстройкой двух этажей дома, без расторжения договора найма на ремонтируемые помещения.

Однако вселились в жилое помещение Скиданов А.В., Скиданова Н.В., Скиданова Ю.А., которые позднее приватизировали данную квартиру. Скиданов Д.В. не возражал против приватизации данной квартиры и самостоятельных требований не заявил.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает установленным, что Скиданов Д.В. совместно с членами своей семьи, в связи с капитальным ремонтом жилого дома по <адрес> был временно вселен в квартиру <адрес>, ремонт жилого дома по <адрес> завершен, следовательно, основания пользования спорным жилым помещением прекратились.

Права пользования жилым помещением в квартире <адрес> по договору социального найма, а также на иных законных ос-нованиях, у ответчиков отсутствуют.

Однако, в добровольном порядке ответчики не освобождают занимаемое спорное жилое помещение, при этом ответчики не относятся к категории лиц, имеющих право на дополнительные гарантии в виде выселения с предоставлением иного жилого помещения, перечень которых является ограниченным.

При таком положении, у суда нет законных оснований для отказа в удовлетворении иска администрации Калининского района г. Новосибирска о выселении Скиданова Д.В.. Скиданоу Е.В. с несовершеннолетней Скидановой В.Д., несовершеннолетнего Скиданова М.Д. из квартиры <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ, с ответчиков Скиданова Д.В., Скидановой Е.В. в местный бюджет подлежит взысканию государственная пошлина в размере 100 руб. - с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194,198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск администрации Калининского района г. Новосибирска к Скиданову Дмитрию Васильевичу, Скидановой Елене Валерьевне и в интересах несовершен-нолетней Скидановой Виктории Дмитриевны, к несовершеннолетнему Скиданову Михаилу Дмитриевичу о выселении без предоставления другого жилого помещения у д о в л е т в о р и т ь.

Выселить Скиданова Дмитрия Васильевича, Скиданову Елену Валерьевну с несовершеннолетней Скидановой Викторией Дмитриевной, 16.09.2007 года рожде-ния, несовершеннолетнего Скиданова Михаила Дмитриевича из квартиры <адрес> без предоставления другого жилого помеще-ния.

Взыскать со Скиданова Дмитрия Васильевича, Скидановой Елены Валерьев-ны государственную пошлину в местный бюджет в размере 100 рублей – с каждого.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца через суд Калининского района г. Новосибирска.

Судья Н.П.Посухова

Решение в окончательной форме изготовлено 24 июля 2014 года

Судья Н.П.Посухова