Дело № 2-1391/2013

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

03 апреля 2013 года г. Новосибирск

Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Свириной А.А.

при секретаре Гяммер Ю.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Емельяновой Татьяны Витальевны к мэрии г.Новосибирска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Истец обратилась в суд с иском к мэрии г.Новосибирска о признании за ней права собственности квартиру №... по ул. ..., д.... в г.Новосибирске, указав в обоснование требований следующее.

С 11.08.1992 года Емельянова Т.В. зарегистрирована и проживает по указанному адресу вместе с матерью ФИО1 В последующем на квартиру №... по ул. ..., д.... в г.Новосибирске был заключен договор социального найма жилого помещения №... от 26.04.2011 года. По мнению истца, согласно действующему жилищному законодательству, она имеет право на бесплатную приватизацию спорного жилого помещения. Однако при обращении с данным вопросом в МУ «Городское жилищное агентство» г. Новосибирска ей было отказано в приватизации, так как указанное жилое помещение не является муниципальной собственность. ФИО1 от участия в приватизации отказалась в пользу истца. Право приватизации Емельяновой Т.В. не использовано.

Истец Емельянова Т.В. и её представитель Леонтьева А.А. в судебное заседание не явилась, извещена, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик – мэрия г. Новосибирска, извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в суд своего представителя не направила, возражения не представила.

Третье лицо – ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно договору социального найма жилого помещения Емельянова Т.В. является нанимателем квартиры №... по ул. ..., д.... в г.Новосибирске. Совместно с ней по указанному адресу проживает мать ФИО1 (пункт 3 договора).

По сведениям ООО «ЖЭУ ...» по вышеуказанному адресу зарегистрированы и проживают: квартиросъемщик – Емельянова Т.В. с 11.08.1992 года и мать ФИО1 с 08.09.2005 года.

Справкой ЖЭУ №... подтверждается, что в период с 11.12.1998 года по 07.08.1992 года истец проживала и была зарегистрирована по адресу: г.Новосибирск, ул. ..., д....,кв....

По сведениям от 06.02.2013 года № 16356 МКУ г.Новосибирска «Городское Жилищное Агентство» квартира ... по адресу: г.Новосибирск, ул. ..., д.... включена в реестра муниципального имущества г.Новосибирска на основании постановления мэрии г.Новосибирска от 14.01.2000 года №21 и распоряжения КУГИ от 07.03.2000 года №400-р. Право муниципальной собственности не зарегистрировано.

Из справки МКУ г.Новосибирска «Городское Жилищное Агентство» № 462279 от 30.01.2013 года установлен факт не использования Емельяновой Т.В. своего права на приватизацию жилья.

Нотариально удостоверенным согласием от 29.11.2012 года №4-2385 ФИО1 выразила свое согласие на передачу указанной квартиры в собственность Емельяновой Т.В., отказавшись от участия в приватизации.

По данным ФГУП «Ростехинветаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на 07.04.2011 года квартира №... по ул...., д.... в г.Новосибирске расположена на 1 этаже многоквартирного дома и имеет общую площадь 42,7 кв.м., жилую – 29,6 кв.м., вспомогательную – 13,1 кв.м.

Однако согласно ответу на обращение в МКУ г.Новосибирска «Городское Жилищное Агентство» в заключении договора на передачу квартиры в собственность истца было отказано, в связи с тем, что право собственности муниципального образования г.Новосибирска не зарегистрировано в установленном законом порядке.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

Судом установлено, что на жилое помещение распространен общий правовой режим, установленный для жилых помещений согласно Закону РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», поэтому требования истца законны и обоснованы, а потому подлежат удовлетворению.

По независящим от истца причинам отсутствует регистрация перехода права на квартиру №... по ул. ..., д.... в г. Новосибирске в муниципальную собственность, что нарушает права истца на приобретение в собственность в порядке приватизации занимаемого ими жилого помещения.

Нарушенные права истца подлежат восстановлению путем признания за ней права собственности на это жилое помещение.

Поэтому требования законны и обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Емельяновой Татьяны Витальевны к мэрии г.Новосибирска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Емельяновой Татьяной Витальевной право собственности на квартиру №... по адресу: г.Новосибирск, ул...., д.... в порядке приватизации.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Новосибирский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения через Дзержинский районный суд г. Новосибирска.

Судья: (подпись)

.

.

.

.