Дело № 2-2653/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 сентября 2015 года г. Новосибирск

Калининский районный суд г. Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи Клобуковой И.Ю.

При секретареФлек О.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Строймонтаж» к Хромовой О.Н., Хромову И.С., Берг Н.С. о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, судебных расходов, расходов по оплате госпошлины

установил:

ООО УК «Строймонтаж» обратилась в суда с иском к Хромовой О.Н., Хромову И.С., Берг Н.С., в котором просила взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.07.2011 г. по 28.02.2015 г. включительно в сумме 52 839 руб. 51 коп., пени за период с 01.07.2011 г. по 28.02.2015 г. включительно в сумме 578 руб. 21 коп., взыскать с ответчиков в пользу истца госпошлину в размере 1 802 руб. 53 коп.

В обоснование иска указав, что истец является управляющей компанией с ДД.ММ.ГГГГ приняло управление многоквартирным домом № по ул. <адрес> г. Новосибирска. На основании договора №№ от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Строймонтаж» уступило ООО «УК Строймонтаж» право требования к собственникам (нанимателям» жилых помещений по внесению в 2015 году платы за выполненный текущий ремонт жилых помещений. ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Строймонтаж» и ООО УК «Строймонтаж» было заключено Соглашение №№ об уступке права требования, а именно к собственникам и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, а именно взыскание задолженности по оплате за жилищные и коммунальные услуги, сформировавшейся до 31.12.2014 г., а так же другие связанные требованием права. Нанимателем кв. № в д. № по ул. <адрес> является Хромова О.Н., всего в квартире проживают 4 человека. Ответчики с 01.04.2006 г. по 28.02.2015 г. не исполняли обязанности по оплате за жилое помещение, в связи с чем, управляющая компания вынуждена была обратиться за помощью к юристам за составлением искового заявления и обращению в суд (л.д. 5-7).

Представитель истца ООО УК «Строймонтаж» Паладыч Ю.В., действующая на основании доверенности от 21.05.2015 г. сроком на 3 года (л.д. 56) в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д. 75).

Ответчики Хромова О.Н., Хромов И.С., Берг Н.С., в судебное заседание не явилась, о слушании дела надлежащим образом извещались судебными повестками по почте по месту жительства, конверты вернулись за истечением срока хранения (л.д.69-70,71-72,73-74), возражений по иску не представлено. На основании ст. 117 ГПК РФ не получение ответчиком судебного извещения суд расценивает как отказ от его получения и считает ответчика надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в ответчиков, надлежащим образом извещенных.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что иск ООО УК «Строймонтаж» обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.1); обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (п.1 ч.2).

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч.4).

На основании ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно подп. «и» п.34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. N 354, установлена обязанность потребителя своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с договором №№ от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Строймонтаж» приняло на себя управление многоквартирным домом №№ по ул. <адрес> г. Новосибирска (л.д. 12-21), а так же согласно акту передачи №№ (л.д. 9-11).

В соответствии с соглашением №№ от ДД.ММ.ГГГГ об уступке прав требования ООО УК «Строймонтаж» принял на себя право требования на сумму 12 667 147 руб. 41 коп. и становится кредитором Собственников жилых помещений по Договорам управления МКД (Приложение №2) (л.д. 41-44).

В соответствии с договором №№ от ДД.ММ.ГГГГ об уступке прав требования ООО УК «Строймонтаж» принял на себя право требования на сумму 3 200 000 руб. и становится кредитором Собственников жилых помещений по Договорам управления МКД (Приложение №1) (л.д. 38-40).

С ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «Строймонтаж» является управляющей организацией МКД №№ по ул. <адрес> на основании договора №№ (л.д. 22—37).

Таким образом ООО УК «Строймонтаж» является надлежащим истцом.

Согласно выписки из домовой книги в кв. № д. № по ул. <адрес> зарегистрированы: Хромова О.Н. – собственник с 03.09.2010 г., Хромов И.С. – сын с 03.09.2010 г., Берг Н.С. с 03.09.2010 г. – дочь и один несовершеннолетний ребенок (л.д. 45).

Ответчики не выполняют свою обязанность по оплате за оказанные коммунальные услуги, предусмотренную ст.ст.153,155 ЖК РФ, а также Правилами предоставления коммунальных услуг граждан, что подтверждается данными лицевого счета (л.д. 46-55), расчетами, которыми установлена задолженность за коммунальные услуги по адресу: г. Новосибирск, ул. <адрес>, за период с за период с 01.07.2011 г. по 28.02.2015 г. включительно в сумме 52 839 руб. 51 коп., пени за период с 01.07.2011 г. по 28.02.2015 г. включительно в сумме 578 руб. 21 коп.

На основании ст. 56 ГПК РФ доказательств оплаты за коммунальные услуги со стороны ответчика в суд не представлено.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, в связи с чем, задолженность должна быть взыскана с ответчика в принудительном порядке.

Проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков Хромовой О.Н., Хромова И.С., Берг Н.С. в пользу ООО УК «Строймонтаж» суммы задолженности по оплате за коммунальные услуги за период с за период с 01.07.2011 г. по 28.02.2015 г. включительно в сумме 52 839 руб. 51 коп., пени за период с 01.07.2011 г. по 28.02.2015 г. включительно в сумме 578 руб. 21 коп., так как ответчики не исполняют надлежащим образом установленную законом обязанность по оплате оказанных коммунальных услуг.

Кроме того, согласно ст.98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца подлежат возмещению понесенные судебные расходы по оплате государственной пошлины на сумму 1 802 руб. 53 коп. (л.д. 8,60).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ООО УК «Строймонтаж» к Хромовой О.Н., Хромову И.С., Берг Н.С. о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, судебных расходов, расходов по оплате госпошлины – удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с Хромовой О.Н., Хромова И.С., Берг Н.С. солидарно в пользу ООО УК «Строймонтаж» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.07.2011 г. по 28.02.2015 г. включительно в сумме 52 839 руб. 51 коп., пени за период с 01.07.2011 г. по 28.02.2015 г. включительно в сумме 578 руб. 21 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 1 802 руб. 53 коп., всего взыскать 55 220 (пятьдесят пять тысяч двести двадцать) руб. 25 коп.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через суд Калининского района г. Новосибирска.

Судья Клобукова И.Ю.

Мотивированное решение изготовлено 11.09.2015 г.

Судья Клобукова И.Ю.