Дело № 11-21/14

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

20 февраля 2014 года г. Новосибирск

Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Дульзона Е.И.,

при секретаре Гулевич И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу представителя ответчика ФИО2 – Смирнова Д.С. на решение мирового судьи 1-го судебного участка Дзержинского судебного района г. Новосибирска от 14.11.2013 года, которым исковые требования ТСЖ «А» к ФИО2 о взыскании суммы задолженности удовлетворены частично,

у с т а н о в и л:

Решением мирового судьи 1-го судебного участка Дзержинского судебного района г. Новосибирска от 14.11.2013 года иск ТСЖ «А» о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате за коммунальные услуги удовлетворен частично: взыскана задолженность за коммунальные услуги 22 377,32 руб., пени – 1 438,24 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 914,46 руб.

ФИО2 с решением суда не согласился, и его представитель обратился в суд с апелляционной жалобой, в которой просит отменить решение мирового судьи, мотивируя тем, что решение вынесено с нарушением норм материального права. В жалобе указал, что в обоснование своих требований, а именно суммы задолженности, истец предоставил смету доходов и расходов ТСЖ «А», утвержденную протоколом от 29.04.2013 года, расчет МОП (л.д. 46); расчет тарифов ком. услуг и текущих платежей, свод начислений и оплат по лицевому счету кв. № ... д. ... по ..., письмо Исх. № б/н от 30.10.2013. Однако, эти документы не содержат расчета суммы задолженности ответчика по коммунальным услугам, а тариф на содержание общего имущества многоквартирного дома на момент рассмотрения настоящего дела оспаривался ответчиком в суде. Кроме того, суд первой инстанции не проверил указанные доказательства на предмет законности взимания платы в указанном истцом размере. Мировой судья не применил закон подлежащий применению, нарушил нормы материального права. Считает, что плата за отопление должна рассчитываться на основании Постановления Правительства РФ от 23.05.2006 № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» (далее -Постановление № 307). Однако, мировой судья посчитал, что расчет сделанный истцом на основе постановления № 354, является обоснованным.

В судебном заседании представитель ФИО2 – Смирнов Д.С. доводы апелляционной жалобы поддержал.

Представитель ТСЖ «А» - ФИО1 жалобу считает не подлежащей удовлетворению, поскольку на то отсутствуют основания.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Новосибирск, ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Статьей 53 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ.

В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холоднее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытовогс газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при налички печного отопления).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственнике е жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (п. ст. 155 Жилищного кодекса российской Федерации).

Протоколом заочного общего собрания членов ТСЖ «А» принята смета доходов и расходов на период с 01.05.2012 года по 30.04.2013 года.

Протоколом заочного общего собрания членов ТСЖ «А» от 29.04.2013 года утверждена смета доходов и расходов на период с 01.05.2013 года по 31.12.2014 года (л.д. 32, 33-34).

В соответствии со сводом начислений и оплат по лицевому счету кв. ... дома ... по ... задолженность ФИО2 за период с 01.04.2012 года по 01.07.2013 года, с учетом пени в размере 1918 рублей 17 копеек, составляет 48941 рубль 06 копеек.

В судебном заседании не оспаривалось сторонами, что ФИО2 15.10.2013 года оплачено 28 301 рубль.

Однако, в судебном заседании достоверно установлено, что с учетом частичной оплаты задолженность ФИО2 по оплате обязательных платежей и коммунальных услуг составила 22 377 рублей 32 копейки.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

ФИО2 в судебном заседании не представлено доказательств отсутствия задолженности перед ТСЖ «А».

Суд апелляционной инстанции считает необоснованным утверждение ответчика о том, что ФИО2 оплатил реальное потребление электрической энергии, горячей воды и отопления по показанию индивидуального счетчика, поскольку доказательств данного утверждения ответчиком не представлено.

Согласно п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полность-внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, с не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Поскольку ФИО2 задолженность была оплачена не в полном объеме и несвоевременно, с него подлежат взысканию пени в размере одной трехсотой ставка-рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за период с 01.04.2012 года по 01.07.2013 года в размере 1 438 рублей 24 копейки.

Суд апелляционной инстанции находит расчет пени верным и с ним соглашается.

Мировым судьей правильно установлены обстоятельства, имеющие значение для дела, выводы суда, изложенные в решении, соответствуют им, исковые требования разрешены в соответствии с требованиями норм материального и процессуального права, в связи с чем, у суда апелляционной инстанции не имеются законные основания для отмены решения мирового судьи.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 327-330 ГПК РФ,

о п р е д е л и л:

Решение мирового судьи 1-го судебного участка Дзержинского судебного района г. Новосибирска от 14.11.2013 года о частичном удовлетворении исковых требований ТСЖ «А» к ФИО2 о взыскании суммы задолженности оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его вынесения.

Судья-подпись.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.