Дело № 2-2816/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«23» июля 2013 года г. Новосибирск

Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего Местеховской Е.В.,

при секретаре Кобыдед О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стасюкова Игоря Александровича, Стасюковой Валентины Николаевны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери ФИО1 к администрации Дзержинского района г. Новосибирска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

установил:

Истцы обратились в суд с иском к администрации Дзержинского района г. Новосибирска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что в связи с трудовыми отношениями в МУ «Управление жилищного хозяйства – администрации Дзержинского района г.Новосибирска» Стасюкову И.А. для постоянно проживания с членами семьи: женой Стасюковой В.Н. и дочерью ФИО1..., было предоставлено жилое помещение №..., расположенной по адресу: г.Новосибирск, ул. ..., д....

В период с 17.05.2004 года по 06.04.2006 года Стасюков И.А. работал в вышеуказанном учреждении по срочному трудовому договору, а с 06.04.2006 года был трудоустроен на постоянной основе.

В спорном жилом помещении истцы проживают с 15.10.2004 года, однако на регистрационный учет встали только 07.11.2006 года.

Для установления правоотношений по использованию комнаты №... по адресу: г.Новосибирск, ул. ..., д...., Стасюков И.А. обратился в жилищный отдел администрации Дзержинского района г.Новосибирска с просьбой о заключении договора социального найма с включением в состав семьи жену и дочь.

Ответом №1095/07-17 от 21.05.2013 года истцам отказано в заключение договора социального найма, поскольку спорное жилое помещение находится в общежитии.

Комната №... по ул. ..., д.... в г.Новосибирске включена в реестр муниципального имущества.

Истцы длительное время проживают по вышеуказанному адресу и несут бремя содержания данного имущества, оплачивают коммунальные и иные платежи, в связи с чем, считают отказ администрации Дзержинского района г.Новосибирска, существенно нарушающим их права.

Просят суд признать за Стасюковым И.А., Стасюковой В.Н. и ФИО1 право пользования на условиям договора социального найма жилым помещением №..., находящимся по адресу: г.Новосибирск, ул. ..., д....

В судебное заседание истцы Стасюков И.А., Стасюкова В.Н., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери ФИО1 не явились, извещены, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель истца Леонтьева А.Л. в судебное заседание не явилась, направила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика - администрации Дзержинского района г.Новосибирска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен, возражений на иск суду не представил, об уважительности причин не явки суду не сообщил.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу о рассмотрении дела в порядке заочного производства и удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

Статья 40 Конституции Российской Федерации закрепляет право каждого на жилище и недопустимость произвольного лишения кого-либо жилища.

Согласно ст. 109 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома. Общежития укомплектовываются мебелью, другими предметами культурно - бытового назначения, необходимыми для проживания, занятий и отдыха граждан, проживающих в них.

В соответствии со ст. 7 Федеральный закон от 29.12.2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Как следует из п. 3.2 Постановления Конституционного Суда РФ от 11 апреля 2011 г. N 4-П, названной выше нормой законодатель восполнил пробел, имевшийся в ранее действовавшем жилищном законодательстве, которым не был определен правовой режим жилых помещений в зданиях общежитий, ранее находившихся на балансе государственных или муниципальных предприятий, а затем в связи с приватизацией этих предприятий переданных в ведение органов местного самоуправления.

Проживающие в таких жилых помещениях граждане, которым они были предоставлены на законных основаниях как работникам соответствующего государственного или муниципального предприятия (учреждения), - независимо от того, до или после введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации эти граждане приобрели право пользования жилыми помещениями, а здание общежития передано в ведение органов местного самоуправления, - с точки зрения правового статуса составляют одну категорию субъектов жилищных правоотношений и, следовательно, равным образом подлежат защите при реализации своего конституционного права на жилище.

В соответствии со статьей 60 Жилищного кодекса РФ По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно справке МУ «МУ «Управление жилищного хозяйства №... администрации Дзержинского района г.Новосибирска» Стасюков И.А. действительно работал в Муниципальном управлении жилищного хозяйства №... администрации Дзержинского района в структурном подразделений общежитий по профессии дворник дворовой территории по срочному трудовому договору в период с 17.05.2004 года по 17.05.2005 года и с 18.05.2005 года по 18.05.2006 года (л.д.8).

06.04.2006 года МУ «Управление жилищного хозяйства - администрации Дзержинского района г.Новосибирска» приняло Стасюкова И.А. на должность дворника дворовой территории в общежитии.

01.03.2007 года Стасюков И.А. был уволен по собственному желанию на основании приказа №47к от 20.03.2007 года, что подтверждается записями в трудовой книжке истца (л.д.18-24).

В ходе судебного разбирательства установлено, что в период трудовых отношений Стасюкову И.А. было предоставлено жилое помещение №... на семью из 3 человек по адресу: г.Новосибирск, ул. ..., д....

Согласно выписке из домовой книги по состоянию на 03.04.2012 года по вышеуказанному адресу на регистрационном учете состоят: квартиросъемщик Стасюков И.А. с 07.11.2006 года, жена Стасюкова В.Н. с 07.11.2006 года, дочь – ФИО1 с 07.11.2006 года (л.д.10).

Выпиской о начислении из лицевого счета подтверждается факт несения истцами расходов по оплате наема, содержания жилья, водоотведения, холодной и горячей воды, отопления в отношении спорного недвижимого имущества и отсутствия задолженности (л.д.11).

По информации МКУ г.Новосибирска «Городское жилищное агентство» жилые помещения в строении, имеющем статус общежитие, по адресу: г.Новосибирск, ул. ..., д.... включены в реестр муниципального имущества г.Новосибирска на основании Постановления мэрии г.Новосибирска от 14.01.2000 года №21 и Распоряжения КУГИ от 07.03.2000 года №400-р (л.д.16).

Обратившись в администрацию Дзержинского района г.Новосибирска с просьбой о заключении договора социального найма в отношении спорного недвижимого имущества Стасюков И.А. получил отказ, мотивированный тем, что жилое помещение, расположено в доме, имеющем статус общежития, то есть имеет статус специализированного жилищного фонда (л.д.9).

Оценив представленные доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что спорная комната в общежитии была предоставлена истцу в связи с трудовыми отношениями с собственником общежития, Стасюков И.А. и члены его семьи были вселены в спорное помещение на законных основаниях, зарегистрированы и постоянно проживают в спорной комнате длительное время, оплачивают все необходимые платежи, фактически используют спорное помещение как жилое, доказательств незаконности проживания и предъявлений требований об их выселении стороной ответчика суду не представлено, а также тот факт, что право пользование истцов ни кем оспорено, суд приходит к выводу, что между сторонами сложились правоотношения по владению и пользованию жилым помещением на условиях социального найма.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Иск Стасюкова Игоря Александровича, Стасюковой Валентины Николаевны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери ФИО1 к администрации Дзержинского района г. Новосибирска о признании право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма - удовлетворить.

Признать за Стасюковым Игорем Александровичем, Стасюковой Валентиной Николаевной и ФИО1 право пользования жилым помещением №..., расположенным по адресу: г.Новосибирск, ул. ..., д....

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения через Дзержинский районный суд г. Новосибирска.

Судья (подпись) /Местеховская Е.В./

.

.

.

.

.

.