Дело №

Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«ДД.ММ.ГГГГ г. Новосибирск

Кировский районный суд г. Новосибирска в составе:

Председательствующего судьиВыскубовой И.А.,

С участием помощника прокурораХусихановой Е.В.,

При секретареКарловой В.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Газпромбанк» к Новисову Дмитрию Валерьевичу, Новисовой Наталье Николаевне, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Новисова Льва Дмитриевича о признании утратившими право пользования и выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Истец АО «Газпромбанк» обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ вступило в законную силу решение Заельцовского районного суда г.Новосибирска о взыскании с Новисова Дмитрия Валерьевича в пользу Банка ГПБ (АО) задолженности по кредитному договору, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество. В частности, указанным решением суда обращено взыскание на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кадастровый №, путем продажи с публичных торгов, установлена начальная продажная цена заложенного имущества в размере <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ отделом судебных приставов по Кировскому району г.Новосибирска было возбуждено исполнительное производство в отношении Новисова Д.В.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о передаче арестованного имущества на торги.

В связи с тем, что ДД.ММ.ГГГГ повторные торги по продаже Квартиры не состоялись, ДД.ММ.ГГГГ Филиалом Банка ГПБ (АО) в г.Новосибирске в Отдел судебных приставов по Кировскому району г.Новосибирска и в Территориальное управление Федерального Агентства по управлению государственным имуществом по Новосибирской области направлены заявления об оставлении нереализованной квартиры за взыскателем.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю.

Право собственности «Газпромбанк» (Акционерное общество) на приобретенную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись №

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в Квартире состоят на регистрационном учете и фактически проживают Новисов Дмитрий Валерьевич, Новисова Наталья Николаевна, Новисов Лев Дмитриевич.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчиков были направлены требования об освобождении жилого помещения и снятии с регистрационного учета, установлен срок для добровольного исполнения требования – до ДД.ММ.ГГГГ. Однако до настоящего времени данное требование ответчиками не исполнено.

Таким образом, в нарушение требований действующего законодательства ответчики своими действиями причиняют ущерб правам и законным интересам Банка, который является собственником вышеуказанной квартиры.

На основании изложенного истец просил суд признать Новисова Дмитрия Валерьевича, Новисову Наталью Николаевну, Новисова Льва Дмитриевича утратившими право пользования жилым помещением – квартой, расположенной по адресу: <адрес>. Выселить Новисова Дмитрия Валерьевича, Новисову Наталью Николаевну, Новисова Льва Дмитриевича из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Снять Новисова Дмитрия Валерьевича, Новисову Наталью Николаевну, Новисова Льва Дмитриевича с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Взыскать солидарно с Новисова Дмитрия Валерьевича, Новисовой Натальи Николаевны, Новисова Льва Дмитриевича в пользу АО «Газпромбанк» расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>.

Представитель истца АО «Газпромбанк» Шкурдалов А.И., действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме. Доводы, изложенные в исковом заявлении, подтвердил. Просил суд удовлетворить заявленные требования. Не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчики Новисов Д.В., Новисова Н.Н., Новисов Л.Д. в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом. Судебные повестки возвращены за истечением срока хранения. Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует его возврат по истечению срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

Представитель третьего лица – отдел опеки и попечительства администрации Кировского района г.Новосибирска в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд, с согласия представителя истца, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства, поскольку ответчиками не представлено документов, подтверждающих уважительность причин их неявки.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора Хусихановой Е.В., полагавшей необходимым удовлетворить заявленные требования, считает, что заявленный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Решением Заельцовского районного суда г.Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования «Газпромбанк» (АО) удовлетворены, в пользу «Газпромбанк» (АО) с Новисова Дмитрия Валерьевича взыскана задолженность по кредитному договору в размере <данные изъяты> судебные расходы в размере <данные изъяты> Обращено взыскание на заложенное имущество – квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кадастровый №, путем продажи с публичных торгов. Установлена начальная продажная цена заложенного имущества в размере <данные изъяты>. Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11-16).

В ходе исполнения определения суда указанная квартира в установленные законом сроки не была реализована, в связи с чем, передана взыскателю в счет погашения долга, о чем судебным приставом-исполнителем ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановление о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю (л.д.17-18).

За Акционерным обществом «Газпромбанк» зарегистрировано право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19).

Выписка из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что в <адрес> в <адрес> состоят на регистрационном учете: Новисов Дмитрий Валерьевич, Новисова Наталья Николаевна, Новисов Лев Дмитриевич (л.д.20).

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что в адрес ответчиков направлялось требование об освобождении жилого помещения, однако в добровольном порядке ответчики с регистрационного учета не снялись, из жилого помещения не выехали (л.д.21-22,23-24,25-26).

Соглашения о пользовании спорным жилым помещением между сторонами не заключалось, доказательств, свидетельствующих о сохранении за ответчиками права пользования спорной квартирой, вопреки требованиям ст.ст. 56, 60 ГПК РФ не представлено. Оснований полагать, что ответчики имеют какие-либо законные права на спорное недвижимое имущество истца, имеют право проживания в квартире, не установлено.

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу п. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

На основании ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, и подтверждено сторонами, что спорное жилое помещение перешло в собственность АО «Газпромбанк» как нереализованное в рамках исполнительного производства об обращении взыскания на заложенное имущество.

В соответствии с п. 1 ст. 78 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры. Освобождение таких жилого дома или квартиры осуществляется в порядке, установленном федеральным законом.

В силу положений п. 2 ст. 237 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Учитывая приведенные нормы закона, у ответчиков прекращено право пользования спорным жилым помещением с момента перехода права собственности на него к АО «Газпромбанк».

На основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Поскольку право собственности на спорное жилое помещение принадлежит истцу, на момент разрешения спора в суде ответчики, утратив право пользования спорным жилым помещением, продолжают в нем проживать в отсутствие каких-либо договорных отношений между сторонами относительно пользования спорным жильем, у ответчиков отсутствует самостоятельное право пользования данным жилым помещением, не обусловленное волей собственника жилого помещения, суд с учетом установленных обстоятельств приходит к выводу о наличии правовых оснований для их выселения.

Согласно п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признаётся место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Учитывая, что несовершеннолетний Новисов Л.Д. проживает по месту жительства своей матери Новисовой Н.Н., самостоятельного законного права пользования жилым помещением не имеет, заявленные истцом требования о его выселении также подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктом 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 1912.2003 № «О судебном решении» суд при удовлетворении иска о признании обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.

Последствием признания ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением является снятие с регистрационного учета по указанному месту жительства органом регистрационного учета в соответствии с требованиями статьи 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось судебное решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенной части заявленных требований, таким образом, взысканию в пользу АО «Газпромбанк» подлежат расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере <данные изъяты>, поскольку указанные расходы подтверждены документально (л.д.12).

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования АО «Газпромбанк» удовлетворить.

Признать Новисова Дмитрия Валерьевича, Новисову Наталью Николаевну, Новисова Льва Дмитриевича утратившими право пользования жилым помещением квартирой <адрес> в <адрес>.

Выселить Новисова Дмитрия Валерьевича, Новисову Наталью Николаевну, Новисова Льва Дмитриевича из <адрес> в <адрес>.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия Новисова Дмитрия Валерьевича, Новисовой Натальи Николаевны, Новисова Льва Дмитриевича с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с Новисова Дмитрия Валерьевича, Новисовой Натальи Николаевны, Новисова Льва Дмитриевича в пользу АО «Газпромбанк» госпошлину в размере <данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Кировский районный суд г. Новосибирска.

Председательствующий: подпись

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья:подпись

Копия верна:

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № Кировского районного суда г. Новосибирска.

На ДД.ММ.ГГГГ решение в законную силу не вступило.

СудьяИ.А. Выскубова