Дело № 2-4189/14

Поступило в суд:

24.10.2014 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 ноября 2014 года г. Новосибирск

Кировский районный суд города Новосибирска

в с о с т а в е :

Председательствующего судьи ЛОРЕНЦ М.В.

С участием представителя истца Харченко Ю.Г.,

При секретаре Васькиной М.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КУРКИНОЙ Ларисы Леонидовны к Администрации Кировского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У с т а н о в и л :

Истица Куркина Л.Л. обратилась в суд с иском к Администрации Кировского района г. Новосибирска о сохранении квартиры № №, расположенной по адресу: <адрес> перепланированном состоянии.

Свои требования обосновала тем, что она является собственником жилой комнаты площадью 15,3 кв.м. (№ 9 экспликации в к плану помещения) в квартире № <адрес>. Данный факт подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно техническому паспорту жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Новосибирским Филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», квартира является 3-х комнатной, расположена на 1-ом этаже 9-ти этажного жилого дома и имеет общую площадь 64,2 кв.м., жилую 36,8 кв.м. В 2013 году в целях улучшения жилищных условий, в жилой комнате (№ 9 на репликации к плану помещения) была произведена перепланировка. Были проведены следующие работы: демонтаж дверного проема между помещениями № 4 и № 7, заделка дверного проема между помещениями № 1 и № 8; устройство дверного проема между помещениями № 4 и № 7, устройстве перегородок между помещениями № 9 и №11, устройство дверного проема между помещениями № 1 и № 9, демонтаж электрической плиты в помещении № 8, демонтаж раковины в помещении № 5. После проведенной перепланировки помещение № 11 используется как санузел. Вентиляция в санузле № 11 осуществляется в существующий вентиляционный канал. Устройство санузла № 11 не противоречит п.9.22 СП.3330.2011 «Здания жилые многоквартирные» так как квартира расположена на первом этаже. При проведении перепланировки и переустройства в санузле № 11 была выполнена гидроизоляция в соответствии с СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия». Выполненная перепланировка и переустройство не увеличивают нормативную нагрузку на перекрытии здания, не затрагивают несущие конструкции здания, и следовательно, не вызывают снижения несущей способности конструкций здания.

Согласно экспертному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ года, проведенному <данные изъяты>», проведенная перепланировка квартиры выполнена в соответствии с требованиями СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции и СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные. Рекомендуется сохранить квартиру № № в перепланированном и переустроенном состоянии, согласно выкопировки из поэтажного плана по состоянию на 12.09.2014г. Новосибирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» в связи с тем, что не нарушены права и законные интересы других лиц и не создана угроза для жизни и здоровья граждан.

Истец Куркина Л.А. в судебном заседании не присутствовала, извещена надлежаще, просила дело рассмотреть в свое отсутствие, обеспечила явку своего представителя.

Представитель истца – Харченко Ю.Г., действующий на основании доверенности, поддержал исковые требования, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика - Администрации Кировского района г. Новосибирска о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, просил рассмотреть дело в своё отсутствие.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из копии свидетельства о государственной регистрации права <адрес> (л.д.12) усматривается, что Куркина Лариса Леонидовна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником жилой комнаты общей площадью 18,1 кв.м., номер на поэтажном плане 9, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно выкопировки из поэтажного плана здания и экспликации к поэтажному плану здания, выполненного ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года: 1. Коридор – 6,5 кв.м.; 2. Жилая комната – 12,1 кв.м.; 3. Жилая комната – 9,4 кв.м.; 4. Кладовая – 2,6 кв.м.; 5. ванная - 2,6 кв.м.; 6. туалет – 1,0 кв.м.; 7. Коридор – 3,2 кв.м.; 8. Кухня – 8,6 кв.м.; 9. Жилая комната – 15,3 кв.м.; 10. Встроенный шкаф – 0,6 кв.м.; 11. Помещение – 2,3 кв.м. Итого общая площадь – 64,2 кв.м., жилая – 36,8 кв.м., вспомогательная – 27,4 кв.м. (л.д.10).

Согласно выводам экспертного заключения <данные изъяты> по результатам технического обследования квартиры № №, расположенной по адресу: <адрес>:

1. Несущие и ограждающие конструкции квартиры находятся в работоспособном состоянии. Опасные трещины на стенах и сверхнормативные прогибы плит перекрытий на момент обследования не выявлены;

2. Проведения перепланировка выявлена в соответствии с требованиями СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции и СНиП 3103-2003 «Здания жилые многоквартирные»;

3. Выполненная на момент обследования перепланировка заключается в демонтаже демонтаж дверного проема между помещениями № 4 и № 7, заделка дверного проема между помещениями № 1 и № 8; устройство дверного проема между помещениями № 4 и № 7, устройстве перегородок между помещениями № 9 и №11, устройство дверного проема между помещениями № 1 и № 9, демонтаж электрической плиты в помещении № 8, демонтаж раковины в помещении № 5. После проведенной перепланировки помещение № 11 используется как санузел. Вентиляция в санузле № 11 осуществляется в существующий вентиляционный канал;

4. Устройство санузла №11 не противоречит п. 9.22 СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные», т.к. квартира расположена на первом этаже.

5. При проведении перепланировки и переустройства в санузле №11 была выполнена гидроизоляция в соответствии с СНиП 3.04.01.-87 «Изоляционные и отделочные покрытия»;

6. Выполненная перепланировка и переустройства не увеличивает нормативную нагрузку на перекрытия здания, не затрагивает несущие конструкции здания, и, следовательно, не вызывает снижения несущей способности конструкции здания;

5. Рекомендуется сохранить квартиру №№ в перепланированном и переустроенном состоянии, в связи с тем, что не нарушены права и законные интересы граждан и не создана угроза для жизни и здоровья граждан. (л.д. 25-41).

Таким образом, судом установлено, что выполненная перепланировка и переустройство жилого помещения, квартиры № <адрес> не угрожает жизни и здоровью граждан и не нарушает ничьих прав и охраняемых законом интересов, в связи с чем, подлежит сохранению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Исковые требования истца КУРКИНОЙ Ларисы Леонидовны удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, общей площадью 64,2 кв.м., жилой площадью 36,8 кв.м., вспомогательной 27,4 кв.м., расположенное на 1-ом этаже 9-этажного жилого дома, по адресу: <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии.

Установить, что согласно выкопировки из поэтажного плана здания и экспликации к поэтажному плану здания, выполненных ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года: 1. Коридор – 6,5 кв.м.; 2. Жилая комната – 12,1 кв.м.; 3. Жилая комната – 9,4 кв.м.; 4. Кладовая – 2,6 кв.м.; 5. ванная - 2,6 кв.м.; 6. туалет – 1,0 кв.м.; 7. Коридор –3,2 кв.м.; 8. Кухня – 8,6 кв.м.; 9. Жилая комната – 15,3 кв.м.; 10. Встроенный шкаф – 0,6 кв.м.; 11. Помещение – 2,3 кв.м. Итого общая площадь – 64,2 кв.м., жилая – 36,8 кв.м., вспомогательная – 27,4 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивировочной части решения.

Мотивировочная часть решения изготовлена 04 декабря 2014 года.

Председательствующий: / подпись / М.В. ЛОРЕНЦ

КОПИЯ ВЕРНА

Подлинник решения находится в суде Кировского района

г. Новосибирска в гражданском деле № 2-4189/14

На 04.12.2014 года решение не вступило в законную силу

Судья

Секретарь