Дело № 2-7916/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 декабря 2015 года г. Новосибирск

Ленинский районный суд г.Новосибирска в лице судьи Головачёвой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Ольховской Л.Н.,

с участием представителя истца Парак Л.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новосибирского социального коммерческого банка «Левобережный» (публичного акционерного общества) к Кузьмину И.А., Кузьминой Т.В., Зяблицкому А.Ю. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Новосибирский социальный коммерческий банк «Левобережный» (публичное акционерное общество) обратилось в суд с иском к Кузьмину И.А., Кузьминой Т.В., Зяблицкому А.Ю. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество. Просил взыскать с ответчиков солидарно в свою пользу задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, а именно: сумму основного долга – 1 671 428 руб. 56 коп., сумму начисленных процентов по состоянию на 22.10.2015 в размере 51 717 руб. 75 коп., сумму процентов за пользование кредитом, начисленных с 23.10.2015 на сумму основного долга по день вынесения решения суда, исходя из ставки 18 % годовых, неустойку, начисленную на 22.10.2015 включительно на сумму просроченной ссудной задолженности в размере 300 руб., неустойку, начисленную с 23.10.2015 на сумму просроченной задолженности, исходя из ставки 0,5 % за каждый день просрочки платежа; неустойку, начисленную на 22.10.2015 включительно на сумму просроченных процентов по кредитному договору в размере 380 руб. 12 коп., неустойку, начисленную с 23.10.2015 на сумму просроченных процентов по кредитному договору, исходя из ставки 0,5 % за каждый день просрочки платежа; обратить взыскание на жилой дом, общей площадью 88,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) №, принадлежащий на праве собственности Кузьминой Т.В. (запись о регистрации №), определив способ реализации в виде продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости в размере 2 087 422 руб.; обратить взыскание на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) №, принадлежащий на праве собственности Кузьминой Т.В. (запись о регистрации №), определив способ реализации в виде продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости в размере 240 000 руб.; взыскать с ответчиков расходы по уплате государственной пошлины в сумме 22 819 руб. 13 коп.

Заявленные требования обосновало тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Новосибирским социальным коммерческим банком «Левобережный» (открытым акционерным обществом) и Кузьминым И.А. заключен кредитный договор №, по которому Банк предоставил ответчику кредит в сумме 2 000 000 руб. на срок до 20 октября 2017 года, а заемщик обязался возвратить кредитору полученную сумму и уплатить проценты за пользование кредитом в размере, сроки и на условиях договора. Банк свои обязательства перед заемщиком выполнил, предоставив денежные средства на расчетный счет заемщика.

Согласно п.1.3 Кредитного договора погашение кредита и процентов за пользование производится заемщиком с соблюдением Графика.

В соответствии с п.4 Кредитного договора за пользование кредитом заемщик ежемесячно выплачивает кредитору проценты из расчета: 1-й день кредитования – 1,5 % в день от суммы кредита, в последующие дни – 16,95 % годовых. Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ процентная ставка по кредиту повышена до 18 % годовых.

В силу п.12 Кредитного договора при нарушении сроков погашения кредита, установленных в графике гашения кредита, заемщик обязан уплатить кредитору неустойку в размере 0,05 % на сумму просроченного ежемесячного платежа за каждый день просрочки.

В соответствии с п.3.2.1 Кредитного договора кредитор имеет право досрочно взыскать сумму кредита предъявив требования к заемщику, поручителям/залогодателям с правом обращения взыскания на заложенное имущество вместе с причитающимися процентами за фактический срок использования кредита, неустойкой в случае нарушения сроков возврата суммы основного долга и процентов, указанных в графике погашения кредита, более чем 60 календарных дней в течение последних 180 календарных дней.

В настоящее время обязательства по кредитному договору заемщиком надлежащим образом не исполняются.

В обеспечение обязательств заемщика по кредитному договору банком были заключены договоры поручительства с Кузьминой Т.В. и Зяблицким А.Ю. По условиям указанных договоров поручители приняли на себя обязательства нести солидарную с заемщиком ответственность по кредитному договору в полном объеме, включая возврат кредита и уплату процентов, а также судебных издержек.

В обеспечение обязательств заемщика по кредитному договору был заключен договор об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ с Кузьминой Т.В. Предметом залога является жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) №, залоговая стоимость которого по соглашению сторон составляет 2 087 422 руб. Так же предметом залога является земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) №, залоговая стоимость которого по соглашению сторон составляет 240 000 руб.

В связи с ненадлежащим исполнением условий кредитного договора истец направил ответчикам уведомление с требованием о досрочном возврате кредита, а также о погашении имеющейся задолженности, на что ответчики не отреагировали.

В судебном заседании представитель истца Парак Л.Б. заявленные требования поддержала, просила взыскать с ответчиков солидарно задолженность по состоянию на 16.12.2015, а именно: основной долг в размере 1 671 428 руб. 56 коп., сумму начисленных процентов в размере 97 052 руб. 39 коп., неустойки в размере 3 680 руб. 87 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 22 819 руб. 13 коп. и обратить взыскание на заложенное имущество.

Ответчики – Кузьмин И.А., Кузьмина Т.В., Зяблицкий А.Ю. – в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом по известным местам жительства почтовыми уведомлениями, которые вернулись за истечением срока хранения в виду неявки адресатов за их получением. В соответствии со статьей 117 ГПК РФ уведомления считаются доставленными.

Судом с согласия представителя истца вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 819 Гражданского кодекса РФ, по кредитному договору банк (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между Новосибирским социальным коммерческим банком «Левобережный» (открытым акционерным обществом) и Кузьминым И.А. был заключен кредитный договор № (л.д.9-12), согласно которому банк обязался предоставить заемщику кредит в сумме 2 000 000 руб., а заемщик обязался погасить полученный кредит и проценты за пользование кредитом не позднее 20 октября 2017 года. За пользование кредитом заемщик ежемесячно выплачивает кредитору проценты, начисляемые кредитором на момент выдачи кредитных средств из расчета: 1-й день кредитования – 1,5 % в день от суммы кредита, в последующие дни – 16,95 % годовых. Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ процентная ставка по кредиту повышена до 18 % годовых (л.д.13).

Банк свои обязательства по кредитному договору исполнил в полном объеме, перечислив денежную сумму в размере 2 000 000 руб. на счет заемщика, что подтверждается выпиской по счету заемщика (л.д.30-36) и копией банковского ордера (л.д.26).

Кузьмин И.А. принятые обязательства надлежащим образом не исполняет, что подтверждается выпиской по счету.

В качестве обеспечения исполнения обязательств заемщика по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ Банком были заключены договоры поручительства с Кузьминой Т.В. (л.д.14) и Зяблицким А.Ю. (л.д.16).

Согласно п. 1 Договоров поручительства, поручители обязуются перед кредитором отвечать за исполнение Кузьминым И.А. всех его обязательств, возникших из кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, в полном объеме, включая возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств заемщиком.

В соответствии с п. 5. Договоров поручительства поручитель несет перед кредитором солидарную ответственность с заемщиком.

Согласно ст. 363 Гражданского кодекса РФ, при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником.

В соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми, достаточными и достоверными для установления факта наличия у ответчиков задолженности по кредитному договору, в то время как ответчиками доказательств обратного, а именно, своевременного и в полном объеме внесения ежемесячных платежей по гашению суммы кредита и процентов за пользование им не предоставлено.

В соответствии с п.3.2.1 заключенного кредитного договора, кредитор имеет право досрочно взыскать сумму кредита предъявив требования к заемщику, поручителям/залогодателям с правом обращения взыскания на заложенное имущество вместе с причитающимися процентами за фактический срок использования кредита, неустойкой в случае нарушения сроков возврата суммы основного долга и процентов, указанных в графике погашения кредита, более чем 60 календарных дней в течение последних 180 календарных дней.

Согласно справке о наличии задолженности и расчету процентов и неустойки по состоянию на 16.12.2015 сумма просроченной задолженности ответчиков перед истцом по кредиту составляет 1 671 428 руб. 56 коп., проценты – 97 052 руб. 39 коп., неустойка – 3 680 руб. 87 коп.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии со ст. 811 Гражданского кодекса РФ (данная норма в силу положений ч. 2 ст.819 ГК РФ применяется и к рассматриваемым отношениям по кредитному договору), если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В целях реализации своего права на досрочное истребование задолженности по кредитному договору, истец 14.10.2015 направил ответчикам уведомления о досрочном погашении кредита, уплате процентов и неустойки (л.д.37-39).

Требования Банка остались без удовлетворения.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчиков солидарно суммы просроченной задолженности в размере 1 671 428 руб. 56 коп., процентов в размере 97 052 руб. 39 коп. и неустойки в размере 3 680 руб. 87 коп. по состоянию на 16.12.2015, согласно представленному истцом расчету.

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору между банком и Кузьминой Т.В. был заключен договор об ипотеке, по которому залогодатель предоставил, а залогодержатель принял в залог недвижимое имущество: жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) №, принадлежащий на праве собственности Кузьминой Т.В. (запись о регистрации №), и земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) №, принадлежащий на праве собственности Кузьминой Т.В. (запись о регистрации №).

Согласно ст. 50 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В силу ст. 56 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращается взыскание, должно быть реализовано путем продажи с публичных торгов.

Согласно подпункту 4 пункта 2 статьи 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом.

Истец в исковом заявлении просил определить начальную продажную цену жилого дома в размере 2 087 422 руб., земельного участка – 240 000 руб. Ответчиками указанная стоимость заложенного имущества не оспорена. При таких обстоятельствах начальную продажную цену жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) №, следует определить в размере 2 087 422 руб., начальную продажную цену земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) №, следует определить в размере 240 000 руб.

Из представленных изменений № от ДД.ММ.ГГГГ, вносимых в Устав Новосибирского социального коммерческого банка «Левобережный», и сведений из Единого государственного реестра юридических лиц следует, что фирменное наименование Банка изменено на Новосибирский социальный коммерческий банк «Левобережный» (публичное акционерное общество), а также определено сокращенное фирменное наименование: Банк «Левобережный» (ПАО). Изменения в устав общества зарегистрированы ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, требования Новосибирского социального коммерческого банка «Левобережный» (публичного акционерного общества) подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче искового заявления в размере
22 819 руб. 13 коп.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Новосибирского социального коммерческого банка «Левобережный» (публичного акционерного общества) удовлетворить.

Взыскать с Кузьмина И.А., Кузьминой Т.В., Зяблицкого А.Ю. солидарно в пользу Новосибирского социального коммерческого банка «Левобережный» (публичного акционерного общества) задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на 16.12.2015 в сумме 1 772 161 (один миллион семьсот семьдесят две тысячи сто шестьдесят один) руб. 82 коп.

Обратить взыскание на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) №, принадлежащий на праве собственности Кузьминой Т.В. (запись о регистрации №), определив способ реализации в виде продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости в размере 2 087 422 (два миллиона восемьдесят семь тысяч четыреста двадцать два) руб.

Обратить взыскание на земельный участок, площадью 613 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) №, принадлежащий на праве собственности Кузьминой Т.В. (запись о регистрации №), определив способ реализации в виде продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости в размере 240 000 (двести сорок тысяч) руб.

Взыскать с Кузьмина И.А., Кузьминой Т.В., Зяблицкого А.Ю. солидарно в пользу Новосибирского социального коммерческого банка «Левобережный» (публичного акционерного общества) расходы по оплате государственной пошлины в размере 22 819 (двадцать две тысячи восемьсот девятнадцать) руб. 13 коп.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение вынесено в окончательной форме 21 декабря 2015 года.

Судья (подпись) Н.В. Головачёва

Подлинник заочного решения находится в гражданском деле № 2-7916/2015 Ленинского районного суда г.Новосибирска.