Дело № 2-1158/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 марта 2013 года город Новосибирск

Октябрьский районный суд города Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Барейша И.В.,

при секретаре Слоновой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Слыш Н.П. к ЮЛ1, ЮЛ2, ЮЛ3 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с данным иском о признании права собственности за ней на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> городка, <адрес>, в порядке приватизации.

В обоснование исковых требований указала, что 03.09.2012 г. между ЮЛ4 и Слыш Ю.И. супругом истца, заключен договор социального найма №, по которому в бессрочное владение и пользование передана двухкомнатная квартира, общей площадью 56,5 кв.м., расположенная по вышеуказанному адресу. Совместно со Слыш Ю.И. в жилое помещение вселена как член семьи Слыш Н.П. (жена). Право на бесплатную приватизацию истец до настоящего времени не использовала. Данная квартира зарегистрирована на праве собственности за Российской Федерацией, до настоящего времени она не приватизирована. Намереваясь приватизировать квартиру, истец обращалась с соответствующим заявлением к ответчикам ЮЛ2 и ЮЛ4, но те отказали, ссылаясь на отсутствие у них таковых полномочий. Слыш Ю.И. дал согласие на приватизацию указанного жилого помещения без его участия. В связи с чем, истец обратилась в суд.

В судебное заседание истец Слыш Н.П. не явилась, извещена надлежащим образом, направила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, с участием представителя.

Представитель истца по доверенности Иванов В.М. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Представители ответчиков ЮЛ1, ЮЛ2 ЮЛ3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, причин неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявляли.

Третье лицо Слыш Ю.И. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, с требованиями истца согласен.

Представители третьих лиц ЮЛ5, ЮЛ6 в судебное заседание не явились, извещены.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ), право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором /ч.1/. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено законом /ч.2/.

В соответствии с п.п. 1 и 2 ст. 1 ГК РФ, гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. Граждане /физические лица/ и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Пунктом 1 ст.2 ГК РФ, установлено, что гражданское законодательство определяет правовое положение участников гражданского оборота, основания возникновения и порядок осуществления права собственности и других вещных прав, регулирует договорные и иные обязательства, а также другие имущественные и связанные с ними личные неимущественные отношения, основанные на равенстве, автономии воли и имущественной самостоятельности их участников.

На основании п. 1 ст. 9 ГК РФ, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно ст. 2 закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении /ведомственный фонд/, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

С учетом положений, предусмотренных ст.ст. 17, 35 и 40 Конституции Российской Федерации, а также, в соответствии со ст. 10 ГК РФ, не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Статья 40 Конституции РФ закрепляет следующие основные положения: каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.Согласно ст.ст. 35 и 40 Конституции РФ, право на жилище – гарантированная законом возможность приобретения гражданином жилища по тем или иным основаниям и стабильного пользования им в условиях свободы выбора места жительства и цивилизованной среды обитания при обеспечении государством гарантии неприкосновенности жилища и недопущения произвольного его лишения, а также устанавливающих, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Судом установлено, что <адрес> городка в г.Новосибирске была предоставлена Слыш Ю.И. для проживания совместно с членами его семьи: Слыш Н.П. (жена), что подтверждается заключенным между Слыш Ю.И. и ЮЛ4 в лице начальника 2-го отдела г. Новосибирска договором социального найма жилого помещения № от 03.09.2012г. (л.д. 9), выпиской из решения о предоставлении жилых помещений по договору социального найма от /дата/ № г. Новосибирск /л.д.8/.

Доказательств, свидетельствующих о том, что данный договор расторгнут, либо признан недействительным ответчиками и третьими лицами не предоставлено.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истец с супругом Слыш И.И. были вселены в спорную квартиру на законных основаниях, проживали и продолжают проживать в ней на условиях договора социального найма жилого помещения. Согласно финансово-лицевому счету № по платежам за <адрес> городка, <адрес>, Слыш Ю.И. значится нанимателем жилого помещения, и оплачивает за содержание жилья согласно тарифам, утвержденным для оплаты за жилье и коммунальные услуги для лиц, проживающих по договору социального найма (л.д.21).

Согласно выписке из домовой книги от 11.01.2013г. в <адрес> городка зарегистрированы: Слыш Ю.И. с 23.10.2012г., Слыш Н.П. с 23.10.2012г. /л.д.20/.

Согласно техническому паспорту помещения, составленному ЮЛ7 по состоянию на 09.12.2010г., <адрес> городка в г. Новосибирске имеет общую площадь 56,5 кв.м., жилую площадь 31,4 кв.м., вспомогательную 25,1 кв.м. (л.д. 10-11).

В соответствии с положениями ст.ст.1, 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизации подлежит только государственное и муниципальное жилье.

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права, отзыва от 30.01.2013г. ЮЛ6, в настоящее время зарегистрировано право собственности Российской Федерации, а также право оперативного управления Государственного ЮЛ8 на спорное жилое помещение (л.д. 13, 36-37).

Установлено, что в досудебном порядке истцу было отказано передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации, поскольку отсутствуют нормативные акты, регламентирующие порядок приватизации жилых помещений, находящихся в оперативном управлении структурных подразделений Министерства обороны РФ (л.д. 6,7).

Наниматель Слыш Ю.И. дал свое согласие на приватизацию квартиры, расположенной по адресу: <адрес> городка, <адрес>, без его участия и без включения в число собственников в пользу Слыш Н.П., его супруги (л.д. 14), каких-либо возражений суду не предоставил /л.д.15/.

Судом установлено, что истец с 1986 года по июль 1992 года проживала по месту прохождения службы супруга Слыш Ю.И. в Германии <адрес>, с 01.09.1992 по 16.04.1999г. была зарегистрирована по адресу <адрес>, <адрес>, с 16.04.1999г. по 23.10.2012г. была зарегистрирована по адресу <адрес>, <адрес>, с 23.10.2012г. по настоящее время зарегистрирована в <адрес> <адрес>, что подтверждается отметкой о регистрации в паспорте гражданина РФ, а так же письменными материалами дела (л.д. 16, 20, 24,40).

Таким образом, судом установлено, что с 1991 года и по настоящее время истец своё право на приватизацию не использовала, что подтверждается также справкой ЮЛ9 от 29.01.2013 года, уведомлением об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 27.12.2012г., архивной справкой от 27.09.2010г. ЮЛ10 (л.д.17, 19, 30).

Учитывая, что нарушено конституционное право истца на получение жилья в собственность в порядке приватизации и, в нарушение требований ст. 10 ГК РФ, создана угроза лишения истца жилища, суд считает, что данное нарушенное право, в соответствии со ст. 46 Конституции РФ и ст. 12 ГК РФ, подлежит восстановлению путем признания за ней права собственности на спорное жилое помещение.

При таких обстоятельствах, суд, на основании ст.ст. 218 и 223 ГК РФ, Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», «Положения о приватизации жилищного фонда в Новосибирской области», а также принимая во вн