Дело № 2-2004/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 июля 2015 г. г. Новосибирск

Калининский районный суд г. Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи Белоцерковской Л.В.

При секретаре Норкиной И.В.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Строймонтаж» к Телятниковой Наталье Сергеевне, Рябченко Александру Сергеевичу, Телятниковой Лине Анатольевне, Бадоян Роману Дживановичу, Телятникову Руслану Дживановичу о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги,

установил:

Первоначально ООО «Строймонтаж» обратилось в суд с иском к Телятниковой Н.С., Рябченко А.С., Телятниковой Л.А., Бадоян Р.Д., Телятникову Р.Д., Гавва К.В., в котором просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 января 2007г. по 31 декабря 2014г. включительно в сумме <данные изъяты> руб., пени за период с 01 января 2007г. по 31 декабря 2014г. включительно в сумме <данные изъяты> руб., а всего <данные изъяты>., расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб., расходы за оказание юридических услуг по <данные изъяты> руб. с каждого.

В обоснование иска истец ООО «Строймонтаж» указал, что на основании акта передачи управления многоквартирными домами №9 от 29 декабря 2006г. ООО «Строймонтаж» приняло управление многоквартирными домами от МУ г. Новосибирска «Дирекция заказчика по ЖКХ Калининского района». 01 апреля 2012г. между ООО «Строймонтаж» и собственниками жилых помещений был заключен договор управления многоквартирным домом №26/434. Согласно п.3.2.8 договора №26/434 от 01 апреля 2012г. управления многоквартирным домом <адрес>, управляющая организация имеет право взыскать в установленном порядке задолженность по оплате, пени за просрочку платежей с собственников и нанимателей жилых помещений. В соответствии с выпиской из домовой книги нанимателем жилого помещения по адресу: г. Новосибирск, ул.Новоуральская, 13/ 4 кв.46 является Телятникова Л.С. В настоящее время в вышеуказанном жилом помещении проживают восемь человек. Ответчики занимают жилое помещение и пользуются жилищными и коммунальными услугами надлежащего качества в полном объеме, однако оплату не производят.

Между ООО «Строймонтаж» и Паладыч Ю.В. заключен договор об оказании юридических услуг №1. В соответствии с п.1.1 договора Паладыч Ю.В. приняла на себя обязательства по оказанию ООО «Строймонтаж» юридических услуг. Стоимость оказанных юридических услуг составляет <данные изъяты> руб. (л.д.5-7).

Впоследствии истец ООО «Строймонтаж» уточнил исковые требования, просит взыскать солидарно с Телятниковой Н.С., Телятниковой Л.А. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 января 2007г. по 02 марта 2009г. включительно в сумме <данные изъяты> руб., пени за период с 01 января 2007г. по 02 марта 2009г. включительно в сумме <данные изъяты> руб.; взыскать солидарно с Телятниковой Н.С., Телятниковой Л.А. и Рябченко А.С. задолженность за период с 03 марта 2009г. по 23 января 2012г. включительно в сумме <данные изъяты> руб., пени за период с 03 марта 2009г. по 23 января 2012г. включительно в сумме <данные изъяты> руб.; взыскать солидарно с Телятниковой Н.С., Телятниковой Л.А., Рябченко А.С. и Бадояна Р.Д. задолженность за период с 24 января 2012г. по 01 июля 2013г. включительно в сумме <данные изъяты> руб., пени с 24 января 2012г. по 01 июля 2013г. включительно в сумме <данные изъяты> руб.; взыскать солидарно с Телятниковой Н.С., Телятниковой Л.А., Рябченко А.С., Бадояна Р.Д. и Телятникова Р.Д. задолженность за период со 02 июля 2013г. по 31 декабря 2014г. включительно в сумме <данные изъяты> руб., пени со 02 июля 2013г. по 31 декабря 2014г. включительно в сумме <данные изъяты> руб.; взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> руб., расходы за оказание юридических услуг по <данные изъяты>. с каждого.

От исковых требований о взыскании задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении Гаввы К.В. истец отказался (л.д.35-36).

Последствия, предусмотренные ст.220,221 ГПК РФ разъяснены и понятны.

В судебном заседании представитель истца ООО «Энергомонтаж» - Паладыч Ю.В., действующая по доверенности № 21 от 01.04.2015г. сроком на три года (л.д.8) исковые требования поддержала в полном объеме, дала аналогичные пояснения по иску.

Ответчики Телятникова Н.С., Рябченко А.С., Телятникова Л.А., Бадоян Р.Д., Телятников Р.Д. в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили, о месте и времени рассмотрения дела извещены в соответствии с требованиями ст.113-118 ГПК РФ (л.д.37,38).

Конверты с судебными извещениями возвращены в адрес суда с указанием «за истечением срока хранения», что расценивается судом, как отказ от судебного извещения.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, исковые требования законны и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Суд принимает отказ от иска в части взыскания задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении Гаввы К.В. так как он не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц (ст.39 ГПК РФ).

На основании акта передачи управления многоквартирными домами №9 от 29 декабря 2006г. ООО «Строймонтаж» приняло управление многоквартирными домами от МУ г. Новосибирска «Дирекция заказчика по ЖКХ Калининского района» (л.д.15-17).

01 апреля 2012г. между ООО «Строймонтаж» и собственниками жилых помещений был заключен договор управления многоквартирным домом № 26/434 (л.д.18-27).

Согласно п.3.2.8 договора №26/434 от 01 апреля 2012г. управления многоквартирным домом <адрес> управляющая организация имеет право взыскать в установленном порядке задолженность по оплате, пени за просрочку платежей с собственников и нанимателей жилых помещений.

В квартире <адрес> зарегистрированы по месту жительства Телятникова Н.С., Рябченко А.С., ДД.ММ.ГГГГ, Телятникова Л.А., Бадоян Р.Д.,ДД.ММ.ГГГГ, Телятников Р.Д., ДД.ММ.ГГГГ.рождения, Гавва К.В., ДД.ММ.ГГГГ, Телятников К.В., ДД.ММ.ГГГГ, Телятникова З.С., ДД.ММ.ГГГГ, Телятникова Л.С. выписана ДД.ММ.ГГГГ. в связи со смертью (л.д.9).

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно расширенной выписки их лицевого счета задолженность по оплате за жилищные и коммунальные услуги по адресу: г. Новосибирск, ул.Новоуральская, д.13/4, кв.46 за период с 01 января 2007г. по 31 декабря 2014г. включительно - составляет 71952,95 руб., пени 01 января 2007г. по 31 декабря 2014г. -3050,88 руб. (л.д.10-14).

В соответствии со ст.68 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Истец просит взыскать с ответчиков пени за период с пени за период с 01 января 2007г. по 02 марта 2009г. включительно в размере <данные изъяты>

В соответствии со ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно ст.332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается (ст.155 п.14 ЖК РФ).

Таким образом, проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что требования о взыскании солидарно с Телятниковой Н.С., Телятниковой Л.А. задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 января 2007г. по 02 марта 2009г. включительно в сумме <данные изъяты>

Суд также учитывает, что в нарушение требований ст.56 ГПК РФ, ответчиками не представлено каких-либо возражений против заявленных исковых требований, не оспорена сумма задолженности, не представлено и каких-либо доказательств в обоснование возражений.

Ходатайство об уменьшении размера неустойки стороной ответчика не заявлено.

Суд приходит к выводу о том, что не подлежат взысканию судебные расходы за оказание юридических услуг, т.к. доказательств оплаты по договору об оказании юридических услуг (л.д.28-31) суду не представлено.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ в пользу истца необходимо взыскать расходы по оплате государственной пошлины с ответчиков Телятниковой Н.С., Телятниковой А.А. по <данные изъяты> руб. с каждой, с Рябченко А.С. – <данные изъяты> руб., Бадояна Р.Д. – <данные изъяты> руб., с Телятникова Р.Д. - <данные изъяты>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать в пользу ООО «Строймонтаж» солидарно с Телятниковой Натальи Сергеевны, Телятниковой Лины Анатольевны задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 января 2007г. по 02 марта 2009г. включительно в сумме <данные изъяты>

Взыскать в пользу ООО «Строймонтаж» расходы по оплате государственной пошлины в размере с Телятниковой Натальи Сергеевны, Телятниковой Линые Анатольевны по <данные изъяты> руб. с каждой, с Рябченко Александра Сергеевича - <данные изъяты> руб., Бадояна Романа Дживановича – <данные изъяты>., Телятникова Руслана Дживановича - <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г. Новосибирска.

Судья:/подпись/ Л.В.Белоцерковская

Решение суда в окончательном виде принято 13 июля 2015г.

Копия верна

Подлинник решения хранится в материалах гражданского дела №2-2004/15 Калининского районного суда г.Новосибирска

Решение не вступило в законную силу «_____»________________________2015г.

Судья: Л.В.Белоцерковская

Секретарь: И.В.Норкина

Решение не обжаловано (обжаловано) и вступило в законную силу «____»_________________2015г.

Судья: